29/07/2026
SE VENDE · Hay lugares que ofrecen una vivienda, y otros que ofrecen una forma de vivir. Este apartamento es uno de ellos.
Ubicado en la exclusiva urbanización River Garden, en pleno corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía y junto al prestigioso Club de Golf Las Brisas, este elegante apartamento de dos dormitorios disfruta de un entorno privilegiado donde la naturaleza, la privacidad y la tranquilidad son las verdaderas protagonistas.
Pasear entre sus jardines perfectamente cuidados, rodeados de majestuosos eucaliptos, escuchar el murmullo del arroyo que serpentea entre las zonas comunes o contemplar los patos deslizándose sobre el emblemático lago que da nombre a la urbanización son pequeños placeres cotidianos que convierten este residencial en uno de los secretos mejor guardados de Nueva Andalucía. Todo ello, a escasos minutos de Puerto Banús, Centro Plaza y algunos de los mejores restaurantes, campos de golf y servicios de Marbella.
Situado en una primera planta, el apartamento recibe con un agradable hall de entrada que conduce a una cocina independiente completamente equipada, con una acogedora zona de desayuno junto a la ventana, desde donde las vistas a los característicos eucaliptos aportan una agradable sensación de calma desde primera hora del día.
El salón-comedor, amplio, luminoso y presidido por una chimenea, constituye el auténtico corazón de la vivienda. Sus ventanas a ambos lados permiten que la luz natural acompañe el espacio durante todo el día y crean una agradable conexión con el exterior. Desde aquí se accede a una terraza cubierta orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con agradables vistas al puente que cruza la urbanización, los jardines y la piscina al fondo. Su ubicación, en el bloque más apartado de los siete que componen el residencial, garantiza un ambiente especialmente silencioso y privado.
El dormitorio principal dispone de baño en suite y disfruta de relajantes vistas hacia la piscina. El segundo dormitorio, situado de forma independiente al otro lado del salón para ofrecer una mayor privacidad, mira directamente hacia uno de los rincones más encantadores de River Garden: el lago ornamental, donde es habitual ver patos durante todo el año y cuyo pequeño arroyo recorre las zonas ajardinadas aportando una atmósfera difícil de encontrar en otras urbanizaciones.
La vivienda dispone además de aire acondicionado frío-calor, plaza de garaje subterránea y trastero, ofreciendo todas las comodidades tanto para una residencia habitual como para una segunda vivienda.
River Garden es una urbanización consolidada con servicio de vigilancia, rodeada por algunos de los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol y perfectamente comunicada con Puerto Banús, Marbella y San Pedro Alcántara. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de todo lo que hace tan especial este rincón del Mediterráneo.
Despertar con el sonido del agua, desayunar entre eucaliptos, pasear junto al lago al caer la tarde y llegar a Puerto Banús en apenas cinco minutos. Ese es el auténtico lujo que ofrece River Garden.
(*¡OJO!*)
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio de inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3,5%” y el “7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre “600€ y 1.250€” y en el caso del registro en un precio de entre “200€ y 600€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LUNA LETTINGS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
PRECIO: 450.000€
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FOR SALE · Tucked away in one of Nueva Andalucía's most peaceful and established residential communities, this charming two-bedroom apartment offers a lifestyle that is becoming increasingly difficult to find: the tranquillity of nature combined with the convenience of being just minutes from Marbella's most vibrant destinations.
River Garden is a hidden gem in the heart of the Golf Valley, bordering the prestigious Las Brisas Golf Club. Mature eucalyptus trees, beautifully landscaped gardens, flowing streams and the picturesque lake for which the community is locally renowned create an atmosphere of serenity that feels worlds away from the bustle of everyday life, yet Puerto Banús, Centro Plaza and an excellent selection of restaurants, cafés and amenities are only a few minutes' drive away.
Located on the first floor, the apartment welcomes you with an inviting entrance hall leading to a fully fitted independent kitchen, complete with a cosy breakfast area overlooking the majestic eucalyptus trees that characterise the development.
At the centre of the home, the spacious living and dining room is filled with natural light thanks to windows on both sides and features a charming fireplace, creating a warm and inviting atmosphere throughout the year. From here, sliding doors open onto a covered south-facing terrace where peaceful mornings and long Mediterranean evenings can be enjoyed while overlooking the community's elegant bridge, the gardens and the swimming pool in the distance. Its position within the furthest of the seven residential buildings ensures exceptional privacy and a remarkable sense of calm.
The principal bedroom enjoys lovely views towards the pool and benefits from a spacious en-suite bathroom. Positioned independently across the living area, the second bedroom overlooks one of River Garden's most enchanting features: the ornamental lake, where ducks often glide peacefully across the water, while a gentle stream winds its way through the beautifully maintained communal gardens, providing a soothing backdrop that can be enjoyed throughout the seasons.
The apartment also features hot & cold air conditioning, an underground parking space and a private storage room, offering practicality alongside comfort.
Whether as a permanent residence, a holiday retreat or an investment in one of Marbella's most desirable residential areas, this property represents a rare opportunity to enjoy an exceptional quality of life in a community where nature, golf and convenience exist in perfect harmony.
Some homes are defined by their interiors; others by their surroundings. This apartment offers both, but it is the unique setting that truly makes it unforgettable.
(*TO BEAR IN MIND!*)
In accordance with the provisions of Article 20.1 of the TRLDCU, the price of the property WILL BE INCREASED by the following amounts:
TAXES PAYABLE BY THE PURCHASER:
In the case of VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992, of 28 December, on Value Added Tax). In the case of ITP (Property Transfer Tax) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging from 3.5% to 7% depending on the buyer's conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty).
NOTARY AND REGISTRY:
These expenses are subject to fees, although their estimated cost may range from ‘€600 to €1,250’ for the notary and from ‘€200 to €600’ for the registry (Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Land Registry Fees Schedule, respectively).
The agency's professional fees are included in the sale price.
IF BANK FINANCING IS REQUIRED:
The amount of additional expenses must be agreed upon with the financial institution.
TO CALCULATE THE FINAL PRICE, PLEASE CONTACT LUNA LETTINGS WHERE WE WILL ISSUE A PERSONALISED OFFER BASED ON THE BUYER'S PERSONAL CIRCUMSTANCES.
PRICE: 450.000€
