Lunes 08:30 - 14:00 Martes 08:30 - 14:00 Miércoles 08:30 - 14:00 Jueves 08:30 - 14:00

Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i El Maresme

Name: Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i El Maresme
Address: Riera 161, Mataró, 08302, ES
Telephone: +34937985057

Casa
España
Mataró, Cataluña/Catalunya
Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i El Maresme

La Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i el Maresme és una entitat sense ànim de lucre, al servei dels propietaris.

La seva missió és vetllar pels interessos de les persones que disposen d’un habitatge propi, p*s, local, aparcament, terreny....

30/09/2026

Tot i que els estatuts comunitaris poden limitar determinats usos, una prohibició absoluta de tenir animals domèstics en habitatges particulars difícilment superaria un procediment judicial, atenent el principi de proporcionalitat.

⭕ On és el límit? El dret del propietari a conviure amb el seu animal de companyia preval, sempre que aquest dret no afecti la salubritat ni la seguretat de l’immoble.

🔛 La comunitat sí que pot actuar davant de comportaments que alterin la convivència o provoquin molèsties reiterades. Per exemple: un gos que borda de manera persistent durant hores, males olors continuades, problemes d’higiene o deixar un animal sense control en determinats espais comuns poden donar lloc a queixes i, si escau, a les actuacions corresponents.

🤝🏻 Convivència, responsabilitat i respecte pels espais comuns són essencials per fer valer els drets de cada propietari amb els de la resta de veïns.

25/09/2026

Quan comprador i venedor arriben a un acord per a la compravenda d’un habitatge, és habitual signar un contracte d’arres. Però no totes les arres tenen els mateixos efectes ni permeten actuar de la mateixa manera.

✅ Arres confirmatòries. Són una quantitat que el comprador lliura com a part del preu i com a prova de la formalització del contracte. Si una de les parts incompleix, l’altra pot recórrer als mecanismes previstos legalment.

✅ Arres penitencials. Permeten que qualsevol de les parts desisteixi del contracte, però amb conseqüències econòmiques. Si desisteix el comprador, perd les arres lliurades. Si desisteix el venedor, les ha de retornar doblades.

✅ Arres penals. També podem trobar pactes en què una quantitat funciona com a penalització davant l’incompliment d’una de les parts. Els seus efectes dependran del que s’hagi establert en el contracte i de la normativa aplicable.

🔛 El contingut del contracte i el tipus d’arres pactades determinaran les conseqüències per al comprador i per al venedor.

21/09/2026

⭕ L’IBI es merita l’1 de gener de cada any. Per tant, davant de l’Administració, el subjecte passiu és qui era titular de l’immoble en aquella data.

🔛 Això significa que, encara que l’habitatge es vengui al març, al juny o al setembre,
l’Ajuntament reclamarà l’IBI d’aquell exercici a qui n’era propietari l’1 de gener.

✅ Comprador i venedor poden acordar qui assumeix l’IBI l’any de la transmissió.
Per això és convenient que aquesta qüestió quedi clara en el contracte d’arres o en
la compravenda, evitant dubtes posteriors sobre el repartiment.

17/09/2026

📈 Has d’actualitzar la renda del teu lloguer a l’octubre?

Abans de fer-ho, és important saber quin índex correspon aplicar al teu contracte i quin és l’últim valor publicat en la data de l’actualització.

🔛 L’IPC i l’Índex de Referència d’Arrendaments d’Habitatge (IRAV) poden intervenir en l’actualització de la renda, però no s’apliquen indistintament a tots els contractes.

La renda només es pot actualitzar quan es compleix cada anualitat del contracte i si l’actualització s’hi ha previst expressament.

✅ Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar la metodologia pactada al contracte, en molts casos l’IPC, per calcular l’actualització anual de la renda.

✅ Si el contracte de lloguer es va signar a partir del 26 de maig de 2023, l’actualització s’haurà de fer amb l’IRAV.

Tens dubtes sobre quin índex has d’aplicar? Consulta’ns! 🙌🏼

14/09/2026

🏘️ Una comunitat genera al llarg dels anys actes, factures, comunicacions, poders, documentació comptable... Però, durant quant de temps s'ha de guardar cada document de forma general?

Durant 5 anys, com a mínim:

✅ Les convocatòries de les juntes.
✅ Les comunicacions.
✅ Els poders.
✅ La documentació comptable.
✅ Altres documents rellevants de les reunions i de la comunitat.

Durant 30 anys:

✅ De forma general, el llibre d'actes té un termini de conservació molt més llarg. S'ha de custodiar durant 30 anys mentre existeixi l'immoble, ja que recull els acords adoptats per la comunitat al llarg del temps.

Una bona gestió documental permet consultar acords anteriors, acreditar despeses i actuacions i disposar de la informació necessària davant de possibles reclamacions o discrepàncies.

🙌🏻 Consulta’ns!

09/09/2026

⭕ L’Institut de Crèdit Oficial (ICO) ha publicat les bases d’un nou programa de finançament
de 12.250 milions d’euros destinat a impulsar la construcció, rehabilitació i oferta
d’habitatge protegit de lloguer assequible, amb la participació de promotors i inversors.

✅ 6.250 M€ per construir i rehabilitar. Es destinaran a promocions d’obra nova i
rehabilitacions integrals d’habitatges destinats posteriorment al lloguer assequible.

El promotor haurà d’aportar com a mínim el 25% del cost de l’obra i el programa no
finançarà l’adquisició del sòl.

✅ 6.000 M€ per a habitatges ja construïts. Aquesta línia s’adreça a inversors que disposind’habitatges protegits acabats i en funcionament. Es podrà finançar fins al 75% de la inversió, amb préstecs que podran arribar, amb caràcter general, als 28 anys.

🔛 Les sol·licituds es poden presentar des de l’1 de setembre de 2026 i, segons les bases
actuals, el programa estarà obert fins al 31 de desembre de 2035.

07/09/2026

Setembre és un bon moment per comprovar l'estat de l'edifici després de l'estiu i anticipar-se a l'arribada de la tardor.

✅ Accessos i elements de seguretat. Comproveu el funcionament de portes, panys, porters automàtics i sistemes d'accés.

✅ Il·luminació i instal·lacions comunes. Reviseu llums d'escales, replans, aparcaments i altres espaiscomunitaris, així com possibles incidències en ascensors o altres instal·lacions.

✅ Terrats, cobertes i sistemes d'evacuació d'aigua. Abans que arribin les pluges de tardor, convé revisar terrats, cobertes, canalons, baixants i desguassos.

✅ Façanes i espais comuns. Una inspecció visual pot ajudar a detectar esquerdes, peces deteriorades, humitats o altres desperfectes que hagin aparegut o empitjorat durant els mesos d'estiu.

✅ Patis, jardins i zones exteriors. Si la comunitat disposa d'espais exteriors, és un bon moment per revisar vegetació, sistemes de reg, mobiliari i paviments.

Detectar una petita incidència a temps pot evitar que es converteixi en una reparació més complexa i costosa.

04/09/2026

⭕ Fa temps que des de la Cambra de la Propietat Urbana estem denunciant que la regulació dels arrendaments i la persecució jurídica als arrendadors no resol el problema de l’accés a l’habitatge, sinó que allunya als propietaris del mercat.

🔛 Ara es volen regular les compravendes d’habitatge i s’ha difós el terme de “compra especulativa”, que s’ha assenyalat com un greu problema per l’accés a l’habitatge.

👇🏻 Aquesta afirmació és errònia: el problema de l’habitatge de compra, així com el de lloguer, és la seva baixa oferta, que ve generada per anys de construcció insuficient d’habitatges per atendre l’increment de la població.

🏘️ Les dades del Col·legi Notarial de Catalunya corresponents a l’any 2025 evidencien que el 80,4% dels habitatges que es venen han estat en possessió del venedor més de 10 anys. I també apunten que dels habitatges que es venen i que han estat en possessió dels venedors un període inferior a dos anys, tan sols el 2,7% són persones físiques, mentre que un 16% són persones jurídiques.

01/09/2026

🏠 Gestionar de forma correcta el teu lloguer és viure més tranquil. Aquests són els 5 errors més freqüents d’alguns propietaris quan lloguen el seu immoble.

Recorda que no fer-ho segons indica la llei t’exposa a sancions econòmiques i desprotecció jurídica.

🎯 Contacta amb nosaltres si vols posar en lloguer el teu immoble amb total tranquil·litat!

27/08/2026

Quan es formalitza el contracte, s’ha d’incorporar la documentació acreditativa dels requerimentsdetallats a l’apartat de l’oferta.

A més, pels contractes d’habitatges situats en àrees de mercat tensionades:

✅ El preu màxim de lloguer segons l’índex de referència o el preu de l’última renda del contracte de lloguer anterior vigent en els darrers cinc anys si correspon aplicar aquest preu.

✅ La condició de persona gran tenidora.

✅ La finalitat del contracte: si es tracta d’un habitatge habitual o lloguer de temporada.

✅ Document acreditatiu del preu de referència.

✅ La cèdula d’habitabilitat.

✅ El certificat d’eficiència energètica.

✅ En els contracte de temporada la documentació acreditativa de la finalitat de contracte.

✋🏼 Recorda que els incompliments dels requisits especificats en la publicitat, l’oferta i el contracte estan qualificats com a falta greu, fet que pot comportar sancions d’entre 9.000 € i 90.000 €.

Consulta amb La Cambra!

Dirección

Riera 161
Mataró
08302

Horario de Apertura

Lunes	08:30 - 14:00
Martes	08:30 - 14:00
Miércoles	08:30 - 14:00
Jueves	08:30 - 14:00

Teléfono

+34937985057

Página web

https://www.cambrapropietat.cat/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i El Maresme publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.