Reality Costa del Sol s Janou

Reality Costa del Sol s Janou Realitní makléř pro české a slovenské klienty přímo na pobřeží.
Člen největší sítě realitních kanceláří na Costa del Sol, Španělsko.

Chcete koupit nebo prodat nemovitost, jste na správném místě - vybíráme pro vás se stejnou péčí jako pro sebe!

🌊 Tady moře nejen vidíte. Tady ho také skutečně slyšíte.Stačí otevřít dveře na terasu nebo okno v ložnici — a uslyšíte š...
05/09/2026

🌊 Tady moře nejen vidíte. Tady ho také skutečně slyšíte.
Stačí otevřít dveře na terasu nebo okno v ložnici — a uslyšíte šumění vln. Tak blízko je Středozemní moře.

A k tomu máte přímo u domu přístup na Costa Litoral, nádhernou pobřežní stezku, po které se můžete vydat jedním směrem do Cabopino a druhým až do La Cala de Mijas.

Za každým rohem vás čeká jiný výhled na záliv, malá pláž nebo příjemné chiringuito, kde si můžete dát kávu, oběd nebo sklenku vína s výhledem na moře. 🌴

1. linie u moře, Calahonda:

✨ 3 ložnice, 2 moderní koupelny
✨ právě dokončenou rozsáhlou renovaci
✨ novou kuchyni, podlahy, dveře a klimatizaci
✨ jižní orientaci a krásný výhled na moře
✨ první linii u moře
✨ mimořádnou cenu 299 000 €

Apartmán se nachází ve 4. patře domu s výtahem. Je světlý, vzdušný a po kompletní renovaci připravený na nový začátek.

Nová kuchyně je propojená s obývacím pokojem, hlavní ložnice má přímý výhled na moře a vlastní koupelnu. Další dvě ložnice nabídnou prostor pro rodinu, hosty nebo domácí pracovnu.

Zasklená terasa se díky skleněným závěsům stává přirozeným pokračováním obývacího pokoje — ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení i chvíle, kdy jen sedíte, díváte se na moře a posloucháte vlny.

Apartmán se prodává nezařízený, takže si jeho interiér můžete vytvořit přesně podle svého vkusu.

📍 Restaurace, bary, supermarket i doprava jsou v bezprostřední blízkosti. A pokud se vám nechce nikam jezdit, stačí vyjít ven a vydat se podél pobřeží.

Tahle nabídka nebude zajímavá dlouho.

3-ložnicový, právě zrenovovaný apartmán v první linii u moře za 299 000 € je přesně ten typ nemovitosti, u kterého je potřeba být mezi prvními.

🔑 Pokud vás zaujal, napište mi co nejdříve. Ráda vám pošlu více informací nebo domluvím prohlídku.

🏡 V červnu diktuje cenu prodávající. V září začíná mluvit trh.Na Costa del Sol se každý rok opakuje podobný příběh.🌞 Na ...
04/09/2026

🏡 V červnu diktuje cenu prodávající. V září začíná mluvit trh.

Na Costa del Sol se každý rok opakuje podobný příběh.

🌞 Na jaře přijde nemovitost na trh za cenu, kterou si majitel představuje.
V létě přichází prohlídky, telefonáty a zájemci – a majitel čeká na toho „správného“ kupujícího.

Jenže pokud po 2–3 měsících proběhlo několik vážných prohlídek a žádná nabídka nepřišla, trh už něco říká.

👉 Možná je cena jednoduše příliš vysoká.
A pak přijde září.
Dovolenkáři odjíždějí, trh se uklidní a majitel začíná přemýšlet jinak.

Někdy se objeví snížení ceny v inzerátu.
Ale často ne.

Cena zůstane stejná, jen se majitel stane mnohem otevřenější skutečnému jednání s připraveným kupujícím.

A právě tady může být PODZIM na Costa del Sol zajímavý pro kupující.

🍂 Nejlepší nabídka nemusí být ta, která se objevila právě dnes.

Možná je to nemovitost, kterou sledujete už celé léto – a právě teď se začíná stávat reálně dostupnou.

Pokud právě hledáte nemovitost na Costa del Sol, napište mi.
Nejen nové nabídky, ale i ty, které jsou na trhu delší dobu, stojí za pozornost. 🔑

🌅 Jsou nemovitosti, které si prohlédnete. A pak jsou ty, u kterých si začnete představovat svůj život.Ráno bosky vyjdete...
02/09/2026

🌅 Jsou nemovitosti, které si prohlédnete. A pak jsou ty, u kterých si začnete představovat svůj život.

Ráno bosky vyjdete na terasu s kávou v ruce.
Moře máte před sebou.
Pláž je tři minuty chůze.
A večer si místo televize pustíte západ slunce.

Právě tenhle pocit ve mně vyvolal tento krásně zrenovovaný penthouse.

Není to jen o 76 m² teras a soukromého solária. Je to o způsobu života, který vám tato nemovitost umožní.

☀️ snídaně v ranním slunci
🌊 odpoledne u moře
🍷 večeře s přáteli pod širým nebem
🌅 večer západ slunce z vlastního solária

A přitom nemusíte sedat do auta.

Pláž je 250 metrů.
Supermarket, kavárny, restaurace, lékárna a obchody máte prakticky za rohem. Na promenádu, Romeo Beach Restaurant nebo La Plage Casanis dojdete během pár minut.

Uvnitř je apartmán stejně příjemný jako venku – světlý, elegantní a zrenovovaný ve skandinávském stylu.

✨ prostorný open-plan obývací prostor
✨ moderní plně vybavená kuchyně
✨ 2 ložnice, 2 koupelny
✨ několik propojených teras - 76 m² venkovního prostoru
✨ panoramatický výhled na Středozemní moře
✨ tropické zahrady a velký bazén
✨ soukromé parkování

A právě tady podle mě vzniká něco zajímavého.

Pro ženy: krásný, světlý a elegantní prostor, kde si můžete vytvořit svůj vlastní středomořský rituál – ranní kávu, knihu na slunci, večeři s přáteli.

Pro muže: perfektní základna u moře, golfu, restaurací a plážových klubů – bez kompromisu mezi pohodlím a lokalitou.

A pro oba?
Místo, kam přijedete a během několika hodin zapomenete, kolik věcí jste ještě měli zařídit. 😊

💶 399 000 €

Podle mě je to přesně ten typ nemovitosti, který dává smysl nejen jako druhý domov, ale i jako místo, kde si opravdu začnete užívat Costa del Sol tak, jak jste si ji kdysi představovali.

Pokud vás zaujal, napište mi. Ráda vám pošlu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

A pokud hledáte něco podobného, ale třeba v jiné lokalitě, rozpočtu nebo s jinými prioritami, vyhledám vám nemovitost přesně podle vašich představ. 🌊☀️

01/09/2026

Nerja, Capistrano village - turistická licencie - nová kuchyně - terasa a zahrada - 1 ložnice - 285.000 eur
Napište si o více informací

⚓️ DOMOV V SOTOGRANDE, KDE MÁTE LOĎ DOSLOVA PŘED DVEŘMI Některé nemovitosti jsou zajímavé.A pak jsou takové, které jsou ...
30/08/2026

⚓️ DOMOV V SOTOGRANDE, KDE MÁTE LOĎ DOSLOVA PŘED DVEŘMI

Některé nemovitosti jsou zajímavé.
A pak jsou takové, které jsou opravdu výjimečné. ✨

Tento krásný dvoupodlažní apartmán v Sotogrande Marina má totiž něco, co se na trhu objevuje jen velmi zřídka – vlastní soukromé kotviště přímo před nemovitostí. ⚓️🌊

A ne jen tak malé… 12 × 4,5 m soukromé kotviště je doslova pár kroků od vašich dveří.
Žádné přejíždění autem do jiné části přístavu. Žádné hledání místa pro loď. Prostě vyjdete z domu, dojdete pár metrů a jste u své lodi.

Samotný duplex nabízí 139,79 m² interiéru + téměř 51 m² kryté terasy, takže celkem více než 190 m² vnitřního a venkovního prostoru.

✨ 3 ložnice, 3 koupelny
✨ prostorný obývací pokoj s jídelnou
✨ moderní otevřenou a plně vybavenou kuchyni
🌴 50,89 m² krytou terasu
🌊 přímý výhled na vodní kanály
☀️ jižní orientaci
❄️ klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění
🚗 parkovací místo, skladovací prostor

Velká jižně orientovaná terasa je přirozeným prodloužením obývacího prostoru. Díky zastřešení ji můžete využívat po velkou část roku – na snídani, oběd s přáteli nebo večerní skleničku vína s výhledem na vodní kanály. 🍷☀️

Rezidence nabízí také společný bazén a krásně upravené zahrady podél vodních kanálů. 🏊‍♀️🌴

A samozřejmě jste přímo v Sotogrande Marina, v blízkosti pláže, restaurací, kaváren a další občanské vybavenosti.
⚓️ To hlavní je ale kotviště přímo před domem.

Pro milovníka lodí to není jen praktický bonus. Je to úplně jiný způsob života.
Ráno otevřete dveře, vidíte svou loď a za pár minut můžete být na vodě. 🌊🚤

💶 Cena: 690 000 €

Pokud hledáte bydlení v Sotogrande a chcete, aby vaše loď byla skutečnou součástí vašeho domova, tohle je nemovitost, kterou stojí za to vidět. ⚓️💙

📩 Napište mi pro více informací, poplatky za kotviště, komunitu nebo domluvení prohlídky.

🌊 VÝHLED NA MOŘE, SOUKROMÍ A VŠE NA DOSAH | CALAHONDAPokud hledáte prostorný dům u moře, kde si užijete výhledy, terasy,...
29/08/2026

🌊 VÝHLED NA MOŘE, SOUKROMÍ A VŠE NA DOSAH | CALAHONDA

Pokud hledáte prostorný dům u moře, kde si užijete výhledy, terasy, soukromí a zároveň budete mít všechno potřebné blízko, tahle nemovitost v Calahondě rozhodně stojí za pozornost. 🌴☀️

Tento nedávno zrekonstruovaný řadový dům nabízí hned několik věcí, které se na Costa del Sol hledají jen těžko – fantastický výhled na moře, několik teras, soukromou zahrádku a skvělou polohu.

🏡 Dům je rozložený do 3 podlaží a nabízí:

✨ 3 ložnice, 2 koupelny + WC pro hosty
🌊 hlavní ložnici s krásným výhledem na moře
🌴 soukromou terasu a menší zahradu
☀️ několik dalších teras s ranním i odpoledním sluncem
🛋️ prostorný obývací prostor propojený s kuchyní
🍳 moderní plně vybavenou kuchyni se snídaňovým barem

A pak je tu něco navíc… 😉
Na střeše najdete soukromé solárium s jacuzzi a finskou saunou. 🧖‍♀️💦
Dokonalé místo pro relaxaci s výhledem na moře.

Spodní podlaží bylo přizpůsobeno jako herna a další ložnice, takže nabízí spoustu flexibility – například pro hosty, děti, rodinu nebo jako prostor pro vaše koníčky. 🎮

🔥 Dům má také dva funkční krby, klimatizaci s možností chlazení i vytápění a podlahové topení v koupelnách.

🚗 K dispozici je soukromá garáž a další parkování před domem.

Nemovitost se nachází v příjemné a udržované komunitě se 3 společnými bazény a vlastní restaurací. 🏊‍♀️🍽️

A velkým plusem je i každodenní praktičnost:
🚌 autobusová zastávka – 200 m
🐕 psí park – 300 m
🍽️ restaurace – 400 m
🎾 padel – 650 m
🎾 tenis & golf – 1 km
💆 gym & wellness – 1,4 km
🛒 supermarkety – 2 km
🏖️ pláž – 2,5 km

💶 Cena: 590 000 €

Tahle nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí pohodlné bydlení na Costa del Sol, dostatek prostoru pro rodinu i hosty a především si každý den užívat krásný výhled na moře. 🌊💙

📩 Prohlídku rozhodně doporučuji. Napište mi a ráda vám pošlu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

🌊 VÝHLED, SLUNCE A ŽIVOT U MOŘE – RIVIERA DEL SOL | 335 000 €Představte si ráno s kávou na terase, před sebou otevřený v...
28/08/2026

🌊 VÝHLED, SLUNCE A ŽIVOT U MOŘE – RIVIERA DEL SOL | 335 000 €

Představte si ráno s kávou na terase, před sebou otevřený výhled na moře a večer, kdy si jen sednete a sledujete, jak slunce pomalu klesá nad Costa del Sol. ☀️🌊

Právě takový pocit nabízí tento příjemný apartmán se 2 ložnicemi v oblíbené lokalitě Riviera del Sol.

🏡 2 ložnice, 1 koupelna
🌴 velká soukromá terasa
🌊 krásný výhled na moře a okolí
☀️ jihozápadní orientace
🏊 společný bazén, 🎾 padelový kurt
🚗 společné parkování

Velká terasa je bezpochyby jedním z hlavních lákadel této nemovitosti. Je ideálním místem pro snídani na slunci, odpolední relax nebo večerní posezení s přáteli. 🍷

A lokalita? Mijas Costa a Riviera del Sol nabízejí přesně ten středomořský životní styl, kvůli kterému lidé na Costa del Sol přijíždějí – krásné pláže, restaurace, kavárny, procházky podél pobřeží a příjemné klima po celý rok. 🌴☀️

Navíc jste blízko moře i golfových hřišť, takže si zde na své přijdou jak milovníci pláže, tak golfu. ⛳️🏖️

💶 Cena: 335 000 €

Pokud hledáte místo, kde můžete vypnout, užívat si slunce a mít moře na dosah, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete svůj kousek Costa del Sol. 💙
📩 Napište mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.

-------------------------------------------------------------------

To, co zde zveřejňuji, je jen malá část aktuální nabídky – přibližně 1 %.
Proto nemusíte čekat, až se ta pravá objeví právě na Facebooku. 😊
Napište mi, co hledáte, k jakému účelu a kdy přibližně plánujete koupi. Nebo mi pošlete nemovitost, která je „téměř ideální, ale…“ 😉
Já se podívám na aktuální nabídku a najdu vám možnosti, které opravdu odpovídají vašim představám. 🌴☀️

Co když chcete zažít tu pravou Andalusii… ale nechcete být daleko od moře? 🌿Pak bych se podívala právě sem.Do Gaucínu – ...
27/08/2026

Co když chcete zažít tu pravou Andalusii… ale nechcete být daleko od moře? 🌿

Pak bych se podívala právě sem.
Do Gaucínu – bílé horské vesnice, kde se život stále odehrává na náměstích, v malých uličkách a mezi tradičními andaluskými domy.

A přesto stojíte na střešní terase tohoto výjimečného domu a před sebou máte něco, co vám připomene, jak blízko jste k pobřeží.

Tento třípodlažní townhouse je úplně jiný než klasické nemovitosti na Costa del Sol. Zachovává atmosféru Andalusie, ale uvnitř překvapí moderním loftovým stylem a nádhernými detaily.

✨ autentické marocké Zellige obklady
✨ mramorové umyvadlo a mosazné prvky
✨ modrá zrcadla z Tangeru
✨ ručně vyráběné lucerny
✨ italský walk-in sprchový kout
✨ designová plně vybavená kuchyně
✨ vlastní walk-in šatna
✨ až 5 míst na spaní
✨ dřevěná kamna pro zimní večery
✨ klimatizace + solární ohřev vody
✨ kompletně zařízený a připravený k nastěhování
✨ právě nově natřená fasáda
✨ a především soukromá střešní terasa s ikonickým výhledem na Gibraltar a africké pobřeží

A právě střešní terasa je podle mě místo, které tomuto domu dává úplně jinou atmosféru.

Ráno si tady dáte kávu s výhledem na hory.
Odpoledne můžete vyrazit autem směrem k pobřeží.
A večer se vrátit do klidu Gaucínu a sledovat, jak se mění světlo nad Gibraltarem a Afrikou.

🌊 Moře není přímo za dveřmi.
Ale právě v tom je možná kouzlo tohoto místa.

Tohle není nemovitost pro každého.

Je pro někoho, kdo nechce další anonymní apartmán v turistické urbanizaci, ale hledá charakter, příběh a místo, které má vlastní duši.

2 ložnice, 1 koupelna
cena: 235.000 eur

Pokud vás Gaucín láká, napište mi. Ráda vám ukážu, proč je právě tato část Andalusie tak výjimečná.

🔎 Hledáte svou nemovitost na Costa del Sol?
To, co zde zveřejňuji, je jen malá část aktuální nabídky – přibližně 1 %.
Proto nemusíte čekat, až se ta pravá objeví právě na Facebooku. 😊

Napište mi, co hledáte, k jakému účelu a kdy přibližně plánujete koupi. Nebo mi pošlete nemovitost, která je „téměř ideální, ale…“ 😉

Já se podívám na aktuální nabídku a najdu vám možnosti, které opravdu odpovídají vašim představám. 🌴☀️

🌊 NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ APARTMÁN PÁR KROKŮ OD PLÁŽE V SABINILLASHledáte bydlení u moře, kde máte pláž, promenádu, restaur...
26/08/2026

🌊 NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ APARTMÁN PÁR KROKŮ OD PLÁŽE V SABINILLAS

Hledáte bydlení u moře, kde máte pláž, promenádu, restaurace i veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah? 🌴 Tohle by vás mohlo zaujmout!

Tento krásný apartmán 2+2 se nachází přímo v centru San Luis de Sabinillas, jen pár kroků od pláže. Nabízí 78 m² obytné plochy + 8 m² soukromé terasy a je součástí uzavřené rezidence se zahradami, společným bazénem a výtahem. 🏡

☀️ Jižní orientace a výhled na moře zajišťují dostatek přirozeného světla a umožňují užívat si příjemné klima Costa del Sol po celý rok.

Apartmán prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a vkusný design včetně zcela nového nábytku. Interiér tvoří:

✨ světlý obývací pokoj s jídelnou
✨ moderní otevřená kuchyně
✨ 2 ložnice
✨ 2 koupelny
✨ klimatizace
✨ laminátové podlahy
✨ soukromá terasa s výhledem na moře 🌊

Terasa je ideální pro ranní kávu a snídani pod širým nebem, večerní posezení nebo jen relaxaci s výhledem a atmosférou Středozemního moře. ☕️🌅

📍 Lokalita je jednou z hlavních předností této nemovitosti. Pláž a pobřežní promenáda jsou doslova pár kroků od domu. V pěší vzdálenosti najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy a veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Sportovní centrum Sabinillas s tenisovými a paddle kurty, bazénem a dalšími aktivitami je vzdálené jen několik stovek metrů. 🎾

🚘 Parkovací místo není součástí prodeje, nicméně budova disponuje podzemní garáží a je možné ověřit dostupnost míst k zakoupení nebo pronájmu. Další možnosti parkování jsou také v okolí.

cena: 289.000 eur

📩 Pokud vás Sabinillas láká, napište mi – ráda vám pošlu více informací nebo domluvím prohlídku.

🔎 Hledáte svou nemovitost na Costa del Sol?
To, co zde zveřejňuji, je jen malá část aktuální nabídky – přibližně 1 %.
Proto nemusíte čekat, až se ta pravá objeví právě na Facebooku. 😊

Napište mi, co hledáte, k jakému účelu a kdy přibližně plánujete koupi. Nebo mi pošlete nemovitost, která je „téměř ideální, ale…“ 😉

Já se podívám na aktuální nabídku a najdu vám možnosti, které opravdu odpovídají vašim představám. 🌴☀️

🏡 JAK PROBÍHÁ KOUPĚ NEMOVITOSTI SE MNOU?Možná sledujete moje nabídky a říkáte si:„A co když si opravdu budu chtít nemovi...
24/08/2026

🏡 JAK PROBÍHÁ KOUPĚ NEMOVITOSTI SE MNOU?

Možná sledujete moje nabídky a říkáte si:
„A co když si opravdu budu chtít nemovitost na Costa del Sol koupit? Jak to celé probíhá?“

Nejsem tu jen proto, abych vám poslala pár odkazů na nemovitosti.
Provázím vás celým procesem – od prvního rozhovoru až po předání klíčů ❤️

🌴 1. NEJDŘÍVE SE S VÁMI SEZNÁMÍM
Začneme telefonátem nebo videohovorem.
Budeme se bavit o tom, proč chcete na Costa del Sol nemovitost koupit – zda jako druhý domov, místo pro dovolenou, investici k pronájmu, pro práci na dálku, nebo jako nový domov.
Rozpočet, lokalita, vaše priority i to, co od nemovitosti očekáváte – to všechno je důležité.

🔎 2. HLEDÁME, NEJEN PROHLÍŽÍME
Mám přístup k nabídce tisíců nemovitostí na Costa del Sol a spolupracuji s dalšími realitními kancelářemi.
Proto nemusíte hledat jen mezi několika nemovitostmi, které vidíte na Facebooku.
Budu vám posílat vhodné nabídky a když vás pár zaujme, přijedete na pár dní a já vám zorganizuji prohlídky.
A jestli pobřeží Costa del Sol ještě dobře neznáte, můžeme začít soukromým poznávacím výletem po různých lokalitách a společně zjistit, kde se vám bude opravdu líbit žít.

💰 3. VYBERETE SI – A JEDNÁME O CENĚ
Když najdeme tu pravou nemovitost, zjistím, zda je prostor pro vyjednávání o ceně a jak nabídku správně nastavit.
Když se dohodnete, podepisuje se rezervační smlouva a hradí rezervační poplatek.

⚖️ 4. PRÁVNÍ KONTROLA
Tady začíná velmi důležitá část procesu.
Doporučuji klientům využít česky nebo slovensky mluvící právní kancelář, která nemovitost prověří – vlastnictví, katastr, případné dluhy, komunitu, daně a další důležité dokumenty.
Nemusíte jezdit několikrát do Španělska kvůli úřadům.
Na začátku můžete udělit právníkovi plnou moc a většinu administrativy vyřídí za vás.

📝 5. KUPNÍ SMLOUVA A DOKUMENTACE
Po úspěšné právní kontrole následuje kupní smlouva a další potřebná dokumentace.
Právník mezitím komunikuje s prodávajícím a jeho právním zástupcem, zajišťuje potřebné dokumenty a řeší také například NIE a další administrativu - převody energií, komunikace s komunitou, daně, případně turistickou licenci.
Vy nemusíte znát španělskou legislativu ani běhat po úřadech.

🔑 6. NOTÁŘ – A KLÍČE JSOU VAŠE
Jakmile je vše připravené, podepisuje se finální převod vlastnictví u notáře.
A potom?
Klíče 🔑 a nemovitost je vaše.

🌿 7. A TÍM TO PRO MĚ NEKONČÍ
Pomohu vám také s tím, co přichází po koupi – praktické rady, kde co zařídit, předám kontakt na šikovné dělníky na renovace nebo správu nemovitosti.

❤️ PROČ TO DĚLÁM TAKTO?

Protože koupě nemovitosti v zahraničí není jen o tom najít hezký apartmán.

Je potřeba správně vybrat lokalitu, nemovitost, cenu i způsob jak vše zorganizovat a bezpečně projít celým procesem.

Mým cílem je, abyste nekupovali jen nemovitost, ale abyste kupovali dobře.

Jsem na Costa del Sol, znám místní prostředí a jsem tu pro vás i v situacích, které se během procesu koupi objeví. Protože ano – téměř u každé koupě se nějaká drobnost objeví. Důležité je mít někoho, kdo ji pomůže vyřešit.

📩 Uvažujete o koupi nemovitosti na Costa del Sol?
Napište mi zprávu nebo WhatsApp.
Začneme úplně nezávazně – nejdřív si popovídáme o tom, co hledáte.

Jana Bagyon
📱 WhatsApp: +34 604 437 420
🌴 Essential Realty Partner

Dirección

Mijas

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Reality Costa del Sol s Janou publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Reality Costa del Sol s Janou:

Atajos

Compartir