18/01/2022
VERLAAGD van 520.000 naar 485.000 euro.
Particuliere verkoop - Volledig gemeubileerd.
Een werkelijk verbluffende "off grid" "eco" woning van 430m2 bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers met een apart bijgebouw bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer. Laag energieverbruik, lage CO2-uitstoot met minimale bedrijfskosten (ongeveer 1000 euro per jaar) Gelegen in een eigen productieve olijfgaard van 8,5 hectare, gelegen aan de rand van het natuurpark Sierra de Montoro en Cardena, ongeveer 5 kilometer van het historische stadje Montoro in de provincie Cordoba op minder dan 180 km van de luchthavens van Malaga, Sevilla of Granada.
Het pand ligt op het zuiden en bestaat uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, een open eetkamer/keuken en een woonkamer en een mezzanine. Een ommuurde tuin aan de achterzijde bestaande uit een grote zonneluifel en integraal zitgedeelte en een gemakkelijk te onderhouden zwembad van 6mtr x 3mtr. Aan de voorzijde van het gebouw is er een groot terras op het zuiden met uitzicht op de rivier de Guadalquivir en het omliggende platteland. Er is ook een inpandige garage voor twee auto's en een grote werkplaats. Het pand is professioneel ontworpen en gebouwd in 2014 met alle wettelijke documentatie verstrekt, met behulp van gespecialiseerde producten geïmporteerd uit het VK, b.v. BecoWallform.313. Kingspan thermische isolatieplaten en constructiehout.
In 2017 is er een apart bijgebouw toegevoegd onder het terrasgedeelte van het hoofdgebouw bestaande uit een gecombineerde woon/eetkamer en keuken, twee slaapkamers en een badkamer alle kamers zijn centraal verwarmd via een gasketel met een houtkachel in de woonkamer, het bijgebouw ook heeft een omheinde tuin.
Beide woningen hebben state-of-the-art onafhankelijke 3 kW zonne-energiesystemen bestaande uit twee vaste arrays van tien panelen en batterijen. Het sanitair warm water in het hoofdgebouw wordt geleverd via een op het dak gemonteerd warmwaterzonnepaneel, dat een opslagtank van 300 ltr verwarmt. Het bijgebouw heeft een butaangasketel voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening. Er is ook een dieselgenerator van 8 kW in de garage voor het geval er een noodstroomvoorziening nodig is. Vers water wordt aangevoerd via een boorgat, waarbij water naar een opslagtank van 2000 liter wordt gepompt. Het wordt vervolgens gefilterd en behandeld, zodat beide eigendommen van vers water worden voorzien. Er zijn ook twee aparte 2000ltr ondergrondse septische putten geïnstalleerd.
De toegepaste specialistische bouwproducten zorgen voor een extreem hoge thermische isolatie,
• Buitenmuren "Beco wallform 313" Wm2 /0.18, hoofdgebouw
• Dakvloeren (warmdak) opgebouwd uit “kingspan” thermische isolatieplaten en condensatiescherm.
• Interne en terrasvloeren gebouwd met behulp van "kingspan" thermische isolatieplaat,
• Ramen zijn voorzien van dubbel glas met zonnereflecterend glas.
De olijfgaard heeft 1200 goed onderhouden olijfbomen die in staat zijn om meer dan 20.000 kilo olijven op te leveren (wat een inkomen oplevert dat de exploitatiekosten van het onroerend goed bepaalt) momenteel worden de bomen onderhouden door een lokale boer deze regeling kan worden voortgezet of onderhouden door de nieuwe eigenaren. Er zijn een klein aantal fruitbomen, die op de moestuin staan. De grens van het land is veilig omheind en omheind.
Montoro, heeft typisch Spaanse bars, restaurants en een volledig aanbod aan winkels met tal van festivals die het hele jaar door plaatsvinden en heeft veel te bieden, een binnen- en buitenzwembad met tal van landelijke wandelingen en natuurpaden. Een 24/7 medisch centrum en diverse goede scholen. Cordoba ligt op 38 km afstand, de thuisbasis van de grote moskee plus een aantal andere erfgoedsites, prachtige restaurants en uitgaansgelegenheden.
