19/12/2023
No se a vosotros, pero a mí me ocurre que cuando se acaba el año uno se pone a pensar en lo que ha ocurrido y cómo será el próximo año. El 2023 ha estado caracterizado por dos factores:
- Por una parte, unas elevadas tasas de inflación
- Y por otra, unos incrementos en los tipos de interés hasta un 4,5%.
Toda esta situación ha traído como consecuencia una progresiva disminución en el número de transacciones de compraventa de viviendas, acentuada en el último trimestre. Normalmente cuando esto ocurre los precios de las viviendas bajan, cosa que no está ocurriendo actualmente, sino que los precios se mantienen estables o en algunas zonas han subido ligeramente.
Llegados a este punto hay clientes que me preguntan ¿si ahora es un buen momento para comprar o mejor comprar en 2024?
Mi respuesta es que yo no tengo una bola mágica para saber qué ocurrirá, pero la lógica indica que los tipos de interés tienen que bajar o se corre el riesgo de que el consumo se paralice.
Los 2 años post pandemia estuvieron marcados por un incremento inusual de la actividad compradora, muchos compradores se vieron obligados a buscar propiedades en el campo, para evitar volver a estar encerrados entre 4 paredes, aunque todavía se sigue buscando este tipo de propiedades, ahora la motivación es otra, yo apostaría por razones más financieras y económicas.
Yo no hablaría de una desaceleración propiamente dicha, sino un enfriamiento puntual, y en cuanto bajen los tipos de interés volveremos a retomar el curso habitual, por lo que comprar una casa en 2024 podría ser una buena opción y los motivos para ello son muy diferentes:
- Moderación en el aumento de precios, aunque su evolución estará marcada por la coyuntura económica y por la necesidad de viviendas, principalmente en las grandes ciudades.
- Las medidas tomadas durante 2023 se ejecutaron para moderar las tasas de inflación, pero también hemos visto que se ha iniciado una senda a la baja y parece que el Banco Central está preparando reducir las tasas de interés.
- Una estabilización del mercado inmobiliario.
Desde Dom Costa del Sol, pensamos que la compra de una vivienda en el nuevo año 2024 será una buena idea.
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