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03/06/2026

North Miami Beach lidera la apreciación inmobiliaria de Miami con un +15,2% según el Miami Herald, que analizó 34 submercados del condado.

No toda Miami crece igual. El inversor que sabe qué corredor elegir parte con ventaja.

En ese mismo corredor North Beach, Palma Residences Miami Beach sigue disponible en pre-construcción: boutique, frente al mar, a minutos de Bal Harbour.

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01/06/2026

Los multimillonarios de South Florida ya no solo compran propiedades de lujo. Construyen sus propios colegios privados. Y eso dice más del mercado inmobiliario de Miami que cualquier estadística.

¿Qué está pasando?

→ John Marshall fundó BaseCamp305 en Miami Beach (50 alumnos, 3 campus, docentes con más de 80.000$/año)
→ Jeff Greene creó The Greene School en Palm Beach
→ Stephen Ross tiene prevista Wingrove Academy para 2028
→ Adam Neumann (WeWork) planea una institución en El Portal

Matrícula: ~30.000$/año. No son colegios. Son ecosistemas de formación de élite.

¿Por qué importa esto para el inversor?

Porque los ultra-ricos no construyen infraestructura en sitios donde no piensan quedarse. Cuando invierten en educación, la señal es clara: aquí van a vivir familias con dinero durante generaciones.

Demanda residencial permanente. Barrios que se consolidan. Precios que no vuelven atrás.

El inversor que entra hoy no especula. Acompaña un ciclo ya validado.

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29/05/2026

Wynwood ya no es solo arte.

Es el barrio donde el mercado residencial de Miami está madurando — y todavía hay ventana de entrada.

The Rider Residences:
→ Proyecto boutique: pocas unidades, más exclusividad
→ Ticket más accesible que Brickell
→ Barrio con identidad real: arte, retail, lifestyle consolidado
→ Demanda de alquiler creciente en la zona

El capital institucional ya validó Wynwood. Amazon, hoteles boutique, coworkings premium. Cuando llega ese nivel de inversión, el residencial sigue.

Para el inversor que quiere Miami sin pagar la prima de Brickell, Wynwood es el siguiente capítulo.

¿Encaja en tu perfil? Hablamos.

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27/05/2026

The Standard Residences Midtown Miami acaba de pagar 45 millones de dólares de préstamo de obra. Antes de abrir.

Eso no es normal. Y no es un detalle menor.

Cuando un proyecto cancela su financiación de construcción antes de la entrega, está diciéndote algo: el dinero de las preventas llegó, los compradores cumplieron, el equipo ejecutó. Todo sin retrasos, todo sin necesidad de renegociar con el banco.

El resultado: 228 unidades diseñadas por Arquitectonica, interiors por Urban Robot, 34.000 m² de amenities y una piscina de 18m en el rooftop. Casi agotado. Solo quedan 5 unidades.

Para un inversor, esto es exactamente lo que buscas: un proyecto que respalda con hechos lo que prometió sobre plano.

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26/05/2026

El Mundial 2026 acelera las ventas a compradores internacionales en Miami

7 partidos en el Hard Rock Stadium. Miles de compradores internacionales en la ciudad. Y entre partido y partido, ¿qué hacen? Visitan propiedades.

Según The Real Deal: los compradores extranjeros ya representan más del 50% de las ventas de nuevos condominios en South Florida. El 86% son latinoamericanos. Y desde Europa — UK, España, Alemania — el interés tampoco para.

¿El extra que nadie menciona? La debilidad del dólar está haciendo Miami más accesible que nunca para quien compra desde Europa o Latinoamérica.

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20/05/2026

Miami suma un nuevo proyecto con algo que pocos edificios tienen: Airbnb permitido desde el día uno.

Palm Tree Residences Miami — 37 plantas, 483 unidades totalmente amuebladas en Park West, Downtown Miami.

Lo que lo hace interesante para el inversor:

→ Short-term rental friendly desde la entrega. Sin restricciones. En Miami, la mayoría de edificios lo prohíben expresamente.
→ Unidades totalmente amuebladas — listas para alquilar el mismo día que cierras.
→ Desde $500.000. Studios a 3 dormitorios.
→ Developer: PMG — el mismo detrás del Waldorf Astoria Miami y el Delano Downtown.

No tienes que vivir aquí para que te funcione. La rentabilidad puede arrancar desde el primer mes.

¿Quieres analizar si encaja en tu perfil de inversor? Hablamos sin compromiso.

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18/05/2026

Miami ya no es solo sol y playa.

103 centros de datos en Florida. 27 solo en Miami-Dade. Y siguen llegando.

El NAP of the Americas en el centro de Miami ya supera los 750.000 sq ft — uno de los nodos de internet más importantes del hemisferio occidental.

Y la inversión no para: Iron Mountain acaba de comprometerse con $150 millones en un solo edificio. MIA-1, en Westview, Miami. 150.000 sq ft. 30 empleos directos. Listo para IA. Apertura 2026.

¿Por qué importa esto para el inversor inmobiliario?

Porque la infraestructura digital atrae tech workers. Y Miami ya los está viendo llegar: salarios medios de +$123K/año, profesionales con poder adquisitivo real buscando vivienda premium.

La regla es simple: donde hay datos, hay talento. Donde hay talento, sube el precio del suelo.

Miami no es el próximo hub de IA. Miami ya es el hub de IA del hemisferio occidental.

¿Tienes capital para invertir en este mercado? Te ayudo a encontrar el activo correcto.

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13/05/2026

10 apartamentos. 386 millones de dólares. El récord de Miami-Dade.
Eso es lo que acaba de registrar Seaway North, el nuevo edificio de Fort Partners en Surfside — el pequeño municipio costero al norte de Miami Beach donde Four Seasons tiene su resort más exclusivo de Estados Unidos.

Para ponerlo en contexto: Fort Partners es la inmobiliaria del empresario Nadim Ashi, el mismo que transformó el histórico Surf Club de los años 30 — donde Frank Sinatra y Liz Taylor eran habituales — en el Four Seasons Surf Club, el proyecto que puso a Surfside en el mapa internacional del lujo.

Seaway North son solo 10 unidades frente al Atlántico. Una de ellas, un ático de 7.900 pies cuadrados, se vendió por 41 millones de dólares a un comprador anónimo.

Esto no es una noticia sobre el segmento ultra-lujo al que la mayoría de inversores no accede. Es una señal del mercado en su conjunto: Miami está consolidando su posición como plaza de capital internacional al nivel de Mónaco o Ginebra. Sin impuesto sobre la renta estatal. Con calidad de vida de primer nivel. Con seguridad jurídica americana.

Ese posicionamiento eleva el valor de todo el mercado, no solo el de los pisos de 40 millones.

Si tienes preguntas sobre cómo invertir en Miami, escríbeme.

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11/05/2026

El fundador de WeWork acaba de entrar en Miami

El fundador de WeWork acaba de comprar el 50% de un proyecto residencial en Wynwood, Miami. Y vale la pena entender qué significa esto.

Adam Neumann es conocido por haber fundado WeWork — la empresa que transformó el modelo de las oficinas compartidas y llegó a una valoración de $47.000 millones. Después del colapso de WeWork en 2019, Neumann no desapareció: fundó Flow, una nueva empresa inmobiliaria con un concepto diferente.

Flow no alquila oficinas. Compra y opera edificios residenciales de alquiler, pero con una capa de servicios y comunidad que los diferencia del apartamento tradicional. Detrás de ella está Andreessen Horowitz — el fondo de Silicon Valley que invirtió $350 millones en esta apuesta. El mismo fondo que estuvo detrás de Airbnb, Coinbase y Stripe en sus etapas tempranas.

Su primera operación en Miami es en Wynwood: el barrio que durante diez años fue el epicentro del arte urbano de la ciudad y que hoy es uno de los mercados residenciales con más demanda de todo Miami.

¿Por qué importa esto?

Cuando capital institucional de este perfil entra en alquiler residencial en un barrio concreto de Miami, no lo hace por intuición. Lo hace después de analizar datos de demanda, movilidad, perfil de residente y proyección de renta. Y su conclusión es que Miami —y Wynwood en particular— tiene demanda estructural de vivienda que va a seguir creciendo.

Para el inversor que está mirando Miami desde fuera, esta operación es una señal más de que el mercado no está en un pico especulativo: está atrayendo capital serio con horizontes largos.

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09/05/2026

¿Sabes lo que está pasando en North Beach?

Esta semana el Miami Herald publicó algo que llevo meses siguiendo de cerca: el barrio está recibiendo tres grandes proyectos de transformación urbana a la vez — equipamientos culturales, espacio público renovado y nueva oferta residencial premium.

Cuando eso ocurre en un mismo barrio y en el mismo momento, el precio del suelo no espera.

Palma Miami Beach (600 71st Street) es el proyecto que ya está ahí, antes de que la revalorización sea obvia. Desde $609,000, entrega Q4 2027, alquiler a corto plazo permitido.

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