Carmen Sanz

13/06/2023

[ALQUILADO]

📌 Cambre, A Coruña [590€/mes]

Amplio piso en la zona de O Graxal en Cambre. A un minuto andando del colegio de O Graxal. Cuarto piso con ascensor con todos los servicios cerca: farmacias, panaderías, centro médico, guarderías, restaurantes... Y el paseo marítimo a unos pasos.

Consta de tres habitaciones amplías, dos de ellas exteriores y una que da a un amplio patio de luces. Un baño con bidé y bañera con mampara.

Cocina equipada, con lavavajillas. Salón comedor grande con sofá nuevo.

Reciente reforma en las zonas comunes del edificio. Vecinos muy tranquilos y zona muy familiar. Último piso del edificio. Trastero y garaje incluidos en el precio.

Se requiere seguro de alquiler y estudio de solvencia del inquilino.

¿Buscas piso amplio en el Temple? Esta es tu oportunidad, llámame o mándame WhatsApp: 623006970 😊

23/11/2022

💁🏻‍♀️ ¿Por qué contratar un agente inmobiliario y no vender (o comprar) por cuenta propia?

En España, por desgracia, (uno de mis temas favoritos 😝): La figura de la inmobiliaria o del agente inmobiliario está muy infravalorada, y mirada con suspicacia, con toda la razón he de decir. Somos la herencia de ese trajeado engominado, dios del engaño y de la picaresca, que te da la chapa, un día con una casa, al día siguiente con una termomix, o en el peor de los casos, con un edificio de calidades pésimas a un precio inflado.

Por eso creo que es tan importante recalcar qué puede aportarte un "agente inmobiliario new age" de los que amamos lo que hacemos. 😉

Pero al grano, que me lío, ¿por qué es mejor vender con un agente inmobiliario y no uno mismo subiéndolo a los portales al precio que te dice tu cuñado?

Porque conocemos los entresijos del mercado inmobiliario, si, también mejor que tu cuñado (la mayoría de las veces 😝). Y podemos asesorarte para que lo que estés haciendo encaje con tus necesidades y sea lo más seguro posible.

Los agentes inmobiliarios tenemos conocimientos en muchos temas, obviamente relacionados con nuestro trabajo, y tenemos una visión global del sector, que no tienen otros profesionales que intervienen en otros trabajos más específicos, necesarios y complementarios: como son los arquitectos, los abogados, los notarios, funcionarios, etc... Nuestra experiencia nos capacita para dar una visión general del estado de la propiedad a nivel legal, viabilidad económica de la inversión, cambios en el mercado, perfiles de posibles compradores, formas de marketing apropiadas para el inmueble, precios de las diferentes zonas, mejora básica del inmueble de cara a la venta... Y también quién puede ser el profesional adecuado para cada cosa que se tenga que hacer.

Porque a veces, hacerlo por cuenta propia sale más caro, es más riesgoso y lleva muuucho más tiempo. Y de todas formas, no pierdes nada por preguntar. 😊 Si estás pensando en vender o comprar, o no, aquí estoy, para lo que necesites. 🤗

20/09/2022

Reflexiones sobre las inmobiliarias y las personas. 👇🏻

En mi experiencia profesional me he topado con muchos compradores aterrorizados y reticentes por negociar con una inmobiliaria, y me da tremenda pena, porque eso significa que no se ha estado haciendo algo bien en mi sector. Me pregunto: ¿Realmente creo que es mejor trabajar con un agente inmobiliario que vender por cuenta propia? No os voy a negar que hay gente que ve sólo la pasta, como en todos los sectores... Creando negocios piramidales en los que las personas y las viviendas sólo son un número más y en los que entran y salen empleados como si fueran de usar y tirar.

Pero, quiero enseñaros que hay luz al final del túnel, y es que en este sector sí hay gente profesional y personal en los que se puede confiar, y con los que es mejor comprar y vender. Porque realmente para eso estamos, para asesorar bien y apoyar en ese paso tan importante, que es quizás la mayor inversión de la vida de toda persona...

Os sorprendería la cantidad de follones que nos encontramos los agentes inmobiliarios en las propiedades por no haberse dejado asesorar a tiempo y eso no debería ser así. Porque es entendible que tengáis miedo, pero preguntad todo lo que necesitéis antes de dar el paso, asesoraos y dejaos ayudar. Y si el profesional que tenéis al lado no os responde y no os ayuda, hay otros, pero buscad, ¡porque existimos!

También quiero dar las gracias a todos los compañeros del sector que lo estáis haciendo tan bien, con los que es un orgullo y una tranquilidad colaborar, los que amáis lo que hacéis de verdad. ¡Gracias por crear confianza en el cliente para que sea más fácil trabajar! 💚

Y hasta aquí la brasa de hoy, ¡qué me he emocionado! 🙈😂

07/03/2022

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10/02/2022

[VENDIDA]

📌 Abegondo, A Coruña
5 🛏️ | 1 🛁 | 142 m2 📏 | 625 m2 🌄
Preciosa casa independiente en Abegondo con muchas posibilidades y a 20 minutos de Coruña. La planta baja está casi para entrar a vivir: tiene una habitación, baño amplio, cocina, una sala muy soleada y un cuarto que hace de trastero pero en el que se podría hacer una pequeña habitación para lo que se necesite. La primera planta necesita reforma, tiene cuatro amplias habitaciones y piso de madera. Hay un jardín alrededor de la casa en el cual se encuentra un horno de piedra que pertenecía a un antiguo anexo, y que podría ser utilizado como una barbacoa. Es una zona con otras casitas reformadas o reformandose, buen ambiente, y todos los servicios, a un paso de la autovía. ¡Una oportunidad increíble!
📎 Referencia: Casa Marcés

09/02/2022

🥩 Chuleta para vendedores o herederos sobre la temida "plusvalía municipal."
Os dejo aquí un resumen sobre este impuesto que cambió hace poquito para que tengáis una orientación a la hora de vender o heredar. Ya que muchas veces estas cosas son bastante herméticas y no tiene por qué. Todxs deberíamos saber qué tenemos que pagar, cuánto y cuándo. Si tenéis alguna duda ya sabéis que podéis preguntarme y en lo que os pueda ayudar aquí estoy. 🙂

01/02/2022

📌 As Pontes, A Coruña [Reservada]
2 🛏️ | 0 🛁| 197 m2 📏 | 1.806 m2 🌄
Casa de pueblo con tejado de pizarra en buen estado de conservación cerca de As Pontes de García Rodríguez en un entorno rural en medio de la naturaleza. Pareada a otra similar por la parte de atrás. En la planta baja consta de cocina con una preciosa lareira y un habitáculo pensado para poner un baño. En la planta alta dos grandes habitaciones. Tiene varias cuadras en la parte baja de la edificación que podrían hacerse habitables. Delante tiene unos anexos que están descritos como residenciales y en una parcela independiente de la propia casa. Los cuales están muy bien conservados. Una oportunidad para aquellos que buscan vivir en el rural o invertir en una propiedad para alquiler vacacional.

21/01/2022

💰 Bono alquiler joven
Os dejo por aquí el vídeo que he colgado en Instagram sobre el Bono alquiler joven. Que como a veces voy a mil por hora se me olvidó compartirlo aquí también y ahora no sé cómo. (Si alguien sabe le agradecería que me dijera.) Si tenéis alguna duda ya sabéis que podéis preguntarme. Yo no gestiono alquileres de momento porque no me da la vida para hacerlo todo yo, pero como me habéis preguntado mucho por Instagram sobre esta ayuda en concreto os quería dejar un pequeño resumen sobre ella.

hocus pocus Effect

18/01/2022

💰 Aquí os dejo un pequeño resumen de la "Ayuda a la rehabilitación energética de viviendas ya existentes" que sacó la Xunta de Galicia el pasado 3 de enero. Cualquier duda sabéis que podéis contactar conmigo e intentaré ayudaros. ¿Un nuevo incentivo para invertir en el rural? ¡Por supuesto! Y de paso ahorrarse un pellizco en la factura de la luz. 🙂

10/01/2022

📌 Aranga, A Coruña [VENDIDA]
4 🛏️ | 2 🛁 | 200 m2 📏 | 2975 m2 🌄
Vivienda a reformar con muchas posibilidades en lugar tranquilo en plena naturaleza y cerca de la salida de la A6 de Montesalgueiro. Consta de dos viviendas independientes, ideal para vivir y alquilar, y un amplio garaje. La finca está cerrada alrededor de la casa y con un cachito de terreno. Pegado tiene un trozo de monte. En total son casi 3000m2. La vivienda de abajo tiene cocina a reformar, dos habitaciones y un servicio. En la vivienda de arriba, en mejor estado, hay una cocina, baño, dos habitaciones y una amplia y luminosa sala de estar. Tiene el colegio de Aranga muy cerca. ¿Estás pensando en vivir en tu propia casa con jardín en un sitio tranquilo? ¡Esta es tu oportunidad! Ven a verla y haz una oferta. (Pide información sin compromiso en 👉🏻📱 623006970).

10/01/2022

📌 Abegondo, A Coruña [Vendida]
3 🛏️ | 1 🛁 | 212 m2 📏 | 7.391 m2 🌄
Excelente oportunidad: Casa en plena naturaleza a 30 minutos, aproximadamente, de Coruña con amplio terreno de 7391 m2 y materiales nobles. Puertas de hoja partida de estilo rural. Está distribuida en dos plantas. En la planta baja la cocina con una amplia lareira y un salón comedor. Un baño completo a media altura, y en el piso superior dos tres habitaciones luminosas y un amplio distribuidor. Cuenta con varios anexos, entre ellos un horno y una zona de lavadero. Una parte de la finca podría segregarse para obtener una nueva edificación.

10/01/2022

📌 Aranga, A Coruña [Reservada]
4 🛏️ | 2 🛁 | 138 + 138 m2 📏 | 303 m2 🌄
Preciosa casa independiente con algo de terreno a 30 minutos de Coruña. Consta de cuatro habitaciones, con la posibilidad de tener una más en la planta baja. Cocina bilbaína con encanto y un salón con chimenea justo al lado. El jardín está cerrado. Dispone de anexos. El piso es de placa de hormigón y el tejado es de teja. Dos baños, uno por cada planta. Y un bajo - cubierta con muchas posibilidades. ¿Te interesa saber más? 👉🏻📱 623006970