Gestión Inmobiliaria

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26/05/2026

«La falta de vivienda en Ibiza es un problema estructural que no solo no se ha resuelto sino que se ha agravado» - Periódico de Ibiza y Formentera. Esta afirmación no es solo un titular, es una realidad que condiciona el futuro de una de las zonas más dinámicas de nuestro país.

La noticia pone el foco en cómo la escasez de oferta y los precios elevados están asfixiando el mercado local. Lo que ocurre en Ibiza es un caso extremo, pero refleja un desafío que vemos en muchas otras ciudades: una brecha cada vez mayor entre la demanda y las opciones reales de vivienda. Cuando el stock es tan limitado, el mercado se vuelve rígido y las decisiones de compra o inversión se vuelven mucho más complejas.

Desde mi experiencia en el sector, y apoyándome siempre en la tecnología y el análisis de datos, veo claro que en entornos tan tensionados no podemos seguir trabajando de forma tradicional. No podemos fabricar suelo de la noche a la mañana, pero sí podemos usar la inteligencia artificial para analizar tendencias, detectar oportunidades de inversión donde otros no las ven y optimizar la gestión del patrimonio existente para que sea más eficiente.

Si eres propietario en una zona con alta demanda, tienes un activo de un valor estratégico inmenso. Mi consejo es que no dejes su gestión al azar o a la intuición. Hoy en día, una reforma enfocada en la eficiencia energética o una presentación impecable mediante home staging digital puede diferenciar tu propiedad y asegurar una operación mucho más rentable y rápida, incluso en mercados difíciles. La información precisa y la automatización de procesos son tus mejores aliadas para no perder oportunidades.

Aquí puedes leer la noticia completa:
https://news.google.com/rss/articles/CBMi5gFBVV95cUxPbVprVFl2dUJsbVRJREVTSVlLZzRKVF94OUNDVVhhdVA1UUIzdjlzeDlTZUZNTl9IbjViTzV2ZFZYc0t1Tk5vVGZYVzFRZUJKRDZlRGJBck5tNzFrVVhVZ2tFT2prUFVCWUViZzhzUHh1cU5pTFBQbEs3dUlJZ0lyc3FXXzBSM01haWlveEdDaVVQY1pMeHNSRXgtbDRORWFYY1Yzb2xGSF8xZWNrNnFncjVSbmxsSEpuLXo4T1gzVVJGcDhrZEdkZUNNa29FQzFGMTRaYmpyRVhmeWNVejYxNFR1Ny1UZw?oc=5

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26/05/2026

El mercado inmobiliario en Castrillón está viviendo una transformación sin precedentes: los precios han subido un 17% y la demanda no deja de crecer. 🚀

La radiografía actual de la zona nos muestra un escenario complejo pero lleno de oportunidades. El precio de la vivienda se ha disparado, los alquileres están en máximos históricos y el capital extranjero ha puesto sus ojos en este rincón de Asturias.

Lo que estamos viendo en Castrillón es un reflejo de lo que ocurre cuando la oferta no puede seguir el ritmo de una demanda cada vez más internacional y exigente. Ya no hablamos solo de compradores locales, sino de inversores que buscan rentabilidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. 🏡

Desde mi experiencia integrando tecnología y automatización en el sector, tengo claro que en mercados tan tensionados la información es el activo más valioso. No basta con saber que los precios suben; hay que entender por qué y cómo utilizar los datos para tomar decisiones inteligentes. 📈

Hoy en día, herramientas de valoración basadas en Big Data y procesos de captación automatizados permiten a los propietarios posicionar su vivienda por delante de la competencia, captando la atención de ese inversor extranjero que menciona la noticia.

¿Qué puedes aprender de esta situación si tienes intereses en el sector?

1. Si eres propietario: Tu vivienda vale hoy mucho más que hace un año, pero para captar el mejor precio necesitas una estrategia de venta digital y profesional. El mercado está alto, pero el comprador actual es más tecnológico y está mejor informado.

2. Si eres inversor: La presión del alquiler en Castrillón convierte a las reformas enfocadas a la eficiencia energética en una mina de oro para aumentar el valor del activo y asegurar rentas altas.

3. La tecnología es tu aliada: En un mercado que se mueve tan rápido, usar IA para analizar tendencias de precios te permite no dejar dinero sobre la mesa al vender ni pagar de más al comprar.

Puedes leer la noticia completa aquí:
https://news.google.com/rss/articles/CBMiqgFBVV95cUxNZ2ZfT01HdmtDY0RyRTJ6VldJcFJheEpzMlhBZXR4MnVqWmJSSVpZd2J2VlVRVW9sQk1aSXpieUVSaFNTMDNmdl81cGxGcHplUU16SUJaSkxMa0gxb0V5VFJlQTliSVl2aTVQUTgyTWM2RFFRWWp5U0N0NlJFdUZadzhSZkNVUDFYbWJicFJZdkZ1Z2JjYkk2Z0wyQmZORHRRbTlmNnJwWThZUdIBrwFBVV95cUxQdmNxRlBna2ZJcGhERk4wVWRwQUVrNXIzZEk1NjRXcXlCbHB6UElTY3hJdUQzOG9ucGo4Y1BudU9rdHBZSDB4OWpZdmtuamM3TjdLeHc4Mzdmc1g3R19JWWZRNm1LUWJLQjFNNWdOeENGb3ljSDdXa0ZvRzF2UGFwU3FIMUZYSm1FS1Ywa1FuVE42NG9uR3ZidGxJVFV0am5RbzBzRU9CWDZib3JzSVFn?oc=5

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25/05/2026

Ley de Vivienda: tres años después, la vida sigue igual... o peor. 🏠

Se cumplen tres años de una normativa que nació con el objetivo de facilitar el acceso al hogar, pero la realidad del mercado nos cuenta una historia muy distinta. Los precios del alquiler han alcanzado máximos históricos y la oferta de viviendas para larga estancia ha caído drásticamente, llegando a reducirse un 30% en muchas zonas.

Esta situación ha generado un efecto rebote: ante la inseguridad jurídica, muchos propietarios están desplazando sus inmuebles hacia el alquiler vacacional o de temporada, o simplemente retirándolos del mercado. Esto deja a compradores, inquilinos e inversores en un escenario de incertidumbre donde encontrar estabilidad parece un reto imposible.

Desde mi experiencia en el sector, y apoyándome en herramientas de automatización y análisis de datos, veo claro que la regulación por sí sola no soluciona el problema si no va acompañada de incentivos y seguridad. En un entorno tan volátil, la tecnología se convierte en nuestra mejor aliada para tomar decisiones basadas en números reales y no en suposiciones o miedos.

Si eres propietario o inversor, lo más importante ahora es no quedarse paralizado. El mercado se está transformando y la clave está en la adaptación. Hoy más que nunca, utilizar la inteligencia artificial para valorar activos con precisión o invertir en reformas estratégicas que revaloricen la propiedad son los pasos necesarios para proteger tu patrimonio y seguir siendo competitivo.

Puedes leer la noticia completa aquí: https://www.larazon.es/economia/ley-vivienda-tres-anos-despues-vida-sigue-igual-peor_2024052566513f59e0a84e0001099684.html

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25/05/2026

Madrid te ayuda con hasta 45.000 euros para reformas si destinas tu vivienda a alquiler social.

Esta es una de esas noticias que pueden cambiar el tablero para muchos propietarios en Madrid. La Comunidad ha lanzado una ayuda directa para reformar viviendas antiguas, siempre que se integren en sus programas de alquiler.

No hablamos de un pequeño arreglo superficial. Son ayudas de hasta 45.000 euros destinadas a mejorar la habitabilidad, la eficiencia energética y la accesibilidad de los inmuebles. Es una oportunidad de oro para actualizar viviendas que, de otra forma, requerirían una inversión inicial muy elevada por parte del propietario.

Desde mi punto de vista como profesional que apuesta por la tecnología y la eficiencia, esta medida es un movimiento inteligente. En un mercado donde la sostenibilidad y el estado de conservación del activo pesan cada vez más, utilizar estos fondos para renovar una propiedad es mejorar directamente su valor patrimonial.

La digitalización y la automatización ya nos permiten gestionar alquileres de forma mucho más sencilla, pero tener el producto adecuado es la base de todo. Una vivienda eficiente no solo es mejor para el inquilino, sino que reduce costes de mantenimiento y se revaloriza en el mercado a largo plazo.

Si eres propietario, mi consejo es que no mires solo la renta mensual. Calcula el incremento de valor que tendrá tu piso tras una reforma de este calibre financiada en gran parte por estas ayudas. Una vivienda renovada es un activo mucho más seguro y rentable en cualquier escenario futuro.

Aquí puedes leer todos los detalles de la noticia:
https://news.google.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?oc=5

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24/05/2026

Madrid ya no solo compite con las grandes capitales europeas, está liderando el camino. Madrid, el mercado inmobiliario más codiciado según Expansión, no es solo un titular llamativo; es la realidad de un mercado que se ha convertido en el epicentro de la inversión.

La capital se ha consolidado como el destino preferido tanto para grandes fondos como para compradores particulares. El dinamismo de sus precios y la alta demanda la sitúan en una posición privilegiada. Sin embargo, estar en el mercado más deseado también significa que la competencia es feroz y que el margen de error para los propietarios es cada vez más pequeño.

Desde mi experiencia aplicando IA y automatización en el sector, veo claro que en un mercado tan activo como el de Madrid, la tecnología es el factor que marca la diferencia. Ya no basta con estar presente; hay que ser precisos. Los propietarios que utilizan datos en tiempo real para fijar precios y herramientas digitales para mejorar la visibilidad de sus viviendas son los que realmente están captando el interés de este inversor cualificado.

Si eres propietario en Madrid o estás buscando invertir, mi consejo es que no te dejes llevar solo por la inercia del mercado. El valor real hoy se extrae combinando una ubicación estratégica con una presentación impecable. El uso de herramientas de valoración basadas en datos y un marketing digital avanzado son esenciales para no dejar dinero sobre la mesa en una de las plazas más rentables del mundo.

Aquí puedes leer la noticia completa:
https://news.google.com/rss/articles/CBMimwFBVV95cUxOOVVCVVR3bWlTNVBmdjBDZUwya1JlaWpkVUZ3UGlmTUFrZnpwRHFORGFlcVJ1Ry0zR29QWS03QTZoTmRYdDdKbWtGV0JZQWZuR2tZQm1JbklmTl9aZncwRGdlUW41WUdpaFY1LU9oYXF4VFE2ZkhGSnBOenA1VzAwaGNGNktNV2tmN2w1a29WTk9DbzJqX3RFNkdCWQ?oc=5

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24/05/2026

Boom inmobiliario en la Costa Daurada: precios al alza y fuerte demanda de los extranjeros.

El mercado inmobiliario no se detiene y la Costa Daurada es el ejemplo perfecto de lo que está ocurriendo ahora mismo.

Según las últimas noticias, la demanda internacional —especialmente de compradores franceses, alemanes y británicos— está impulsando los precios al alza en zonas como Salou, Cambrils y Vila-seca. El interés por la segunda residencia y la inversión segura ha generado un escenario donde la oferta empieza a ser escasa frente a una demanda muy activa.

Esto no es solo una noticia local; es una tendencia que refleja cómo el mercado español sigue siendo un refugio de valor para el capital extranjero.

Desde mi punto de vista como agente que apuesta por la tecnología y la IA, este escenario exige un cambio de mentalidad. En un mercado tan competitivo, ya no basta con poner un anuncio y esperar. La clave está en usar datos en tiempo real para fijar el precio correcto y herramientas digitales que permitan mostrar la vivienda a miles de kilómetros de distancia con total realismo.

Si eres propietario en una zona con alta demanda, mi consejo es claro: no vendas "a ciegas".

Aprovecha la tecnología para revalorizar tu propiedad antes de sacarla al mercado. Un buen análisis de datos puede decirte exactamente qué reformas o mejoras de eficiencia energética buscan los compradores extranjeros hoy. Además, contar con una estrategia de marketing automatizada te permitirá segmentar y llegar directamente al inversor que está dispuesto a pagar el valor real de tu casa, sin perder tiempo en visitas que no llegan a nada.

Puedes leer la noticia completa aquí:
https://news.google.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?oc=5

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23/05/2026

Comprar una casa en España ya exige ocho años íntegros de ingresos familiares. La vivienda sigue disparada y el esfuerzo financiero para adquirir un hogar está alcanzando niveles que no veíamos desde hace más de una década.

Los datos son claros: el precio de los inmuebles está subiendo a un ritmo que los salarios no logran seguir. Este escenario cambia por completo las reglas del juego, tanto para las familias que buscan su primera residencia como para los inversores que intentan encontrar rentabilidad en un mercado cada vez más tensionado.

Desde mi experiencia en el sector inmobiliario, veo que este contexto nos obliga a ser más precisos que nunca. Ya no sirve de nada moverse por intuición. En un mercado con estos precios, el uso de la Inteligencia Artificial para analizar datos históricos y tendencias de mercado es lo que permite a mis clientes tomar decisiones seguras, evitando comprar por encima del valor real o vender por debajo de lo que el mercado permite.

Para quienes están pensando en vender, la clave ahora mismo no es solo el precio, sino la diferenciación. Una propiedad que destaca gracias a una reforma estratégica o un Home Staging bien ejecutado consigue venderse antes de que el esfuerzo financiero del comprador se vuelva una barrera insalvable.

Si eres comprador o inversor, mi consejo es claro: utiliza la tecnología a tu favor. La automatización de alertas y el filtrado avanzado de oportunidades mediante herramientas digitales son hoy la única forma de encontrar ese inmueble que todavía ofrece un equilibrio entre precio y valor futuro.

Puedes leer la noticia completa aquí:
https://news.google.com/rss/articles/CBMi-AFBVV95cUxQR2tUdUxpSTRaUDhneVlYSUt2bGUxT21ORS04NUEyazZHazhoX284S2hQcF9CRlZVeXFUZk91TmVxSlV6US1YVUcwZUtQdl9CVU02Tk44SjNldDg2eFlsMWdpeUhFOGZ6ZHFpNGdFdDFsYnFjVFViUWtIdGlsTTluQUNHYlJTT0s1aFJBSDV4MVhPbjh1c2oybE5Zb2pQVk9FMFg1Zk5OTTVvajZ1QjFObjYtSVBCOU9iX1JWQklIbm9Hc1p5Ul9JSGV5XzFUREg1NVJ3S2kwYk0tX0JaVWl1SGl3NXhyR3ZaaENjN21RX1hrZ3d2QkdpT9IB_gFBVV95cUxPLWliY2hoU2NUUl9qX19sMlVEUzE1RFRXODFmQktBS1BJSm9teDdiTXphdUhHdUc5M2tKdFhRZnpuQzEzekFTQ3ZDeFQ1M242cFp2dE90TGgzY0wwRlQ4STk5VVJSYVpSX2hCRWduSzUyaXZ0d3JiNkktUGhYVUdjcTB0azZLRElfUHNYeElMUkVXTlNjVC00alhCNzZhU0RYY1g3SFY3SDVIcjVZLTNvOTZrcG1xS2R2QnRCdjhfR3FKc3hZSUNtUVBxQmpiNmVHbTB4c3FkbmhfV1AzdHVKZ1pRWDZDRmEyNTlUZjh1cHhFZ3pSMkRDNEVjRlRzQQ?oc=5

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23/05/2026

¿Es la intervención pública la solución definitiva al problema de la vivienda? El PR+ propone que Logroño compre tres parcelas para construir viviendas protegidas y el debate está sobre la mesa.

La propuesta busca que el Ayuntamiento de Logroño adquiera suelo en zonas estratégicas como Guindalera, Fardachón y Valdegastea. El objetivo es directo: aumentar la oferta de vivienda asequible para jóvenes y familias ante el incremento constante de los precios de mercado.

En el sector inmobiliario actual, no basta con construir más. Necesitamos que ese crecimiento sea inteligente. La digitalización y el análisis de datos masivos son fundamentales para identificar dónde es más urgente actuar y cómo optimizar cada proyecto para que la inversión sea realmente eficiente.

Desde mi punto de vista, como agente que apuesta por la automatización y la tecnología, creo que la gestión del suelo debe ser más dinámica. La colaboración entre lo público y lo privado, apoyada en herramientas de IA para predecir la demanda real, es el camino para no cometer errores del pasado.

Para quien está pensando en comprar o invertir, estas noticias son señales clave. La aparición de vivienda protegida en una zona puede estabilizar los precios del entorno y dinamizar barrios jóvenes. Estar atento a la planificación urbana y usar los datos a tu favor es vital para tomar decisiones financieras inteligentes hoy mismo.

Puedes leer la noticia completa aquí: https://nuevocuatroaluno.com/2026/05/23/el-pr-propone-que-logrono-compre-tres-parcelas-para-construir-viviendas-protegidas/

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22/05/2026

De oficinas a habitaciones de 20 m2 a 1.300 euros: el sector inmobiliario se está transformando mucho más rápido de lo que parece.

La noticia de la antigua sede de Metro de Madrid, reconvertida en un complejo de alquiler de temporada, es un reflejo perfecto de hacia dónde se dirige el mercado en las grandes ciudades. Estamos viendo cómo espacios de oficinas tradicionales mutan hacia el "flex living", ofreciendo soluciones habitacionales compactas pero con servicios premium para un público que busca flexibilidad por encima de la propiedad.

No se trata solo de una reforma integral. Es una respuesta estratégica a la escasez de vivienda y a los nuevos hábitos de consumo. Este proyecto en la calle Cavanilles demuestra que el valor de un inmueble ya no depende solo de sus metros cuadrados, sino de su capacidad de adaptación y de la gestión inteligente del espacio.

Desde mi experiencia integrando tecnología y automatización en el sector, veo claro que este tipo de inversiones "inteligentes" son las que marcarán la diferencia. Hoy en día, gracias al análisis de datos y a la digitalización, podemos identificar qué activos infrautilizados —como oficinas obsoletas o locales comerciales— tienen el mayor potencial de rentabilidad si se transforman bajo estos nuevos modelos.

Para un propietario o inversor, la lección es valiosa: el mercado actual premia la versatilidad. Si tienes una propiedad que no está rindiendo como esperabas, quizás el error sea intentar comercializarla bajo el modelo tradicional. A veces, aplicar una capa de tecnología en la gestión y un enfoque de uso flexible puede disparar el valor de tu activo.

La digitalización del proceso y el uso de herramientas de IA para predecir la demanda en estas zonas de alta rotación son, ahora mismo, nuestras mejores aliadas para asegurar el éxito de una operación.

Puedes leer la noticia completa aquí: https://news.google.com/rss/articles/CBMisgFBVV95cUxQOFY4TnFlS2tiRlVpN0RkM2tjbEdfajRDeEhRazQwZWRhaW53RTdUbFU3cno0OXVMZGh6OXprU1RlZkpXS2NjUnloZmlNOTQwRFZENmJPdHA4QnFhMVVtVkd0M3MtbXlJM2E3TC0tWHNicGJvZzNjREJ2VnJOVTUtbmRKUEJ1Z0JPQm1ndEVFRkR6R181M3RBYklWaDdQYzdhLWl0eG9QNi0tZFFTVk0wMVV3?oc=5

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22/05/2026

Los expertos coinciden: "Si compras un estudio en una de estas ciudades, lo reformas y lo vendes, disparas un 50% su valor".

La vivienda está cambiando y las oportunidades de inversión más rentables ya no siempre están en las grandes promociones, sino en la optimización del espacio existente.

Esta noticia de El Español destaca una tendencia imparable: en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, comprar un estudio pequeño, aplicar una reforma estratégica y volver a ponerlo en el mercado puede generar una rentabilidad excepcional.

La clave no es solo comprar por comprar. El éxito de esta operación reside en saber transformar metros cuadrados en un hogar eficiente, moderno y, sobre todo, funcional para el perfil de comprador actual que busca proximidad y tecnología.

Desde mi punto de vista como agente que apuesta por la tecnología, ya no dependemos solo del "olfato" para estas operaciones. Hoy utilizamos herramientas de valoración basadas en datos y Big Data que nos permiten identificar con precisión quirúrgica en qué barrios el margen de revalorización es real y dónde el mercado está saturado.

La IA y la automatización nos ayudan a proyectar el potencial de una vivienda antes de comprarla, permitiendo a los inversores ver el resultado final y los costes de reforma de forma mucho más exacta, minimizando riesgos.

Si eres propietario o inversor, quédate con esta idea: la revalorización del 50% no viene solo por la pintura. Viene de una buena planificación, de mejorar la eficiencia energética y de dotar a la vivienda de soluciones tecnológicas que faciliten la vida al futuro inquilino o comprador. Una vivienda pequeña pero "inteligente" es hoy un activo de alto valor.

Puedes leer la noticia completa aquí:
https://news.google.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?oc=5

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