Inmobiliarias Ourense

06/07/2026

REF. 05993 ¿Buscas un local con carácter único en el centro de Ourense? Si tienes en mente un proyecto especial de hostelería, ocio o un negocio singular, este inmueble te va a enamorar.

A un paso de la Calle del Paseo, te presentamos este amplio local comercial de 252 m² construidos, listo para convertirse en el próximo punto de referencia de la ciudad.

¿QUÉ LO HACE TAN ESPECIAL?

✅ Ubicación estratégica: En pleno centro, al lado de la Calle del Paseo y Santo Domingo.

✅ Personalidad propia: Cuidada estética tipo pub irlandés, práticamente listo para ejercer la actividad.

✅ Espacio y versatilidad: 225 m² útiles con amplias zonas diáfanas, almacén y aseos independientes.

✅ Múltiples posibilidades: Perfecto para pub, cervecería temática, restaurante, sala de eventos privados o cualquiler otro tipo de actividad.

Tiene una excelente imagen de salida y un enorme potencial de revalorización si decides darle tu propio toque estético.

📍 Si quieres conocerlo en persona y valorar todo su potencial, ven a vernos a nuestra oficina de O Couto. ¡Estaremos encantados de atenderte!

Te esperamos en Rúa Ensino, nº1, Bajo – Ourense 📞 988 245 971 | 📩 [email protected] 💻 Toda la información y fotos en www.inmobiliariasourense.es

22/06/2026

¿Pensando en vender tu piso en Ourense? 🛠️🔑

Sabemos que dar el paso puede dar un poco de vértigo, pero no tienes que hacerlo a ciegas. En Inmobiliarias Ourense te acompañamos en todo el proceso para que vendas rápido y al mejor precio.

Esto es todo lo que hacemos por ti:
✅ Valoración real de mercado: Analizamos la zona y el estado de tu vivienda para fijar un precio competitivo y atractivo.
✅ Fotografía y marketing: Destacamos los puntos fuertes de tu casa para que resalte en los portales y redes sociales.
✅ Filtro de compradores: Nos aseguramos de que las visitas sean de personas realmente interesadas y con viabilidad financiera (¡adiós a perder el tiempo!).
✅ Gestión del papeleo: Certificados energéticos, notas simples, contratos de arras, Notarías, Registro de la Propiedad... Nos encargamos de toda la burocracia para tu total tranquilidad.

Olvídate del estrés de las llamadas a deshoras y las negociaciones complicadas.

📍 Ven a vernos a nuestra oficina de O Couto y analizamos tu caso de forma personalizada.

Te esperamos en Rúa Ensino, nº1, Bajo – Ourense 📞 988 245 971 | 📩 [email protected]

¡Tu tranquilidad es nuestro objetivo!

16/06/2026

🏡 REF. 05989 – Casa con piscina y parcela de más de 1.300 m² en San Cibrao

¿Buscas una vivienda amplia con un exterior espectacular al lado del Polígono de San Cibrao das Viñas? Esta magnífica casa de 275 m² útiles está lista para disfrutar en familia, excelentemente conservada y a solo 2 km del bus urbano de Ourense.

📐 275 m² útiles (305 m² const.) en parcela cerrada de 1.399 m²
🛋️ 2 Salones (bajo con chimenea francesa de piedra + planta alta)
🍽️ Cocina de concepto abierto equipada
🛏️ 5 Dormitorios dobles (con acceso a balcón)
🛁 2 Baños completos (uno con ducha y otro con bañera)
🏊 Piscina privada enlosada con depuradora, cubierta y robot
🌳 Jardín llano con huerta y hórreo decorativo de piedra
🚗 Garaje para 2 vehículos automático, almacén/taller y bodega

💡 Equipamiento destacado:
🥩 Cenador de piedra nuevo con mesa y bancos en el patio
☀️ Terraza muy soleada en planta alta con vistas al jardín
🔥 Calefacción de gasóleo (depósito 1.500L) y radiadores de aluminio
🪟 Ventanas de aluminio, suelos de gres y tarima de madera
🪵 Tejado renovado, estructura de hormigón y fachada de piedra rústica
💧 Agua de traída, alcantarillado y 2 pozos de riego
📦 Bajo-cubierta de 35 m² para almacenamiento extra
🏦 En proceso de registro (apta para solicitar hipoteca)

📞 988 245 971 | 📩 [email protected]
📍 Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto – Ourense)
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08/06/2026

🏡 REF. 5988 – Vivienda a estrenar con reforma integral en A Carballeira

¿Buscas un hogar donde todo sea nuevo, moderno y eficiente?

Este piso, totalmente reformado en 2026, combina diseño contemporáneo y una ubicación estratégica a un paso del centro ✨

Situado en una zona próxima a la calle Marcelo Macías y a solo 10 minutos caminando del Jardín del Posío, esta vivienda en planta segunda (con ascensor) destaca por sus acabados de alta calidad y su excelente aislamiento térmico.

📐 72 m² útiles aprox.
🛋️ Salón-comedor moderno y luminoso
🍳 Cocina con península, totalmente equipada y abierta al salón
🛏️ 3 dormitorios (con posibilidad de amueblar uno según tus necesidades)
🚿 2 baños completos de diseño actual

💡 Equipamiento y calidades:
🪟 Ventanas de aluminio con doble acristalamiento térmico y persianas inyectadas
🪵 Suelos cerámicos y de tarima de alta resistencia
🔥 Calefacción y agua caliente por gas natural (caldera individual)
👕 Armarios empotrados forrados y divididos en todos los dormitorios y salón
💡 Iluminación LED de bajo consumo en todas las estancias
📹 Videoportero y puerta blindada para tu total seguridad

🌟 Condiciones:
✅ Gastos de comunidad incluidos en el precio.
💼 Se requiere contrato laboral estable y dos meses de garantía.
🚫 No se admiten animales de compañía.

Una vivienda funcional, eficiente y lista para entrar a vivir en una de las zonas con más servicios de Ourense.

📞 988 245 971 | 📩 [email protected]
📍 Visítanos en: Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto – Ourense)
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15/05/2026

29/04/2026

🏡 REF. 5971 – Piso exterior con piscina comunitaria en Barrocás

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con zonas comunes para disfrutar del buen tiempo, este piso en Barrocás puede ser justo lo que necesitas ✨

Ubicado en una tercera planta con ascensor, este acogedor piso exterior ofrece amplitud, comodidad y una excelente distribución, ideal para familias o para quienes valoran el espacio y la tranquilidad.

📐 102 m² útiles aprox.
🛋️ Salón-comedor amplio y luminoso
🍽️ Cocina independiente con acceso a galería
🛏️ 4 dormitorios
🛁 1 baño completo + 1 aseo con zona de lavandería
🏊 Piscina comunitaria

💡 Equipamiento destacado:
🪟 Ventanas de aluminio con buen aislamiento térmico y acústico
🌳 Suelos de tarima flotante y gres
🔥 Calefacción mediante radiadores eléctricos
💧 Agua caliente por termo eléctrico
🧺 Gran capacidad de almacenaje con armarios en recibidor y pasillo

🌞 Además, el dormitorio principal cuenta con vistas a la piscina comunitaria, situada justo al lado del edificio, perfecta para disfrutar en los meses de verano.

Una vivienda cómoda, funcional y muy bien situada, ideal para quienes desean vivir en una zona tranquila con buenas prestaciones.

📞 988 245 971 | 📩 [email protected]
🌐 www.inmobiliariasourense.es

23/04/2026

Cuando compramos una vivienda solemos fijarnos en la distribución, la luz o la ubicación… pero muchas veces olvidamos revisar algo fundamental: la comunidad de propietarios.

Y conocer bien el estado de la comunidad puede evitarte sorpresas y gastos imprevistos después de comprar.

Antes de tomar una decisión, conviene preguntar por:

✔️ Derramas pendientes o previstas
Obras en fachada, tejado, ascensor o zonas comunes pueden suponer gastos importantes.

✔️ Estado del ascensor y de la ITE
Saber si el edificio ha pasado las inspecciones y si el ascensor necesita reformas es clave.

✔️ Portal, tejado y zonas comunes
El estado general del edificio influye en la conservación y en futuras inversiones.

✔️ Gastos de comunidad
Es importante conocer la cuota mensual y qué servicios incluye.

✔️ Normas internas de la comunidad
Algunas comunidades tienen limitaciones sobre reformas, alquileres o uso de zonas comunes.

✔️ Morosidad de vecinos
Si hay propietarios con deudas, pueden afectar a la estabilidad económica de la comunidad.

✔️ IBI y otros gastos asociados
Conviene saber qué impuestos y costes fijos tendrá la vivienda cada año.

🔑 Comprar bien no es solo elegir una vivienda bonita, sino también conocer todo lo que hay detrás.

En Inmobiliarias Ourense te ayudamos a revisar cada detalle para que compres con seguridad y sin sorpresas.

📞 988 245 971
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22/04/2026

🏡 REF. 5974 – Amplio piso reformado + local comercial en Las Lagunas

Si buscas una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con más demanda de Ourense, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar ✨

📐 Vivienda reformada en 2020
🏢 Primera planta en edificio sin ascensor
🛋️ Salón con acceso a balcón
🍽️ Cocina independiente con acceso a terraza
🛏️ 4 dormitorios
🛁 1 baño
📦 Pequeño trastero en portal

💡 Equipamiento:
🌳 Suelos cerámicos y tarima flotante
🪟 Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento térmico y acústico
🪟 Persianas de aluminio
🔥 Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas ciudad
🌡️ Radiadores de aluminio

➕ Incluye local comercial de 57 m² aprox. situado en la planta baja del mismo edificio.

🎯 Ideal para inversión, ya que su ubicación en la zona universitaria la convierte en una vivienda altamente rentable para alquiler por habitaciones.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan rentabilidad, amplitud y una excelente ubicación.

📞 988 245 971 | 📩 info@inmobiliariasourense.
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19/04/2026

🏡 REF. 5933 – Amplio piso con garaje y trastero en O Vinteún

Si buscas amplitud, comodidad y todos los servicios cerca, esta vivienda en O Vinteún puede ser la opción perfecta para ti y tu familia ✨

📐 Amplia vivienda en edificio de 2004
🛋️ Salón-comedor amplio con vistas a la calle
🍽️ Cocina independiente con acceso a balcón-mirador
🛏️ 3 dormitorios
🛁 2 baños (uno en suite)
🚗 Plaza de garaje incluida
📦 Trastero en bajo cubierta

💡 Equipamiento y calidades:
♿ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
🛗 Ascensor
🔒 Puerta de seguridad
📹 Videoportero
🌳 Suelos de parquet de elondo y gres
🪟 Ventanas de aluminio con cristales Climalit
🔥 Agua caliente y calefacción mediante caldera eléctrica
🔥 Instalación preparada para gas ciudad
❄️ Aire acondicionado inverter en salón, pasillo y dormitorio principal
👕 Armarios empotrados en dormitorios

✨ Destaca por:
✔️ Muy buen estado de conservación
✔️ Plaza de garaje cómoda con acceso directo desde el ascensor
✔️ Trastero amplio
✔️ Excelente ubicación con todos los servicios a mano

📍 Situado en la zona del Vinteún, con supermercados, colegios, tiendas y bus urbano en las inmediaciones.

📞 988 245 971 | 📩 [email protected]
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17/04/2026

Cuando llega el momento de hacer una oferta por una vivienda, muchas personas creen que negociar significa simplemente intentar bajar el precio.

Pero una buena negociación va mucho más allá.

Negociar bien significa presentar una propuesta coherente, valorar el contexto y actuar con estrategia para no perder una buena oportunidad.

✔️ Analiza el precio real de mercado
Antes de negociar, es importante saber si el precio está ajustado o si existe margen real.

✔️ Ten en cuenta el estado de la vivienda
Reformas necesarias, antigüedad, extras o estado general pueden influir en la negociación.

✔️ Valora plazos y condiciones
A veces, ofrecer rapidez en la firma o flexibilidad en fechas puede ser tan importante como el precio.

✔️ Haz una oferta razonable
Una propuesta demasiado baja puede hacer que pierdas la vivienda frente a otro comprador.

✔️ Plantea bien la reserva y las arras
Una buena estrategia desde el principio transmite seguridad y refuerza tu posición.

La clave está en negociar con criterio, no improvisar.

En Inmobiliarias Ourense te ayudamos a valorar cada oportunidad y a presentar ofertas con sentido para que compres con seguridad y sin dejar escapar la vivienda adecuada.

📞 988 245 971
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🌐 www.inmobiliariasourense.es