15/05/2026
Situación Actual del Mercado de la Vivienda en Asturias 🏡
Lo que vemos es que los precios siguen subiendo, la oferta sigue siendo escasa y comprar una vivienda es cada vez más difícil. Vamos a verlo en datos:
👉🏻El precio medio de venta alcanzó los 1779€/m² el pasado mes de abril, con una subida interanual del 17,7%.
👉🏻En Oviedo ha llegado a su máximo histórico: 2286€/m², siendo la zona centro de la ciudad la más tensionada.
¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞́ 𝐬𝐮𝐜𝐞𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐨?
1. Hay 𝐩𝐨𝐜𝐚 𝐨𝐟𝐞𝐫𝐭𝐚 disponible, hay menos vivienda en venta y menos aún nueva, mientras que la demanda sigue creciendo y más ahora que Asturias "está de moda" y muchos extranjeros deciden invertir aquí.
2.El 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐝𝐨𝐫 se ha desplazado: muchas personas buscan zonas periféricas o segundas residencias en Asturias debido a la alta calidad de vida y el teletrabajo.
3.El 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫 presionando...: muchos compradores prefieren alquilar su propiedad para uso turístico o temporal, en lugar de vender.
𝐓𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐚𝐜𝐭𝐮𝐚𝐥:
A pesar de esta situación, se está empezando a notar una desaceleración en las compraventas, ya que finalmente no pueden asumir los precios actuales.
🔗𝐂𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐨́𝐧:
No se trata de vender bien o mal, se trata de posicionar correctamente el inmueble. 𝐔𝐧𝐚 𝐛𝐮𝐞𝐧𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐚, 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐲 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚.
