¿Qué es el sitio web?

https://www.facebook.com/384003875737222/

Jorge Cuesta - Cuarta Avenida

Name: Jorge Cuesta - Cuarta Avenida
Address: Oviedo, 33005, ES
Telephone: +34679156122

Casa
España
Oviedo
Jorge Cuesta - Cuarta Avenida

Gerente en Cuarta Avenida Servicios inmobiliarios.

Acompaño a quienes quieren comprar o vender su vivienda, ofreciendo asesoramiento cercano, profesional y de confianza.

17/09/2026

¿Sabías que el IBI puede afectar al precio de venta de tu piso?

El IBI es el impuesto municipal anual que paga todo propietario por tener un inmueble. Su importe varía según el municipio y el valor catastral de la vivienda.

Lo que muchos desconocen es que el año en que se vende, este impuesto se reparte: el vendedor paga la parte proporcional hasta el día de la firma y el comprador el resto.

Y aquí está la clave: un IBI elevado puede convertirse en un argumento de negociación para el comprador y derivar en un ajuste del precio final.

Acordar quién asume el importe completo antes de firmar puede suponer varios cientos de euros a tu favor. Un detalle pequeño que marca la diferencia en la recta final de la venta.

07/09/2026

Dos viviendas pueden salir al mercado el mismo día y tener resultados completamente distintos. 🏡

Mientras una genera visitas y avanza hacia la venta, la otra permanece estancada durante meses.

La diferencia suele estar en aspectos clave como el precio, la presentación, la estrategia comercial y la visibilidad online.

📞 679 156 122
📩 [email protected]

03/09/2026

Mismo edificio, misma planta, mismo tamaño, precios distintos. ¿Por qué?

Esto ocurre más de lo que crees; la diferencia suele estar en factores clave como la orientación, la luz natural, las vistas o el estado real de la vivienda.

Además, elementos como el aislamiento, las instalaciones renovadas o unas buenas ventanas también influyen directamente en el valor final, aunque no siempre se perciban a simple vista.

27/08/2026

¿Sabías que la Nota Simple es uno de los documentos más importantes en una compraventa? 📄🏡

Antes de comprar o vender una vivienda, es fundamental revisar este documento para conocer la situación real del inmueble.

En este post te explico 4 aspectos clave que debes tener en cuenta sobre la Nota Simple y por qué puede evitarte muchos problemas en una operación inmobiliaria.

19/08/2026

Detrás de cada operación inmobiliaria hay algo más importante que vender una vivienda: la confianza de las personas.

Gracias por la confianza Elena.

📞 679 156 122
📩 [email protected]

11/08/2026

¿Sabías que la tasación bancaria y el valor de mercado no son lo mismo? 🤔

Muchas personas confunden estos conceptos, pero entender la diferencia puede ser clave a la hora de comprar o vender una vivienda.

En este carrusel te explico de forma clara qué es cada uno y por qué pueden tener valores diferentes.

05/08/2026

Tuve el placer de participar en un encuentro de Equipo , donde compartimos historias, experiencias y buenas prácticas bajo el lema: “Historias compartidas, trabajo en equipo y conexión humana.”

Momentos como este refuerzan la importancia de colaborar, formarnos y seguir creciendo juntos en el sector inmobiliario para ofrecer siempre un mejor servicio a nuestros clientes.

En creemos que la conexión humana y el trabajo en equipo son clave para conseguir resultados excepcionales.🙌

30/07/2026

¿Sabes cuánto puede afectar la orientación de tu piso al precio de venta? 🏡

Un piso orientado al sur recibe muchas más horas de luz natural, transmite mayor calidez y confort, y suele ser el primero que eligen los compradores cuando tienen varias opciones. Este detalle puede suponer hasta un 7% más en el precio final respecto a un piso idéntico orientado al norte en la misma calle.

La orientación norte no es un problema insalvable, pero sí requiere una estrategia de precio más ajustada y una presentación más cuidada para competir en el mercado.

Antes de fijar el precio de tu vivienda, es importante tener en cuenta todos los factores. La orientación es uno de los que más se pasan por alto.

¿Conoces la orientación de tu piso y cómo está afectando realmente a su valor?

28/07/2026

¿Cuánto tarda realmente en venderse un piso en Asturias?🔎

El tiempo de venta depende principalmente del estado del inmueble y de lo ajustado que esté su precio al mercado.

Un piso en buen estado con precio correcto suele tener un plazo de venta razonable. Sin embargo, un piso reformado pero caro puede tardar más que un piso a reformar con precio atractivo.

El equilibrio entre estado y precio es lo que realmente marca la diferencia.

¿Quieres vender tu inmueble? Te ayudo a valorarlo correctamente y a prepararlo para venderlo más rápido y en las mejores condiciones.

📞 679 156 122
📩 [email protected]

22/07/2026

¿Estás pensando en vender tu inmueble pero no sabes por dónde empezar? 🏡

Más allá de mostrar la propiedad, un buen asesor inmobiliario aporta estrategia de mercado, preparación profesional del inmueble, gestión eficiente de interesados, negociación experta y una protección completa durante todo el proceso.

El resultado es claro: mayor seguridad, menor estrés y mejores condiciones de venta.

Si estás valorando vender, comprar o invertir, estaré encantado de acompañarte con un asesoramiento profesional y personalizado.

📞 679 156 122
📩[email protected]

Dirección

Oviedo
33005

Teléfono

+34679156122

Página web

facebook.com

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Jorge Cuesta - Cuarta Avenida publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.