Fincas Fiol

20/10/2026

El precio de salida no es una cifra provisional para «probar».

Es el primer mensaje que tu vivienda envía al mercado.
Si sales demasiado alto, puedes perder a los compradores que realmente estaban preparados para comprar.

Después llegan las rebajas, aumenta el tiempo publicado y aparece una pregunta peligrosa: «¿Qué le pasa a esta casa?».

La estrategia empieza antes de publicar el anuncio.
En Fincas Fiol estudiamos el mercado para salir con un precio defendible y una estrategia de negociación desde el primer día.

Fincas Fiol. No vendemos casas, cambiamos vidas.

19/10/2026

SE ESTÁ ENFRIANDO EL MERCADO INMOBILIARIO EN MALLORCA?

¿Se venden las viviendas con la misma facilidad que antes? ¿Están cambiando las reglas del juego? ¿Es un buen momento para vender?

Roberto Fluxá, de Fincas Fiol, analiza en CANAL 4 Radio la situación actual del mercado inmobiliario en Mallorca y explica por qué, en un escenario de incertidumbre, contar con profesionales marca más que nunca la diferencia.

💬 «Una cosa es el precio al que se anuncia una vivienda y otra al que realmente se vende».

Poner una casa a la venta es fácil. Lo complicado es acertar con el precio, encontrar al comprador adecuado, negociar y cerrar la operación con garantías.
https://canal4diario.com/illes-balears/2026/10/19/roberto-fluxa-fincas-fiol-una-cosa-es-el-precio-al-que-se-anuncia-una-vivienda-y-otra-al-que-realmente-se-vende/

Cuando el mercado cambia, la experiencia importa.

Dale al play y descubre las claves para vender tu vivienda en el mercado actual.

El representante de Fincas Fiol ha precisado, no obstante, que una desaceleración de las compraventas no implica necesariamente una caída generalizada de los

16/10/2026

«¡Hemos tenido 50 visitas a tu casa!»

¿Y cuántas ofertas?

Porque hay algo que conviene tener claro: las visitas no venden casas. Las ofertas, sí.

Puedes tener decenas de personas entrando por la puerta, pero si ninguna está dispuesta a comprar, algo no está funcionando.

El éxito de una inmobiliaria no se mide por las visitas que consigue, sino por las operaciones que cierra.

En Fincas Fiol no buscamos llenar tu casa de curiosos. Buscamos compradores reales, estudiamos el mercado y trabajamos para conseguir ofertas que se conviertan en ventas.

Menos visitas por presumir. Más resultados para vender.

Porque tu casa no es una atracción turística.

Fincas Fiol. Profesionales inmobiliarios en Mallorca.

._ .moseykov

14/10/2026

En cuanto publicas tu propiedad, deja de estar sola.

Compite con todas las viviendas que un comprador puede visitar por un presupuesto parecido.

Y el comprador compara: precio, ubicación, fotografías, estado, metros, sensaciones, documentación y posibilidades.

Por eso no basta con «estar en los portales».

Hay que conseguir que tu vivienda tenga una propuesta clara frente a las demás.
Vender también es posicionar.

Fincas Fiol. No vendemos casas, cambiamos vidas.

13/10/2026

El precio de tu casa no se adivina. Se estudia.

Poner precio a una vivienda no es un concurso en el que gana quien dice la cifra más alta. 🎯

Es una decisión que requiere conocer el mercado, analizar operaciones reales, estudiar la competencia y valorar las características de cada propiedad.

Porque una cosa es lo que te gustaría que valiera tu casa y otra lo que el mercado está dispuesto a pagar por ella.

Un precio demasiado alto puede hacerte perder tiempo y oportunidades. Uno demasiado bajo puede hacerte perder dinero.

En Fincas Fiol no jugamos a adivinar precios. Realizamos valoraciones profesionales basadas en datos, experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario de Mallorca.

Tu casa vale demasiado como para dejar su precio al azar.
¿Estás pensando en vender? Hablemos.

Fincas Fiol. No vendemos casas, Cambiamos vidas.

._ .moseykov

07/10/2026

Tu casa no vale lo que tú crees.
Tampoco lo que dice tu vecino.
Ni lo que pide una vivienda parecida en un portal.
El precio de salida debe construirse con datos: ubicación, estado, superficie, situación jurídica y urbanística, competencia, demanda y operaciones comparables.

Un precio demasiado alto puede quemar una propiedad.
Uno demasiado bajo puede hacerte perder dinero.
En Fincas Fiol empezamos por una valoración profesional y una estrategia.

Porque antes de vender hay que saber dónde estás.

Fincas Fiol.
No vendemos casas, cambiamos vidas.

05/10/2026

Poner precio a tu casa no es una subasta.

«Vamos a empezar alto y ya iremos bajando».
«Probemos, a ver si alguien paga».
«Mi vecino la vendió por…»

Poner un precio no consiste en ver hasta dónde podemos estirar. Consiste en saber cuánto está dispuesto a pagar hoy el mercado por tu propiedad.

Porque salir demasiado alto tiene un coste: menos visitas, menos interés y más tiempo anunciado. Y cuando empiezan las bajadas, el comprador se pregunta inevitablemente: ¿qué le pasa a esta casa?

El precio de salida forma parte de la estrategia de venta. Debe basarse en datos, comparables, ubicación, estado del inmueble y conocimiento real del mercado.

En Fincas Fiol no subastamos tu casa.
La valoramos, la posicionamos y diseñamos una estrategia para venderla bien.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? Empieza por saber cuánto vale realmente.

Fincas Fiol. No vendemos Casas. Cambiamos Vidas

._ .moseykov

02/10/2026

Mientras todo va bien, cualquiera puede vender una casa.

Hacer unas fotos.
Publicar un anuncio.
Recibir llamadas.
Enseñar la vivienda.

Parece fácil.

Pero… ¿qué pasa cuando aparece un problema?

Una carga que nadie esperaba.
Una discrepancia registral.
Un comprador que se echa atrás.
Problemas con la financiación.
Una negociación complicada.
Documentación que no encaja.
O un imprevisto justo antes de firmar.

Ahí es donde se nota la diferencia entre poner una casa a la venta y saber venderla.

Porque cuando todo va bien, los aficionados pueden parecer profesionales.

Cuando algo se complica, se nota quién lo es de verdad.

Fincas Fiol
No vendemos Casas. Cambiamos vidas

._ .moseykov

01/10/2026

Cualquiera puede ayudarte a vender tu casa, incluso tu fontanero.
Pero… ¿podrá estar ahí y ayudarte si surgen problemas e imprevistos?

Poner una propiedad a la venta es fácil. Lo complicado es venderla bien.

Documentación, negociación, financiación, incidencias, cuestiones urbanísticas, cambios de última hora… En una operación inmobiliaria pueden surgir muchos obstáculos. Y es precisamente entonces cuando importa quién tienes a tu lado.

En Fincas Fiol te acompañamos durante todo el proceso, anticipándonos a los problemas y buscando soluciones cuando aparecen.

Porque vender una casa no es poner un anuncio.
Es saber qué hacer cuando las cosas se complican.

Y para las tuberías… mejor llamamos al fontanero.

Fincas Fiol. No vendemos casas, cambiamos vidas

28/09/2026

Cualquiera puede poner tu casa a la venta.

Tu vecino.
Tu cuñado.
Hasta el fontanero.

Pero vender una propiedad no consiste solo en hacer cuatro fotos, subir un anuncio y esperar.

La pregunta es otra:

¿Quién estará ahí cuando aparezca un problema?

Cuando haya que negociar.
Cuando surja una irregularidad.
Cuando el comprador tenga dudas.
Cuando falle una financiación.
Cuando haya que revisar documentación.
Cuando una operación que parecía sencilla deje de serlo.

Porque poner una casa a la venta es fácil.

Saber venderla es otra cosa.

En Fincas Fiol llevamos años resolviendo lo que ocurre entre el “se vende” y el “vendido”.

Fincas Fiol. No vendemos casas. Cambiamos vidas.

._ .moseykov