14/01/2015
Heute in unserem Büro:
Liebe Facebookfreunde,
werte Interessenten,
heute war Familie M. bei uns im Büro. Die Abwicklung ihres Immobilienkaufs, bzw. der jetzt danach auftretenden Folgen haben mich veranlasst Euch/Ihnen dies einmal zu erzählen.
Die Namen wurden zum Schutz der Kunden und aller Beteiligten geändert.
Roswitha und Werner M. haben vor ungefähr 3 Monaten auf Mallorca bei einem Makler ein Objekt gefunden, das ihren Traumvorstellungen sehr nahe kam. Nach mehreren Besichtigungen entschloss sich das Ehepaar einen Gutachter hinzu zu ziehen. Sicher ist sicher so Werner M. und man beauftragte einen deutschen Gutachter. Roswitha M. sagte: „Wir dachten bei einem deutschen Gutachter sind wir in guten Händen“.
Das Gutachten wurde erstellt und es stellte sich heraus, dass es doch das Eine oder Andere zu beanstanden gab. Z.B. war ein Kellerraum nachträglich zum Gästezimmer ausgebaut worden, das Haus an einer Seite um 2 Zimmer aufgestockt worden und noch ein paar Kleinigkeiten nicht geregelt, bzw. nicht im Grundbuch eingetragen.
Der Gutachter aus Deutschland und der Makler versprachen Familie M, dass dies alles legalisiert werden kann. Man verhandelte neu über den Kaufpreis und einigte sich dann schließlich so dass Familie M. das Anwesen kaufte.
Was Familie M. leider nicht wusste, war die Tatsache, das der Gutachter weder mit den Baugesetzen auf der Insel noch mit den Legalisierungsmöglichkeiten vertraut war. Leider wurde aber durch die vielen Nachfragen beim Rathaus und dem Bauamt die Behörde aufmerksam (hier wurden schlafende Hunde geweckt) und man begann nachzuforschen.
Ergebnis: Man erwartet nun von Fam. M., das sie die beiden Zimmer im Obergeschoß abreißt und das Gästezimmer zurückbaut.
Ein enormer wirtschaftlicher Schaden für die Leute durch unzureichende Sachkenntnis des Gutachters verbunden mit Gutachterkosten von rund 500,- €, die fehlinvestiert waren.
Merke: Nicht immer ist BILLIG besser, sondern kann zu erheblichen Mehrkosten führen.
Fazit: Wir als Architektur- und Gutachterbüro wurden von Familie M. jetzt beauftragt, zu retten was zu retten ist und kümmern uns nun kompetent um die Lösung.
Deshalb: Suchen Sie sich nicht nur den Gutachter der Sie versteht, sondern vergewissern Sie sich durch Referenzen dass er die nötige Sachkenntnis hat.
Nachtrag: Es soll hier nicht der Eindruck entstehen, das wir etwas gegen Gutachter aus Deutschland oder deutsche Gutachter haben, ganz im Gegenteil, wir arbeiten gerne mit ihnen zusammen.
