01/11/2016
¿Están obligados los propietarios de las viviendas en una comunidad, a dejar pasar por su piso cuando hayan obras ó reparaciones en la Comunidad?
Tenemos la respuesta en el artículo 9 de la L P H, y fundamentada en la sentencia la del TS Sala 1ª de 13 de diciembre 2001, que establece la obligación al propietario de permitir la entrada en su piso o local para realizar las labores de mantenimiento, reposición y reparación precisas en los elementos comunes, sin que sea preciso constituir para ello una verdadera servidumbre, sino cumplir con una obligación “Ob rem”, como es la derivada del referido artículo 9.1º; como es el caso de roturas de tuberías generales, reparaciones de fachadas, ... ó cuando se debe inspeccionar las canalizaciones comunes y privadas para detectar una fuga de agua.
