Administración de Fincas Dime, S.L.

10/11/2011

Tras la consulta realizada por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid a la Dirección General de Tributos, se obtiene la siguiente contestación :
“ De acuerdo con lo expuesto las operaciones de matenimiento periódico de ascensores, calefacción, agua caliente, instalaciones eléctricas, antenas, telefonillos, aire acondicionado, puertas de garaje, sistemas contra incendios, barreras automáticas, salva-escaleras, jardines, red de saneamiento, pararrayos, depuradoras de piscinas, videos porteros, etc… en edificios que no tienen consideración a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de ejecuciones de obra, condición indispensable para la aplicación del tipo impositivo del 8% previsto en el art 91, Uno. 2.15º de la Ley 37/1992, tienen la consideración de PRESTACIONES DE SERVICIOS, por lo que tributan en el IVA al 18%

10/11/2011

Se prohíbe fumar, además de en aquellos lugares o espacios definidos en la normativa de las Comunidades Autónomas, en:
m. Ascensores y elevadores.
w. Recintos de parques infantiles y áreas o zonas de juego para la infancia…
x. En todos los espacios cerrados de uso público o colectivo.
Según la redacción actual, además de en los ascensores, prohibido desde enero de 2006, se prohíbe ahora fumar en espacios al aire libre que sean considerados parques o zonas de juego infantil, así como en cualquier espacio cerrado que pueda ser susceptible de utilización colectiva.
En principio, y mientras no se aclare por la jurisprudencia este concepto de “espacio cerrado de uso colectivo”, entenderemos que en las Comunidades de propietarios no se puede fumar en los espacios cerrados, por ser un lugar de uso colectivo. En los espacios de la Comunidad al aire libre sí se puede fumar, excepto en los alrededores del parque infantil si lo hubiera.
En virtud artículo 7.s) de esta ley, la Comunidad puede aprobar en Junta prohibir fumar en cualquier zona de la Comunidad

08/11/2011

La Comunidad de Madrid, a través de la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid, pone en marcha el Plan de Instalación de Detectores de Presencia en Comunidades de Propietarios.
El objetivo es reducir el consumo de iluminación en las zonas comunes de los edificios de viviendas. Para ello, la Comunidad de Madrid le ayuda a sustituir los pulsadores/interruptores convencionales por detectores de presencia con mayores niveles de eficiencia energética, siempre que se consiga un ahorro de, al menos, el 20% sobre el consumo previo de la reforma.
El plazo para comprar e instalar dichos Detectores de Presencia estará comprendido entre el 19 de mayo de 2011 y el 10 de octubre de 2012 o hasta el agotamiento de los fondos asignados al Plan.

08/11/2011

Las comunidades de vecinos pueden compartir una red de telecomunicaciones a través de conexiones inalámbricas WIFI o PCL sin tener que registrarse como operadores, según la resolución aprobada en la última reunión del consejo de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones.
De esta forma, los vecinos pueden contratar el acceso a Internet con una operadora y distribuir su señal a toda la comunidad a través de PLC (cable de la luz) o redes inalámbricas WIFI.
La CMT contesta a una cuestión planteada en marzo de 2009 por un particular que preguntaba si una comunidad podía dar ese servicio en régimen de contraprestación y sufragado por todos los vecinos que contarían con una clave para acceder a la red.
En la respuesta, la CMT analiza la situación en distintos países y constata que en varios no es necesario que la comunidad se registre como operador.
La CMT concluye que el régimen de notificación y registro sólo es de aplicación para aquellos que presten servicios a terceros y que en este caso se trata de autoprestación, no hay ánimo de lucro, la red y el servicio no están abiertos al público en general y la comunidad no se hace responsable del servicio ni ofrece atención al cliente, por lo que no necesita registrarse como operador.

01/11/2011