Lunes 10:00 - 19:00 Martes 10:00 - 19:00 Miércoles 10:00 - 19:00 Jueves 10:00 - 19:00 Viernes 10:00 - 19:00 Sábado 10:00 - 16:00

Ancla Property - Real Estate Tenerife

Name: Ancla Property - Real Estate Tenerife
Address: Avenida Santiago Puig/Edificio El Dorado, Playa de Las Américas, 38650, ES
Telephone: +34610947826

Casa
España
Playa de las Américas
Ancla Property - Real Estate Tenerife

ANCLA PROPERTY es una agencia inmobiliaria joven especializada en la prestación de servicios inmobiliarios a particulares y profesionales.

⚓ Ancla Property — Immobiliare a Tenerife
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06/05/2026

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La differenza sono le spese di acquisto — e molti le scoprono solo seduti davanti al notaio.

Per chi compra, la voce più pesante è l'ITP: 6,5% del prezzo dichiarato, dovuta allo Stato spagnolo entro 30 giorni dal rogito.

Su 300K sono 19.500€ solo di tassa.
Si aggiungono notaio, registro della proprietà e gestoria.

Per chi vende, i costi sono diversi ma altrettanto concreti — e spesso sottovalutati.

Per i clienti diretti Ancla Property le spese di gestoria sono incluse nel servizio fino al 31 luglio — nessun costo aggiuntivo per la gestione burocratica dell'atto.

Stai comprando o stai vendendo? Scrivici in privato — facciamo il calcolo insieme.

29/04/2026

🏡 Studio in vendita | Playa de las Américas, Tenerife
270.000€ · Spese comunità 120€/mese (acqua e luce inclusi)

40 m² in un complesso residenziale completo nel cuore del sud di Tenerife.

✅ Piscina condominiale
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✅ Videovigilanza 24 ore
✅ Parcheggio condominiale incluso
✅ Reception

Acqua e luce incluse nelle spese condominiali — costo fisso mensile prevedibile, zero sorprese sulle utenze.

Playa de las Américas è una delle zone con domanda più costante dell'isola. Uno studio con questi servizi si posiziona bene sia come abitazione che come asset — con le verifiche normative del caso (Ley 6/2025).

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24/04/2026

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15/04/2026

€7.756 al metro quadro. Questo è il prezzo reale a La Caleta oggi.

Non è il prezzo di una villa. È la media di zona — appartamenti inclusi.

Il mercato immobiliare di Tenerife Sud nel 2026 si è stratificato in modo radicale. La Caleta e Playa del Duque rimangono le zone più costose. Playa de las Américas e San Eugenio Bajo seguono nella fascia premium. Los Cristianos, Callao Salvaje e Palm-Mar sono nella fascia alta. Costa del Silencio e Los Abrigos nella media-alta.

Questi sono dati verificati zona per zona — non medie comunali. Fonti: Indomio, Idealista, SpainHouses 2025-2026.

Se hai un immobile a Tenerife Sud e vuoi sapere dove si posiziona rispetto a questi dati, scrivimi su WhatsApp. Valutazione gratuita, nessun impegno.

07/04/2026

El mercado ha cambiado. Los compradores de todo el mundo ya no se limitan a ver fotos. Buscan una experiencia inmersiva.

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25/03/2026

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🇬🇧 Ancla Property — boutique real estate agency in Tenerife South — presents this exclusive, fully refurbished apartment in San Eugenio Bajo (Costa Adeje).

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12/03/2026

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19/02/2026

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🏡 Bungalow 𝗗𝗮 𝗿𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝗿𝗲 con parcela privata di 225 m² in una delle zone più soleggiate e in crescita del sud di Tenerife.

✔️ 3 camere da letto (1 en suite)
✔️ 2 bagni
✔️ Salone con cucina americana
✔️ Ampia terrazza con pergola
✔️ Vista parziale mare e La Gomera
✔️ Giardino privato
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✔️ 3 bedrooms (1 en suite)
✔️ 2 bathrooms
✔️ Living room with open-plan kitchen
✔️ Large terrace with pergola
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📐 81 m² built
🏗️ 𝗧𝗼 𝗯𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗲𝗱 → huge value growth potential
🔧 Main systems already upgraded (windows, electricity, drainage)

📍 Walking distance to services + Ajabo Beach in 5 min
📈 Fast-developing area → strong appreciation potential
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Avenida Santiago Puig/Edificio El Dorado
Playa De Las Américas
38650

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Lunes	10:00 - 19:00
Martes	10:00 - 19:00
Miércoles	10:00 - 19:00
Jueves	10:00 - 19:00
Viernes	10:00 - 19:00
Sábado	10:00 - 16:00

Teléfono

+34610947826

Página web

http://www.anclatenerife.com/

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