18/06/2026
PORQUE ,EL SUELO RUSTICO,NO TIENE APENAS VALOR, CUANDO ES MENOR DE 10.000M2 O NO TIENE NINGUNA CONSTRUCCION(Aperos, caseta, alqueria,etc,instalada antes de agosto de 2014?
La ley de ordenacion LOTUP 1/2021.de la Generalitat Valenciana, asi lo refleja.
Solo futuros cambios al respecto, podrian, ante la falta de relevo generacional de nuevos agricultores y
por tanto,el abandono en descuido de campos,apostar por cambios en favor,del uso y disfrute de actividades de ocio y expansionamiento en parcelas rusticas.
Actualmente, si se dispone, de una parcela de mas de 10.000m2, en suelo rustico agricola, supuestamente,se podria hacer una construccion relacionada con la agricultura y atendiendo a su reglamentacion, una construccion del 2% del total de m2 de la parcela, es decir 200m2 o mas, o bien, si ya dispone la parcela de una construccion,que este realizada antes de agosto de 2014, independientemente de su tamaño , e incluso instalada en un suelo menor a 10.000m2, se podra mantener y segun caracteristicas hasta legalizar en escritura publica.
Pero actualmente,en una parcela de menos de 10.000m2 ,Según la ley Lotup 2021,no se puede instalar, una caseta prefabricada o un movilhome o construccion de obra,despues de 2014,
Y ojo !el ayuntamiento,tiene potestad para cambiar, el plan general de ordenacion urbana del municipio, cambiando el uso de suelo, de rustico a protegido o paisajista y por tanto,tampoco serviria de nada, tener mas de 10.000m2 .
El incumplimiento de esta normativa, obliga a la restitucion a la legalidad, si se han realizado,instalaciones,igualmente prefabricadas,desmontables o fijas de obra,el incumplimiento con lleva , multas considerables y la restitucion a la legalidad,retirando obligadamente,los volúmenes no permitidos,en un plazo muy breve,generalmente 15/30dias.
Si quiere vender una , parcela o finca rustica, consultenos.
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