09/09/2026
🏡 ¿ERES MENOR DE 35 AÑOS Y QUIERES COMPRAR TU PRIMERA VIVIENDA?
Si estás pensando en comprar una vivienda en Andalucía, es muy importante conocer qué gastos tendrás y qué ventajas fiscales puedes tener.
👤 ¿Qué significa que sea tu VIVIENDA HABITUAL?
Es la vivienda que compras para establecer en ella tu residencia habitual y permanente. No se considera vivienda habitual, por ejemplo, si la compras como segunda residencia o como inversión para alquilarla.
💶 ¿Y si la vivienda cuesta menos de 150.000 €?
En determinadas operaciones, los jóvenes menores de 35 años pueden beneficiarse de un tipo reducido de ITP, siempre que se cumplan todos los requisitos establecidos por la normativa andaluza.
📋 Pero comprar una vivienda no significa pagar solamente el precio de compra.
Hay que tener en cuenta:
🔹 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando se trata de una vivienda usada.
🔹 Notaría.
🔹 Registro de la Propiedad.
🔹 Gestoría, si se utiliza.
🔹 Gastos de la hipoteca, si necesitas financiación.
🔹 Tasación bancaria, en caso de hipoteca.
⚠️ IMPORTANTE: Los beneficios fiscales para jóvenes tienen requisitos concretos y no basta únicamente con tener menos de 35 años. También hay que comprobar circunstancias como el precio de la vivienda, que vaya a constituir la vivienda habitual y el resto de condiciones exigidas legalmente.
👉 Antes de firmar unas arras o realizar cualquier operación, calcula todos los gastos y comprueba si puedes acogerte a las reducciones fiscales.
🏠 En Morhabitat Asesores Inmobiliarios te ayudamos a conocer los gastos de la operación y a estudiar tu caso antes de comprar.
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