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Gesmeda Administración de Fincas

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Gesmeda Administración de Fincas

Gesmeda nace con la misión de gestionar su Comunidad de Propietarios para poder mejorarla

14/07/2026

¿Es necesaria la unanimidad para instalar placas solares en una comunidad de propietarios? No siempre.

La instalación de placas solares suele generar dudas en muchas comunidades: cuántos vecinos deben estar de acuerdo, quién asume el coste o qué ocurre cuando la instalación es para uso común o privativo.

En estos casos, lo importante es analizar bien el tipo de instalación, revisar la normativa aplicable, convocar correctamente la junta y dejar claros los acuerdos sobre uso, gastos y mantenimiento.

En Gesmeda ayudamos a las comunidades de propietarios a gestionar este tipo de decisiones con claridad, organización y seguridad.

30/06/2026

¿Se puede prohibir el alquiler vacacional en una comunidad de propietarios?

Sí, la comunidad puede actuar frente a nuevas viviendas de uso turístico. Actualmente, para destinar una vivienda al alquiler vacacional es necesaria la aprobación expresa de la comunidad, y la junta puede limitar o impedir este uso mediante el acuerdo correspondiente.

Eso sí, cada caso debe revisarse bien: no es lo mismo una vivienda que ya ejercía la actividad con sus autorizaciones que una nueva solicitud.

En Gesmeda ayudamos a las comunidades a gestionar este tipo de situaciones con claridad, orden y seguridad.

15/06/2026

¿Tu comunidad tiene un vecino moroso?

La morosidad es uno de los problemas más habituales en las comunidades de propietarios. Cuando un vecino no paga sus cuotas, es importante actuar con orden y siguiendo los pasos adecuados.

Lo primero es revisar bien la deuda, dejar constancia de la situación y tratarlo en junta si corresponde. Después, la comunidad puede aprobar la reclamación y, si no se soluciona de forma amistosa, acudir a la vía legal.

En Gesmeda ayudamos a las comunidades a llevar un control claro de sus cuentas y a gestionar este tipo de situaciones con seguridad y profesionalidad.

Porque una buena administración evita que los problemas crezcan.

28/05/2026

Con la llegada del verano, muchas viviendas quedan vacías… y con ello aumenta el riesgo de robos en la comunidad.

En estos casos, la prevención es clave: pequeños gestos como no abrir el portal a desconocidos, comprobar que los accesos quedan bien cerrados o evitar señales evidentes de ausencia pueden marcar la diferencia.

También es importante extremar las precauciones en zonas comunes como garajes y trasteros. Porque en una comunidad, la seguridad no depende solo de una vivienda, sino del conjunto.

En Gesmeda ayudamos a las comunidades a reforzar la seguridad y a mantener un control preventivo para evitar incidencias, especialmente en periodos vacacionales.

21/05/2026

La junta de propietarios es uno de los momentos más importantes en la gestión de una comunidad… pero también donde suelen surgir dudas o falta de organización.
Una buena convocatoria y una preparación adecuada son clave para que las decisiones se tomen de forma clara y conforme a la normativa.

Porque cuando una junta está bien gestionada, se agilizan acuerdos y se mejora el funcionamiento de la comunidad.

En Gesmeda nos encargamos de la convocatoria, preparación y asistencia a juntas, asegurando que cada reunión sea eficaz y bien gestionada.

14/05/2026

En muchas comunidades, el problema no empieza con una avería… sino con los impagos.

Cuando algunos propietarios dejan de abonar sus cuotas, el impacto es directo: se retrasan servicios, aumentan los costes para el resto de vecinos y se complica la gestión económica de la comunidad.

La morosidad no solo es una cuestión puntual, sino un problema que requiere seguimiento, control y una gestión adecuada para evitar que la deuda crezca y afecte al funcionamiento del edificio.

En Gesmeda realizamos un control riguroso de la morosidad: seguimiento continuo, gestión de acuerdos de pago y, si es necesario, tramitación de reclamaciones para proteger los intereses de la comunidad.

07/05/2026

Cuando surge una avería en la comunidad —una fuga de agua, un fallo eléctrico o una puerta que deja de funcionar— lo importante no es solo detectarla, sino actuar con rapidez.

En estos casos, una gestión ágil marca la diferencia: coordinar proveedores, informar a los vecinos y hacer seguimiento hasta su resolución evita que el problema vaya a más y genere mayores costes o molestias.

Porque en una comunidad, cada incidencia afecta al día a día de todos.
En Gesmeda nos encargamos de gestionar incidencias y avisos con rapidez y seguimiento continuo, para que tu comunidad funcione sin interrupciones.

26/03/2026

Sabemos que una comunidad bien gestionada comienza por cuentas claras y transparentes.

Por eso ofrecemos contabilidad actualizada para comunidades, manteniendo a la junta rectora informada mes a mes sobre:
- Estado de la tesorería y pagos pendientes
- Control de presupuestos y liquidaciones anuales
- Optimización y revisión de contratos para generar ahorros efectivos

Con nuestro servicio, su comunidad disfruta de informes claros, control total y gestión financiera eficiente, garantizando tranquilidad y sostenibilidad en la administración.

📩 Mantenga sus cuentas al día y optimice sus recursos con Gesmeda.

12/03/2026

¿Qué hacer ante conductas incívicas de vecinos?

En Gesmeda entendemos lo molesto que resulta cuando la tranquilidad de su hogar se ve afectada por ruidos, daños a elementos comunes o actitudes poco respetuosas de otros vecinos.

La Ley de Propiedad Horizontal protege a las comunidades, permitiendo actuar legalmente para garantizar la cesación de actividades molestas y proteger los derechos de todos los vecinos.

Con el asesoramiento profesional de Gesmeda, su comunidad puede gestionar estos conflictos de manera eficaz, legal y segura.

📩 Consulte con nuestros expertos y mantenga la tranquilidad en su comunidad.

26/02/2026

Ascensores en su comunidad: ¿cuándo son obligatorios?

En Gesmeda le ayudamos a cumplir la normativa de accesibilidad universal en edificios antiguos. La instalación de ascensores y rampas es obligatoria cuando residen o prestan servicios personas mayores de 70 años o con discapacidad.

Con nuestro asesoramiento profesional, su comunidad garantiza cumplimiento legal y gestión eficiente.

📩 Consulte con nuestros expertos y gestione la instalación de forma segura.

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