N1 France Espagne Immobilier

N1 France Espagne Immobilier 4 Agences Immobilières à votre service sur la Costa Brava en Espagne. Notre équipe fera le maximum pour faciliter votre rêve d’achat en Espagne

Accompagnement personnalisé lors de toutes nos ventes immobilières, avec tout le contrôle juridique.

23/09/2026

🌊 EXCLUSIVITÉ À ROSES – CHARMANT APPARTEMENT RÉNOVÉ VUE MER À 350M DE LA PLAGE ! 🏖️☀️
Un véritable coup de cœur prêt à vous accueillir ! Idéalement situé dans un secteur recherché de Roses, à seulement 350 mètres à pied de la plage de sable fin et des commerces, ce ravissant appartement entièrement rénové d’environ 50 m² construits offre un cadre de vie idyllique face à la Méditerranée. 
✨ Les points forts :
Intérieur Moderne & Optimisé :
🔹 Pièce de Vie : Salon-salle à manger très lumineux et convivial baigné de lumière naturelle. 
🔹 Cuisine : Cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour. 
🔹 Espace Nuit : 1 chambre confortable, chaleureuse et au calme. 
🔹 Salle d’Eau : Contemporaine avec do**he et WC. 
Terrasse Privative avec Panorama d’Exception :
🔹 Terrasse de ~8 m² offrant une vue mer imprenable, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente en contemplant la baie. 
Confort & Stationnement :
🔹 Parking communautaire au sein de la résidence pour se garer en toute simplicité. 
🔹 Climatisation réversible, menuiseries alu double vitrage, store banne électrique. 
🔹 Vendu en partie meublé. 
📍 Roses – Situation privilégiée “Tout à pied” à 350 m de la plage et des commerces. 
💶 Prix : 209 000 € (frais d’agence inclus) 
📲 Contactez-nous pour organiser une visite :
📞 +33 6 01 29 47 22
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6625
Lien:https://www.n1immo.com/estate/roses-appartement-renove-superbe-vue-mer-plage-350m/

22/09/2026

⚓️ EXCLUSIVITÉ À EMPURIABRAVA – SUPERBE ÁTICO RÉNOVÉ AVEC VUE CANAL, AMARRE PRIVÉE & GARAGE ! 🚤☀️
Le privilège d’un dernier étage entièrement rénové au bord de l’eau ! Idéalement situé dans une zone recherchée d’Empuriabrava, à seulement 200 mètres des commerces et 800 mètres de la plage, ce magnifique penthouse d’environ 86 m² construits (incluant mezzanine) offre des prestations d’exception. 
✨ Les points forts :
Intérieur Lumineux, Design & Traversant : Exposition Sud-Est, grand salon-salle à manger contemporain ouvert sur le canal, cuisine américaine moderne entièrement équipée avec matériel neuf. 
Espace Nuit (3 Chambres / 2 Sanitaires) :
🔹 2 belles chambres de plain-pied. 
🔹 1 grande mezzanine (~20 m²) aménagée en 3ème chambre / espace couchage idéal pour les invités. 
🔹 Capacité d’accueil de 10 couchages ! 
🔹 1 salle d’eau contemporaine neuve + 1 WC indépendant. 
Extérieurs & Prestations Nautiques :
🔹 Terrasse privative avec une vue splendide et apaisante sur le canal. 
🔹 Amarre privée de 6,5 m x 2,5 m directement au pied de la résidence pour votre bateau. 
🔹 Garage fermé de 19 m² en sous-sol (avec espace pour voiture, vélos, équipement nautique/foil) + places extérieures. 
Confort : Climatisation réversible neuve, menuiseries alu double vitrage, vendu meublé (meubles neufs en chêne massif). 
📍 Empuriabrava – Petite copropriété calme et privilégiée au bord de l’eau. 
💶 Prix : 375 000 € (frais d’agence inclus) 
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📞 +34 625 321 459
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🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6631
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19/09/2026

☀️ EXCLUSIVITÉ À ROSES – ÁTICO AVEC SOLARIUM PRIVÉ DE 30 M² VUE MER & LICENCE TOURISTIQUE ! 🌊🏝️
Une opportunité exceptionnelle d’allier panorama spectaculaire et fort rendement locatif ! Situé au dernier étage à seulement 250 mètres de la plage et des commerces, ce magnifique Ático d’environ 70 m² construits bénéficie d’une orientation idéale Plein Sud, d’un solarium privé de 30 m² et de la précieuse licence touristique ! 
✨ Les points forts :
Espace de Vie Lumineux & Confortable : Salon-salle à manger baigné de lumière naturelle tourné vers la mer, cuisine américaine moderne et conviviale entièrement équipée. 
Espace Nuit (3 Chambres / 2 Sanitaires) :
🔹 1 suite parentale avec sa salle d’eau privative. 
🔹 2 chambres avec placards intégrés (dont une avec vue mer). 
🔹 1 seconde salle d’eau contemporaine + 1 WC indépendant. 
Espaces Extérieurs d’Exception :
🔹 Solarium privatif de ~30 m² offrant une vue panoramique à 180° sur la mer. 
🔹 Patio intime agrémenté d’une do**he extérieure, idéal au retour de la plage. 
Investissement & Stationnement :
🔹 Licence touristique active garantissant une excellente rentabilité locative immédiate. 
🔹 Possibilité d’acquérir un garage fermé de 17 m² au sein de l’immeuble (en option). 
Confort : Climatisation réversible gainée, double vitrage, vendu meublé. 
📍 Roses – Situation privilégiée “Tout à pied” à 250m de la plage. 
💶 Prix : 435 000 € (frais d’agence inclus) 
📲 Contactez Sandrine pour organiser une visite :
📞 +34 625 321 459
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🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6639
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18/09/2026

🌊 EXCLUSIVITÉ À ROSES – GRAND APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 109 M² + PIÈCE POLYVALENTE DE 47 M² À 50M DE LA PLAGE ! 🏖️🚗
Une opportunité d’exception en plein cœur de Roses ! À seulement 50 mètres de la plage de sable fin et au pied de tous les commerces, ce magnifique appartement entièrement rénové d’environ 109 m² construits séduit par ses volumes rares et son orientation idéale Sud-Est. 
Les points forts :
Appartement Principal (109 m²) : Vaste salon-salle à manger chaleureux, cuisine américaine moderne et entièrement équipée. 
Espace Nuit (3 Chambres / 2 Sanitaires) : 1 suite parentale privative avec salle de bain et WC, 2 chambres avec placards intégrés et 1 seconde salle d’eau contemporaine avec WC. 
2 Terrasses Vue Mer (~25 m² au total) : Deux agréables terrasses offrant une vue dégagée sur la mer, dont une intégrant un espace buanderie pratique. 
Pièce Polyvalente Indépendante de 47 m² : Un vaste espace supplémentaire comprenant un coin nuit avec baignoire et WC indépendant. Idéal pour recevoir des invités en toute autonomie, aménager un bureau, un atelier ou un espace de loisirs ! 
2 Places de Parking Privatives : Deux emplacements sécurisés au sein de la résidence en extérieur clos. 
Confort : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, vendu en partie meublé, ascenseur. 
📍 Roses Centre – Tout à pied à 50 m de la plage.
💶 Prix : 450 000 € (frais d’agence inclus) 
📲 Contactez-nous pour organiser une visite :
📞 +33 6 01 29 47 22
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🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence :6642
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17/09/2026

🌊 EXCLUSIVITÉ À ROSES – APPARTEMENT RÉNOVÉ VUE MER À 300M DE LA PLAGE AVEC GRAND GARAGE PRIVÉ ! 🏖️🚗
Le privilège de la vue mer et du “tout à pied” ! Situé à seulement 300 mètres de la plage et de tous les commerces, cet élégant appartement d’environ 79 m² construits (+ 9,5 m² de terrasse couverte) a été entièrement rénové avec goût.
Les points forts :
Vue mer & port : Terrasse couverte de 9,5 m² idéale pour profiter de repas en extérieur avec panorama sur la mer et le port de Roses.
Espace Nuit Vue Mer : 2 belles chambres baignées de lumière bénéficiant toutes deux d’une jolie vue mer.
Agencement moderne : Salon-salle à manger spacieux, cuisine américaine équipée avec arrière-cuisine/buanderie séparée, 1 salle d’eau contemporaine et 1 WC indépendant.
Atout rare : Un grand garage fermé privatifs d’environ 31 m² en sous-sol (rare en centre-ville !).
Confort ultime : Chauffage au sol, climatisation réversible, ventilateurs, double vitrage, vendu meublé, 2ème étage avec ascenseur.
📍 Roses – Emplacement idéal proche plage et commerces.
💶 Prix : 329 000 € (frais d’agence inclus)
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📞 +33 6 01 29 47 22
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🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
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15/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ À PALAU-SAVERDERA – CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE RÉNOVÉE AVEC VUE MER & GARAGE ! 🌊☀️
Le charme de l’authentique allié au confort moderne ! Située au cœur d’un village recherché à seulement 5 minutes en voiture des plages de Roses, découvrez cette magnifique maison d’environ 165 m² construits rénovée avec goût. Grâce à son orientation idéale Sud-Est, elle offre une luminosité remarquable et une très belle vue dégagée sur la mer.
Une agencement idéal sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard sur mesure, 1 première chambre confortable, 1 WC indépendant et un garage privé indispensable pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements.
Étage Principal : Bel espace de vie baigné de lumière avec salon-salle à manger chaleureux, cuisine américaine moderne et une terrasse en partie couverte (~15 m²) orientée Sud-Est pour vos repas face à la mer.
Étage Supérieur : 2 grandes chambres avec placards intégrés (dont une vaste chambre de 25 m² vue mer et une seconde de 12 m²) ainsi qu’une grande salle de bain de standing avec do**he, baignoire et WC.
Les prestations :
Menuiseries Alu triple vitrage & volets électriques
Climatisation réversible & poêle à pellets
En plein cœur du village, à pied de tous les commerces
📍 Palau-Saverdera – À 5 min des plages de Roses.
💶 Prix : 369 000 € (frais d’agence inclus)
📲 Contactez Anthony pour organiser une visite :
📞 +34 659 382 861
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🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6644
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12/09/2026

⚓️ EXCLUSIVITÉ À EMPURIABRAVA – VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE, AMARRE PRIVÉE & SUITE INDÉPENDANTE ! 🏊‍♂️🚤
Découvrez le privilège de la vie au fil de l’eau dans un secteur résidentiel prisé proche de la plage et des commerces. Cette villa d’environ 126 m² construite sur un terrain de 215 m² bénéficie d’une exposition idéale Sud-Ouest et de prestations exceptionnelles !
Les points forts :
Distribution sur-mesure : 1 suite parentale à l’étage avec salle d’eau, WC et balcon privé, plus 1 seconde suite parentale indépendante au rez-de-chaussée (idéale pour les invités).
Espace de vie : Salon-salle à manger lumineux ouvrant sur les extérieurs, cuisine américaine contemporaine entièrement équipée et hall d’entrée avec rangements.
Extérieurs d’exception : Belle piscine privée entourée de terrasses, cuisine d’été aménagée avec placards pour vos repas au soleil.
Atout nautique & stationnement : Amarre privative de 7m x 2,64m (en concession jusqu’au 24/07/2030) et parking privé sécurisé dans la cour fermée.
Confort : Climatisation réversible, menuiseries PVC/Alu double vitrage.
📍 Empuriabrava – Proche plage et commerces.
💶 Prix : 439 000 € (frais d’agence inclus)
📲 Contactez Anthony pour organiser une visite :
📞 +34 659 382 861
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6649
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11/09/2026

🛑 Le secret espagnol qui vous évite d’acheter une maison saisie par la banque !
🏡🔍
Vous avez eu le coup de cœur pour un bien immobilier sur la Costa Brava ?
Magnifique. Mais attention, en Espagne, le rêve peut vite tourner au cauchemar
si vous sautez les étapes juridiques.
Avant de signer un contrat de vente, vous devez EXIGER un document crucial :
la Nota Simple. 📄
💡 Pourquoi c’est vital ?
Contrairement à la France, en Espagne, les dettes sont rattachées au bien
immobilier, pas au propriétaire ! La Nota Simple est le document officiel du
registre foncier qui agit comme un détecteur de mensonges. Elle vous indique :
✅ Qui est le véritable propriétaire légal.
✅ Si le bien est libre de charges (pas d’hypothèque cachée).
✅ S’il y a des saisies en cours (embargos) ou des impôts impayés.
❌ Acheter sans vérifier ce document, c’est jouer à la roulette russe avec vos
économies et prendre le risque colossal de payer les dettes de l’ancien
propriétaire !
🔑 Notre promesse : Avec notre agence, aucun achat ne se fait à l’aveugle. Nous
épluchons la Nota Simple et effectuons toutes les vérifications légales et
urbanistiques auprès des mairies pour sécuriser votre investissement à 100 %.
👇 VOUS VOULEZ ACHETER SANS PRENDRE DE RISQUE ? 👇
Ne jouez pas à la roulette russe avec votre patrimoine. Si vous cherchez un
accompagnement sérieux et sécurisé pour votre projet immobilier sur la Costa
Brava :
📩 Envoyez le mot “SÉCURITÉ” en message privé ou en commentaire ci-
dessous. 🛡
On s’occupe des recherches, de l’administratif et des vérifications légales pour
que vous n’ayez qu’à profiter de votre nouvelle vie au soleil. ☀🍹

09/09/2026

✨ EXCLUSIVITÉ À PALAU-SAVERDERA – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 411 M² AVEC PISCINE 12X6M & DÉPENDANCE ! 🏔️🌊
Un domaine unique offant des volumes hors normes et un panorama grandiose sur un terrain de 1 640 m² ! Bénéficiant d’une exposition idéale Sud-Est, il offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Roses et la nature environnante.
✨ Les prestations du domaine :
La Villa Principale (297 m²) :
🔹 Rez-de-chaussée : Hall majestueux, grand salon cathédrale baigné de lumière, cuisine américaine moderne, suite parentale privée & grande véranda avec whirlpool bath privé vue mer.
🔹 Étage supérieur : 2 chambres traversantes avec vue mer et montagne, salle de bain & grand solarium vue mer panoramique.
🔹 Sous-sol : Immense garage de 70 m² + cellier/débarras.
La Maison Annexe (114 m²) :
🔹 Parfaitement indépendante, idéale pour invités, gardiennage ou espace sportif (dojo/yoga).
🔹 Grand séjour avec cuisine équipée, 1 chambre & salle d’eau contemporaine avec WC.
Parc Extérieur Digne des Plus Grands Domaines :
🔹 Piscine spectaculaire de 12 m x 6 m entourée de vastes terrasses ensoleillées.
🔹 Terrain paysager clos avec cour intérieure et nombreuses places de parking.
📍 Palau-Saverdera – À seulement quelques minutes des commerces et des plages de Roses.
💶 Prix : 960 000 € (frais d’agence inclus)
📲 Contactez Sandrine pour organiser une visite :
📞 +34 625 321 459
📧 [email protected]
🌐 N°1 France Espagne Prestige Immobilier / Lloyd & Davis
Référence:6593
Lien: https://www.n1immo.com/estate/palau-saverdera-exceptionnelle-villa-vue-imprenable-secteur-prise/

06/09/2026

🏖 Acheter une résidence secondaire sur la Costa Brava est un projet magnifique, mais la
transmission de ce patrimoine à vos enfants et beaux-enfants peut vite tourner au cauchemar
juridique si elle est mal anticipée. 📉
⚖ En cas de désaccord au moment de l’héritage, si les enfants se retrouvent en indivision, un
seul d’entre eux peut bloquer la vente. Les conséquences ? Des années de procédures et des
frais d’avocats qui font fondre votre capital. 💸
💡 La stratégie juridique que nous appliquons en Catalogne :
🛡 L’usufruit successif (droit d’accroissement) : Le conjoint survivant est protégé à 100 %.
Il conserve la jouissance totale du bien jusqu’à son propre décès, sans que les enfants ne
puissent interférer.
📜 La Convention de dissolution (Convenio de comuneros) : Un acte notarié séparé et
confidentiel vis-à-vis du vendeur, signé le jour de l’achat. Il stipule qu’à l’extinction de
l’usufruit, le bien sera obligatoirement vendu à un tiers au prix du marché.
🔒 Sécurité absolue : Cet accord est inscrit au Registre de la Propriété. Aucun héritier ne peut
bloquer la vente ou exiger de racheter la part des autres sans l’accord unanime. L’argent est
simplement partagé. 🤝
✨ Votre sérénité n’a pas de prix. 🥇 Expert en immobilier de prestige sur la Costa Brava
depuis plus de 21 ans (N°1 France Espagne Immobilier & partenaire LLOYD DAVIS
Luxury), je ne me contente pas de vous trouver la perle rare. Je sécurise juridiquement votre
investissement grâce à un réseau de notaires et d’avocats de confiance.
📲 Protégez votre famille et votre patrimoine. Appelez-moi dès aujourd’hui ou envoyez-
moi un message privé pour que nous étudions votre projet. 📩

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Roses
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