Abiu Finques

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A Abiu Finques som especialistes inmobiliaris a Sabadell i comarca.

Trabajamos enfocados para conseguir LA EXCELENCIA en ASESORAMIENTO PERSONALIZADO y removemos lo necesario para encontrar LA SOLUCIÓN PERFECTA para cada trámite !

03/07/2026

ABIU FINQUES comercializa en ALQUILER este local comercial ubicado en el centro de Sabadell a 30 metros de la Rambla con 242m2 según catastro.
Estratégicamente ubicado en una de las zonas mas céntricas de Sabadell, rodeado de una amplia oferta de comercios, servicios, restauración y con un elevado transito peatonal y rodado, con 242 m2 este espacio ofrece una distribución amplia y versátil ideal para adaptarse una gran variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios, sus dimensiones permiten crear un entorno funcional, representativo y totalmente personalizable según las necesidades de cada negocio.
Distribuidas en salones o despachos de pladur, con posibilidad de ampliar y dejarlo completamente diáfano, cuenta también con un baño compuesto de dos piezas.
Su privilegiada ubicación proporciona una magnífica visibilidad y una excelente accesibilidad, convirtiéndolo en una oportunidad para empresas que buscan consolidar o ampliar su presencia en una de las áreas con mayor actividad comercial de la cuidad.
El cliente tiene que pagar las fianzas correspondientes, el mes vigente + IVA-IRPF, honorarios API y seguro de ResponsabilIdad Civil.
Estado del Inmueble: Perfecto estado.
Zona Tensionada: Sí.
Condición de Gran Tenedor: No.
Superficie Útil: 213 m2
Superficie Construida:242 m2
Certificación Energética HB7K16GMW, Consumo de energía C 115kW h / m2 año y Emisiones C 23kg CO2 / m2 año valido hasta 12/02/2029
Nº Registro AICAT: 8736
Nº API: A12243
Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.
Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 https://f.mtr.cool/ntbbyvwbuz
Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!
Miembros de APIALIA SABADELL.

26/06/2026

Cuando varios hermanos heredan una vivienda!

Uno quiere vender, otro quiere alquilar… y otro quiere esperar.

Esto pasa muy a menudo cuando varios hermanos heredan una vivienda.

Para evitar conflictos es importante:

✔ conocer el valor real de la vivienda
✔ analizar las opciones
✔ tomar decisiones con información.

Un buen asesoramiento ayuda a encontrar la mejor solución para todos.

Si estás en esta situación, podemos orientarte.

Abiu Finques - Experiencia que protege tu patrimonio.

24/06/2026

¿A qué precio debo vender mi piso?

Ponerle precio a tu piso es lo más difícil del proceso.

Demasiado alto, no se vende. Demasiado bajo, pierdes dinero.

Para fijar el precio correcto hay que analizar:

— Precios de pisos similares vendidos (no anunciados) en la misma zona.

— El estado de conservación y la eficiencia energética del inmueble.

— La demanda actual del mercado en tu zona concreta.

— El certificado energético: un piso A o B vale significativamente más.

El precio sentimental y el precio de mercado raramente coinciden.

Un asesor profesional evita que sobrevalores o infravalores.

Solicita la valoración gratuita de tu propiedad en Abiu Finques.

16/06/2026

3 hermanos heredan una vivienda y pasa esto!

Muchas veces tres hermanos heredan una vivienda… y cada uno quiere una cosa diferente.

Uno quiere vender, otro quiere alquilar y otro prefiere quedarse la vivienda.

En estos casos es importante:�

✔ conocer el valor real de la propiedad�
✔ analizar las opciones�
✔ y encontrar una solución justa para todos.

Un buen asesoramiento ayuda mucho a evitar conflictos.

Si estáis en esta situación, podemos orientaros.

Abiu Finques - Experiencia que protege tu patrimonio.

13/06/2026

¿Cuánto tarda una compraventa de principio a fin?

Empiezo a buscar piso.

¿Cuándo podría estar viviendo en él?

Orientativamente, el proceso completo suele tardar:

— Búsqueda del inmueble: 1–4 meses (muy variable).

— Negociación y arras: 1–2 semanas.

— Hipoteca y trámites: 6–10 semanas.

— Escritura y entrega: 1 semana.

Resumen: de la decisión de comprar hasta tener las llaves, cuenta entre 3 y 6 meses.

La clave es tener buena asesoría y la documentación preparada desde el primer momento.

Empezamos el proceso juntos?

Abiu Finques - Experiencia que protege tu patrimonio.

10/06/2026

Vivienda protegida: VPO

¿Qué es el VPO?

¿Puedes comprarlo?

¿Vale la pena?

EVPO (Vivienda de Protección Oficial) es una vivienda construida con ayudas públicas que se vende o alquila a precios regulados, por debajo del mercado libre.

Ventajas:

— Precio más bajo que el mercado.

— Acceso a hipotecas con mejores condiciones.

Limitaciones:

— Requisitos de ingresos y patrimonio para acceder.

— Limitación para revender durante un tiempo determinado.

— No puedes destinarlo a inversión o alquiler turístico.

Para quien cumple los requisitos, puede ser una gran oportunidad.

En Abiu Finques te orientamos sobre el acceso a vivienda protegida en nuestra zona, escríbenos o visítanos .

08/06/2026

Fija, variable o mixta: ¿qué hipoteca eliges?

¿Hipoteca fija o variable?

Esta decisión afectará tu economía durante aproximadamente 30 años.

Fija: la cuota no cambia nunca. Sabes exactamente lo que pagarás cada mes. Seguridad total, pero suelen ser algo más caras al principio.

Variable: la cuota fluctúa con el Euríbor. Puede ser más barata en momentos de tipos bajos, pero asumes riesgo si suben.

Mixta: un tramo fijo inicial (normalmente 3–10 años) y luego variable. Un equilibrio entre seguridad y coste.

No existe la mejor: existe la que encaja con tu perfil y momento vital.

Nuestro asesor hipotecario Manuel te orientará sin compromiso.

Abiu Finques - Experiencia que protege tu patrimonio.

07/06/2026

Home Staging: vende más rápido y mejor!

Dos pisos idénticos, mismo precio.

Uno se vendió en 3 semanas, el otro lleva 6 meses.

¿La diferencia?

El Home Staging es la técnica de preparar visualmente un inmueble para la venta.

No consiste en reformar: se trata de despersonalizar, ordenar, mejorar la iluminación, añadir pequeños detalles decorativos y, sobre todo, crear una primera impresión impactante en las fotos.

Los estudios muestran que un inmueble preparado con Home Staging puede venderse entre un 30% y 50% más rápido y obtener ofertas más cercanas al precio pedido.

La primera foto es la primera visita.
En Abiu Finques te asesoramos en la preparación de tu inmueble.

Contáctanos o ven a visitarnos!

04/06/2026

Ayer tuvimos el placer de asistir a la 2ª edición de la Nit del Teixit Empresarial de Sabadell.

Un encuentro que reunió a empresas, emprendedores y profesionales comprometidos con el crecimiento y el desarrollo económico de nuestra ciudad.

Fue una excelente oportunidad para compartir experiencias, generar nuevas conexiones y poner en valor el talento, el esfuerzo y la capacidad de innovación que caracterizan al tejido empresarial de Sabadell.

Agradecemos❤️ la organización de este evento y felicitamos🎉👏🏻🫶🏻 a todos los participantes por contribuir al fortalecimiento de nuestro entorno empresarial.

03/06/2026

Comparar hipotecas: TAE y TIN

Un banco te ofrece una hipoteca al 2,5%. El otro al 2,8%.

¿Cuál es más barata?

La respuesta no es obvia.

TIN (Tipo de Interés Nominal): el tipo "puro" sin tener en cuenta comisiones ni productos vinculados.

TAE (Tasa Anual Equivalente): incluye el TIN más comisiones, gastos y productos asociados (seguro de vida, seguro de hogar, cuenta corriente…).

La TAE es la cifra real para comparar hipotecas entre bancos.

Una hipoteca al 2,5% TIN con muchos productos vinculados puede ser más cara que una al 2,8% TIN sin vinculación.

Pide y compara siempre la TAE.

Nuestro asesor Manuel te ayuda a comparar y elegir.

Escríbenos o visítanos - Abiu Finques - Experiencia que protege tu patrimonio.

Dirección

Calle Demostenes , 13, Local A
Sabadell
08206

Página web

http://www.abiufinques.com/

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