Nagy Zsófia

07/05/2024

Remetehegyen kiadó, panorámás, luxus lakás👇

----- SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION ---- KIADÓ a III. kerület legszebb részén, a Remetehegyen, csendes, nyugodt, zöld környezetben a Brittish School és a Budapest...

03/04/2024

Egy tényleg szuper lakás!

Modern luxus, kifinomult elegancia, gyönyörű panorámával! ELADÓ II. kerület villanegyedében, Rózsadomb egyik csendes utcájában lévő, 12 lakásos, 3 emeletes társasház...

11/05/2023

Ha szeretnétek látni egy közel 4 millió eurós villát a Costa del Sol területén, kövessetek tiktokon🌴👇

Nézz, kövess és fedezz fel még több trendi tartalmat.

26/04/2023

Kedves Ügyfeleim és Leendő Ügyfeleim!
Az utóbbi időben sokan gondolkodnak ingatlanvásárlás kapcsán abban, hogy külföldön szeretnének inkább ingatlant vásárolni, azon belül is Spanyolország területén. Rengeteg téves információ kering az adózási törvényeket illetően, a lakás fenntartási költégeiről, a jogi kérdések körül, ezért sokan emiatt mondanak le erről a remek lehetőségről. Számomra továbbra is a legfontosabb szempont, hogy az ügyfeleim teljeskörű tájékoztatást kapjanak és biztonságban érezzék magukat egy idegen országban történő ingatlan vásárlás kapcsán. A Century 21 Cégcsoport 1971 óta jelen van a világon, több mint 86 országban. Spanyolországon belül 75 iroda áll az ügyfelek rendelkezésére. Több éves ingatlanértékeítési tapasztalat után, teljes bizonyossággal állíthatom, hogy egy olyan cégcsoportnál dolgozhatok a Costa Del Sol területén , ahol a profizmus és az ügyfélközpontúság elsőosztályú.
Keressen a megadott elérhetőségeken, amennyiben gondolkodik Spanyolországi ingatlan vásárlásán és szeretne profi segítséget ebben.

26/04/2023

https://www.idealista.com/en/news/financial-advice-in-spain/2023/04/20/7875-the-costs-and-taxes-associated-with-buying-a-home-in-spain

Buying a house in Spain can be a both exciting and daunting for many reasons, especially for expats who are moving abroad and buying property in Spain for the first time.

03/02/2023

!!!!!
Angyalföld frekventált részén a Frangepán utcánál eladásra kínálok egy kiváló ár-érték arányban található ingatlant.

A lakás 2 szobás, 57 négyzetméter, 4. emeleten található egy liftes rendezett társasházban, mely a XIII. kerületi önkormányzat, Tiszta udvar, Rendes Ház elismerését is ki érdemelte. A lakásnak számos előnye van, többek között, hogy az ingatlan a Frangepán utcára merőlegesen helyezkedik el, az utcafront távolabbi részén, így a szobák egy légudvarra néznek és a 4. emeletnek köszönhetően a mögötte lévő épület nem árnyékolja. Így a nappaliból teljes, a hálószobából pedig egy félpanorámás kilátás tárul elénk. Ennek további előnye, hogy a délkeleti fekvés, garantálja a világos tereket, illetve az utcafront távolsága egy valóban teljesen csendes lakást eredményez.

Helyiségek:
Az ingatlanba lépve egy kellemes tágas étkezővel ellátott konyhába lépünk. A bejárat előtt egy önálló kis folyosórész, pedig ha nem is teljes egészében, de az erkély hiányát kis mértékben kompenzálja. A konyha és étkező részből külön bejárattal találjuk a kamrát, ahol a mosógépnek a helye már biztosított, középen a mosdót és végül a kádas fürdőszobát. Minden helyiség ablakkal a lichthofra szellőztethető.
A konyhából a nappaliba érkezünk ahol egy kényelmes méretű ülőgarnitúra, íróasztal és könyvespolcok ellenére is továbbra is egy jó térérzetet kapunk.
Majd végül a nappalitól jobbra találjuk a hálót ahol akár egy 2*2 méteres ágyat is el tudunk helyezni.

Méretek:
Konyha + Étkező : 16.90 m2
Kamra: 1.925 m2
Mosdó: 1.23 m2
Fürdő: 2,89 m2
Nappali: 19.78 m2
Hálószoba: 14.29 m2

Fűtés, Rezsi, Gépészet:
Az ingatlanban 1 éve egy teljesen vadonatúj Fég látvány kazán került a nappaliba, ami lehetővé t***e az egész lakás befűtését, így a hálószobai kazánra semmi szükség sincs a leghidegebb téli napokon sem. A konyhában egy norvég panel lett elhelyezve kiegészítésként. A fürdőszobában tavaly egy 120 literes hajdúbojler lett felszerelve. Illetve szintén 1 éve az összes nyílászáró cseréje megtörtént.
Közös költség: 13.850 tartalmazza a felújítási alapot
Egyedi vízmérő
Fűtés télen: 15.000 forint
A konyha, nappali és hálószobában laminált padlózat van.
A nappaliban klíma található.

Tároló: Az ingatlanhoz 2 m2 önálló zárható tároló tartozik.

Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokbavehető.

ÁR: 47.500.000

Érdeklődni: (70) 469 8455

02/10/2022

Ez a világos, csendes, 57 m2 lakás 16 m2 terasszal, azonnali költözéssel kiadó a Mártonhegy szívében, a Csorna utcában.

A bútorozott lakás a 4., azaz legfelső emeleten található. A felkelő nap a hálószoba és a nappali felől süt, délután a belső kertre néző konyha irányából válik a lakás körbenapozottá.

A konyha és a nappali egy nagy, közel 40 m2-es egybenyitott térben kap helyet.
A nappali egyik falát Matthew Williamson tapétája díszíti. A közel 3 méter hosszú, egyedi tervezésű Budapest felirat lámpaként is funkcionál, led világítassal van ellátva.
A hálószobát és a nappalit egy tolóajtó választja el.

A fürdőszoba kivételével mindenhol valódi faparketta van. A műanyag nyílászárók sötétítő rolókkal vannak ellátva. A fűtést cirkó kazán biztosítja. A légkondicionáló wifivel is üzemeltethető, így nyáron lehűtött lakásba érkezhetünk haza (a klímának van fűtő funkciója is)
A fürdőszoba fűtését egy nagyméretű panelradiátor látja el, ez törölközőszárító is egyben. A fürdőszoba prémium szaniterekkel felszerelt: Geberit WC öblítő, Dornbracht mosdó csaptelep, a tágas Hüppe zuhanyfülkében pedig Gessi Rettangolo esőztető zuhany valamint külön zuhanyfej biztosítja a kényelmet. A fürdőszoba 2 ajtajának köszönhetően az előszobából és a gardrób felöl is megközelíthető, így a fürdőből a gardróbszobán át a hálószobába is bejutunk.
A WC a fürdőn belül található, a mosógép a gardróbszobában kapott helyet.
A konyhában beépített Miele mosogatógép, beépített hűtőszekrény, szagelszívó, valamint elektromos főzőlap és sütő áll rendelkezésre.

A terasz mérete 16 m2, mely a hálószoba és a nappali előtt fut végig. A nappali teljesüveges tolóajtójának köszönhetően a terasz késő tavasztól kora őszig a lakás részévé válik.
A terasz kiszélesedő részén elfér egy étkezőasztal 4 székkel, a keskenyebb részen akár napozó ágyak is elférnek.
A kilátás páratlan, beleértve a fő nevezetességeket is, mint a Budai Vár, a Parlament, a Bazilika kupolája, a Gellért-hegy illetve akár a MÜPA vagy a Margit híd.

A lakás bútorozott állapotban kerül átadásra. Az új kanapé kihúzható, és ágynemű tartós. Az étkezőben asztal 4 székkel, csillárral, a hálószoba 2 komóddal és éjjeli lámpákkal felszerelt.
A méretre készített (210x160) kárpitozott, alul 4 nagyméretű fiókkal felszerelt ágy sok tároló helyet biztosít. Az ágyat azért is emeltük meg, mert a kilátást így onnan is élvezhetjük!
A minőségi matrac vadonat új.
A háló és a fürdő közti gardrób szoba, az előszobában beépített előszoba szekrény, cipős polc és további tárolók miatt szekrényre már nincs szükség!
Az utcában nincs átjáró forgalom ezért a lakás nagyon csendes, semmilyen utcazaj nem hallható. A ház háta mögött saját fás terület van, ezért zaj onnan sem szűrődik fel.

Az infrastruktúra remek!
A Hegyvidék Center, a Böszörményi út, valamint a MOM Park is könnyen megközelíthetők akár sétálva, akár tömegközlekedéssel: 110 és 112-es buszok végállomása csak 2 percre van!
A belváros vagy a Széll Kálmán tér irányába könnyű átszállási lehetőséget biztosít az Apor Vilmos tér ahol a 102-es és 990-es busz mellett az 59, 59A és 59B villamosok is megállnak.
Ingyenes parkolás a ház előtt megoldható.
Saját garázsunk plusz költségért bérelhető a ház aljában.

2020 végén került átadásra az újonnan épített lift, mely kártyakódos rendszerben működik. Ehhez hozzáférést biztosítunk.
A lakás frissen festett és bútorozott!
Új biztonsági ajtó is beépítésre került.

Költségek:
Közös költség: 16.000 Ft
Díjbeszedő (víz, csatorna) 11.000 Ft
Áram: 10.000 Ft
Gáz: 12.000 Ft
Internet: 3800 Ft
TV - csatornakiosztástól függő

Kiadó minimum 1 éves időtávra, első havi bérleti díj + 2 havi kaució kifizetése után azonnal költözhető.

Bérleti díj: 320.000/hó

04/08/2022

KIADÓ a XII. kerület legszebb részén, Kissvábhegyen, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, csendes utcában lévő 57 m² -es, 2 szobás, felújított lakás.
A lakás egy 5 lakásos társasház földszintjén található,
Az ingatlan DK fekvésű, 2 db kertre néző terasszal.
A lakás légkondicionálóval felszerelt, a fűtésről egy hőszivattyús elektromos fűtőrendszer gondoskodik,
Az App-ről vezérelhető, egyedi igény szerint programozható fűtésrendszernek köszönhetően nincs fölösleges áramfogyasztás!
Víz és villanyfogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.
A közös költség 18.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is.
A lakáshoz tartozik egy polcozott 5 m²-es pince.
A csendes, kisforgalmú utcában ingyenes a parkolás.
A közelben található a Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park, Mammut Bevásárlóközpont, illetve a piac is pár buszmegállónyira elérhető.
Az ingatlan kitűnő választás lehet egyedülállók vagy fiatal pár részére, akik szívesen élnének remek közlekedésű, csodálatos természetközeli környezetben.

Az ingatlan bútorozatlanul kiadó, azonnal költözhető!
Szerződéskötéshez 2 havi kaució+1 havi bérleti díj kifizetése szükséges.

Bérleti díj: 265.000/ hó

01/08/2022

Szeretne végre reális áron lakást venni? Befektetők, Egyedi Otthon keresők, Figyelem!!!

Eladásra kínálok a Marek József utcában, a Városligethez egy gyönyörű polgári épület, 1. emeletén egy 76 négyzetméteres, 2+ 2 félszobás, 60 % os készültségben lévő ingatlant.

Az ingatlan felújítása során befejezett munkálatok:

- teljes villany és vízvezetékek cseréje
- nyílászárók cseréje, bejárati ajtó is
- klíma kiépítése
- kiállások 90%-ban ( bővítések lehetőségei),
- gipszkartonozás bizonyos helyiségekben teljesen befejezett, a többi részén a profilváz teljes készenléte a mennyezeten
- cirkófűtés
- gépészeti tervek
- különálló wc

Befejezésre váró munkák

- hideg- meleg burkolatok
- festés, mázolás
- padlózat, melynek aljzatbetonozását a tulajdonos végzi és a vételár részét képezi
- szaniterek
- berendezés, bútorozás



Igény szerint a teljes készenléti állapothoz belsőépítészeti tervekkel és a befejezéshez szükséges munkálatokhoz árajánlatot biztosítunk az új tulajdonos részére. Néhány látványképet, gépészeti tervet, műszaki alaprajzot megtalálnak a fotók között.

Az ingatlan helyiségei: utcai nézettel rendelkező amerikai konyhás nappali, Szoba ( egyedi hanglatú köríves ablakaival. Kialakításra került az utcai nézetű szoba mögött egy alkóv, ahol lehetőség van mennyezeti és fali ablak panellel egy szoba minőség kialakítására. A bejárattal szembeni félszoba ablakos, itt akár mosókonyha vagy egy stúdió szoba saját zuhanyzóval is kialakítható. A tágas közlekedő lehetőséget nyújt egy nagyméretű beépített szekrény elhelyezéséhez. A közlekedőből nyílik egy különálló mellékhelyiség és egy külön bejáratú fürdőszoba, (kádas és zuhanyzó kialakítására is megfelelő mérettel, illetve egy plusz wc kialakítása is opcionális).

Ajánlom az ingatlant olyan vásárlók figyelmébe, akik valóban egy élhető alaprajzzal rendelkező, világos, rendezett házban elhelyezkedő ingatlant keresnek saját igényeik és ízlésviláguk szerinti kivitelben. A befejezéssel járó költséggel is ár- érték arányban kedvező áron vásárolhatnak a mostani piac teljesen realitását vesztett árai mellett.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségen.

25/07/2022

Csodaszép kiadó ház👇🏡

Kiadásra kínálok egy csodálatosan hangulatos, kertes, önálló családi házat a XI. kerületben A ház 2 szintes 170 m2, 550m2 telekkel rendelkezik. Az alsó szinten...

22/06/2022

Kiadó lakás a KRISTÓF TÉREN, a Vörösmarty tér közvetlen közelében!

A lakás egy gyönyörű klasszicista stílusú épület 3. emeletén található. A ház kis lakóközösséggel rendelkezik, lépcsőháza rendszeresen karbantartott.
A nagypolgári stílusú, nagy terekkel rendelkező, világos, 65 m²-es lakás déli fekvésű, ablakai a Kristóf térre néznek.
A lakás részei a nagy méretű konyha+étkező, 2 szoba, fürdőszoba és a különálló wc.
Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt, a konyhabútor teljesen új, gépesített.

Az elegáns környék infrastruktúrája rendkívüli, nagyszerű éttermek, bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár a közelben.
Remek lokációja, illetve közlekedése miatt tökéletes választás lehet fiatal párok, illetve irodák számra.
A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem hozható.
Az ingatlan bútorozatlanul kiadó, de igény szerint a tulajdonos a lakást bebútorozza.
A bérleti díj a teljes rezsit és a közös költséget is tartalmazza!
Bérleti idő minimum 1 év.
Szerződéskötés: 2 havi kaució+1 havi bérleti díj kifizetése esetén.
A lakás bérleti díja 900 EUR/hó.