Terraminium Marbella

31/05/2023

22/04/2023

El Banco de España ha publicado un simulador en su web para que los ciudadanos consulten las medidas a las que pueden acogerse para solicitar ayudas para pagar la en aquellos casos que tengan dificultades de cumplir con los pagos a raíz de la subida del euríbor.

Las ayudas están en vigor desde el 1 de enero de 2023. Pueden acceder a ellas las personas consideradas "deudores hipotecarios vulnerables".

Accede al simulador aquí 👉https://app.bde.es/asb_spa/ #/eligibilidad/form

12/04/2023

¿Aún no conoces las ventajas de las Juntas Virtuales 2.0?

El Grupo Terraminium fuimos pioneros en el desarrollo y aplicación de las Juntas 2.0. que ofrece una gestión más democrática, ya que todos los vecinos pueden expresar su opinión sin estar mediatizados para acudir un día y a una hora concreta a la reunión.

Os dejamos una comparativa de las ventajas con respecto a las juntas convencionales. Para más saber más sobre su funcionamiento visita nuestra web www.terraminium.com

04/04/2023

El impago de la hipoteca acarrea graves consecuencias para el deudor. Conozca aquí las soluciones existentes en caso de no poder hacer frente

26/02/2023

¿Cómo se cancela en el Registro la hipoteca cuando ya se ha pagado el crédito?

11/02/2023

Al no estar identificada la persona con la deuda como tal, la información no es accesible a terceros o visitantes.

30/01/2023

Por primera vez en España, un juzgado ha condenado la inclusión de cláusulas abusivas y que generan desequilibrios entre arrendadores y arrendatarios en los contratos de alquiler. La sentencia considera abusivas y fraudulentas 9 de las 10 cláusulas denunciadas como vulneradoras de derechos.

28/12/2022

Terminado el año puede ser que te estés planteando vender tu piso🏠 el año que viene y seguramente te estarás planteando muchas preguntas al respecto, como qué precio ponerle, en cuánto tiempo los venderás, o si es mejor gestionar la venta a través de una agencia inmobiliaria o no, entre otros.

Son muchos los trámites y las decisiones a tomar, por ello suele pasarse por alto una cuestión muy importante: la de AVISAR a la Comunidad de Propietarios de la venta del inmueble.

La Ley de Propiedad Horizontal determina que es OBLIGATORIO avisar a la comunidad de vecinos. Esta obligación viene dispuesta en el art. 9.1.i) de la Ley de Propiedad Horizontal, que dice lo siguiente:
“Son obligaciones de cada propietario:
i) Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local.
Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular, sin perjuicio del derecho de aquél a repetir sobre éste”.

Por lo tanto, por ley SÍ que debemos comunicar la venta a la comunidad de vecinos, una vez la hayamos formalizado; ANTES NO estamos obligados a informar de nuestra intención de vender el inmueble. En caso de no hacerlo acarrearíamos con una graves consecuencias establecidas en el mismo artículo, y es que, si el vendedor no realiza esta notificación, se verá obligado al pago solidario de las deudas con la comunidad que contraiga el nuevo propietario, si éste no lo hace, “de forma solidaria con el nuevo titular”, según la LPH.

En cuanto a la notificación de la venta del inmueble no hay nada establecido por ley, pero se recomienda que la parte vendedora se quede con una copia firmada por el secretario, presidente u otros cargos de la junta de propietarios para poder acreditar en el futuro que se el aviso se llevó a cabo de la manera adecuada. El objetivo es dejar constancia por escrito de que el inmueble ha cambiado de manos y que el nuevo propietario de este quede debidamente identificado.


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23/12/2022

13/12/2022

La época navideña es también temporada de para much@s. Así que aquí os volvemos a dejar algunas recomendaciones para que toméis nota y las gestionéis antes de dejar vuestra vivienda.

Si detectas alguna anomalía, simbología extraña junto a la entrada o el portal, manipulación o puerta abierta tuya o del vecin@ llama al #062 o al #091.


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