Lunes 09:00 - 14:00 16:00 - 19:00 Martes 09:00 - 14:00 16:00 - 19:00 Miércoles 09:00 - 14:00 16:00 - 19:00 Jueves 08:00 - 14:00 16:00 - 19:00 Viernes 08:00 - 15:00

Area Real Estate

Somos una inmobiliaria con 30 años de experiencia en el sector. Ofrecemos asesoramiento y gestión

07/05/2026

¿Quién paga una derrama si el piso está alquilado?

Cuando la comunidad aprueba una derrama, siempre surge la misma duda: ¿la paga el propietario o el inquilino?
La respuesta es clara: la paga el propietario, porque es el titular registral del inmueble.

🔹 Aunque algunos contratos intenten cargarla al inquilino, la ley protege al arrendatario frente a derramas de conservación.
🔹 Solo en mejoras que le beneficien directamente podría pactarse un pequeño aumento de renta, siempre por escrito.
🔹 La comunidad nunca puede reclamar al inquilino, solo al propietario.

En municipios como Sant Andreu de Llavaneres, Mataró y Vilassar de Mar, donde hay muchas viviendas alquiladas, entender esto evita conflictos y malos entendidos.

🧾 ¿Tienes dudas con una derrama o tu comunidad?

Te acompañamos para que tomes decisiones seguras, claras y con respaldo legal.
Gestión transparente, cercana y profesional.

✨ Escríbenos y lo revisamos juntos.

05/05/2026

La convivencia en una comunidad de propietarios no siempre es fácil… pero con pequeños gestos, todo cambia. 🏢

Respetar las normas, cuidar los espacios comunes o mantener una comunicación cordial son claves para evitar conflictos y vivir mejor.

Porque una buena comunidad no depende solo de las normas, sino de las personas que la forman.

En Area sabemos que, además de la convivencia, una buena gestión marca la diferencia: organización, mediación y tranquilidad para todos los vecinos.

💬 Y tú, cuéntanos:
¿Crees que tu comunidad necesita un administrador de fincas?

📩 Si quieres mejorar la gestión de tu comunidad, estamos aquí para ayudarte.

04/05/2026

✨ Experiencias que hablan por sí solas

En Area sabemos que cada proceso cuenta, y por eso trabajamos para que comprar o vender una vivienda sea una experiencia ágil, cercana y de confianza.

Gracias por elegirnos y por recomendarnos 🙌

🏡 Hacemos fácil lo importante.

28/04/2026

🌊✨ 𝐕𝐢𝐯𝐞 𝐟𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥 𝐦𝐚𝐫 𝐞𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐨 𝐩𝐢𝐬𝐨 𝐝𝐞 𝐨𝐛𝐫𝐚 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐚 𝐞𝐧 𝐌𝐚𝐭𝐚𝐫ó ✨🌊

Una vivienda única en primera línea, con vistas panorámicas al puerto y al Mediterráneo, pensada para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada.

📍 Situado en el 𝐄𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨 𝐍𝐚𝐮𝐭𝐢𝐥𝐮𝐬 (𝐄𝐢𝐱𝐚𝐦𝐩𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐌𝐚𝐭𝐚𝐫ó), a solo 5 minutos a pie del centro y de la estación de tren. Disfruta de la tranquilidad del mar sin renunciar a la vida urbana.

💰 𝟐.𝟓𝟎𝟎 € / 𝐦𝐞𝐬
📏 𝟗𝟏 𝐦² 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐨𝐬
🛏 𝟐 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐨𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐱𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞𝐬
🛁 𝟐 𝐛𝐚ñ𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨𝐬
🍽 𝐒𝐚𝐥ó𝐧-𝐜𝐨𝐦𝐞𝐝𝐨𝐫-𝐜𝐨𝐜𝐢𝐧𝐚 𝐝𝐞 +𝟑𝟓 𝐦² 𝐜𝐨𝐧 𝐢𝐬𝐥𝐚
🌞 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚 𝐞𝐧 𝐋 𝐝𝐞 +𝟒𝟎 𝐦² 𝐜𝐨𝐧 𝐯𝐢𝐬𝐭𝐚𝐬 𝐚𝐥 𝐦𝐚𝐫
🚗 𝐏𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 + 𝐦𝐨𝐭𝐨 + 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫𝐨 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐢𝐝𝐨𝐬

❄️ Aire acondicionado
🔥 Calefacción por suelo radiante
⚡ Sistema energético eficiente Tubverd
🏢 Edificio con ascensor

🏊 𝐙𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦:piscina en la azotea con vistas al mar, solárium y espacios pensados para disfrutar del clima del Maresme.

🎯 Una vivienda exclusiva, luminosa y de alto nivel, ideal para quienes buscan un estilo de vida único frente al mar, con todas las comodidades de obra nueva.

🌊 𝐃𝐞𝐬𝐩𝐢𝐞𝐫𝐭𝐚 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐝í𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐯𝐢𝐬𝐭𝐚𝐬 𝐚𝐥 𝐦𝐚𝐫. 𝐂𝐨𝐧𝐭á𝐜𝐭𝐚𝐧𝐨𝐬 𝐲 𝐯𝐞𝐧 𝐚 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐮𝐛𝐫𝐢𝐫𝐥𝐨.

📲 𝐑𝐞𝐟. 𝐀.𝟎𝟐𝟎𝟎𝟒𝟐𝟔-𝐌𝐂
📞 +34 937 952 906
✉️ [email protected]
🌐 www.areagestio.com
📱 WhatsApp: 607 714 319

📌 𝐄𝐧 𝐜𝐮𝐦𝐩𝐥𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐯𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞: í𝐧𝐝𝐢𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐧𝐨 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐛𝐥𝐞.𝐕𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐨𝐛𝐫𝐚 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐚.

27/04/2026

🏡 𝗔𝗹𝗴𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗲𝘇 𝘁𝗲 𝗵𝗮𝘀 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗲𝗮𝗱𝗼 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮?

Vender no es solo publicar un anuncio.

Es 𝗽𝗼𝗻𝗲𝗿 𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗮𝗱𝗲𝗰𝘂𝗮𝗱𝗼, 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗮𝗰𝗮𝗿 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 y 𝘀𝗮𝗯𝗲𝗿 𝗻𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗮𝗿 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝗱𝗲𝘁𝗮𝗹𝗹𝗲.

Una buena estrategia marca la diferencia entre 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿… 𝗼 𝗺𝗮𝗹𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿.

📩 𝗦𝗶 𝗲𝘀𝘁𝗮́𝘀 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗲𝗻 𝗱𝗮𝗿 𝗲𝗹 𝗽𝗮𝘀𝗼, 𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶́𝗯𝗲𝗻𝗼𝘀 𝘆 𝗮𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗺𝗼𝘀 𝘁𝘂 𝗰𝗮𝘀𝗼 𝘀𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀𝗼.

24/04/2026

🌊 ¿Te imaginas vivir en el Maresme?

Cada vez más personas lo tienen claro: calidad de vida, mar, naturaleza y Barcelona a un paso. Un equilibrio que convierte esta zona en una de las más deseadas para vivir o invertir.

📍 Mataró
La opción perfecta si buscas ciudad, servicios y buena conexión sin renunciar al mar.

🌊 Sant Andreu de Llavaneres
Exclusividad, tranquilidad y viviendas únicas en un entorno privilegiado.

🌴 Vilassar de Mar
Vida mediterránea en estado puro, con el mar como protagonista y todo cerca.

🏡 En Area te ayudamos a encontrar la vivienda perfecta o a vender la tuya con una estrategia profesional, cuidando cada detalle.

📈 Si estás pensando en dar el paso en el Maresme, este es el momento.

📩 Escríbenos y te acompañamos en todo el proceso.

23/04/2026

En Area, también hemos celebrado la Diada de Sant Jordi 🌹📚

Ha sido una jornada para compartir, para regalar sonrisas y para recordar que, igual que los libros y las rosas, los hogares también cuentan historias únicas.

Gracias por acompañarnos en un día tan bonito.

Feliz Sant Jordi 💛

23/04/2026

🏡 Nautilus ya es una realidad

Después de meses de trabajo, ilusión y dedicación, las viviendas se convierten por fin en hogares llenos de vida.

Cada espacio, cada detalle y cada decisión de este proyecto ha sido pensado para que ahora empiece lo más importante: vivirlo.

🌿 Un nuevo capítulo se abre en el Maresme
🔑 Un sueño que hoy empieza a habitarse
💙 Una comunidad que empieza a construirse

Desde Area queremos agradecer la confianza de cada propietario que ha hecho posible este camino.

Bienvenidos a Nautilus. Bienvenidos a casa.

23/04/2026

🏡 Nautilus ya es una realidad

Después de meses de trabajo, ilusión y dedicación, las viviendas se convierten por fin en hogares llenos de vida.

Cada espacio, cada detalle y cada decisión de este proyecto ha sido pensado para que ahora empiece lo más importante: vivirlo.

🌿 Un nuevo capítulo se abre en el Maresme
🔑 Un sueño que hoy empieza a habitarse
💙 Una comunidad que empieza a construirse

Desde Area Gestió Barcelona queremos agradecer la confianza de cada propietario que ha hecho posible este camino.

Bienvenidos a Nautilus. Bienvenidos a casa.

23/04/2026

🌹📚 ¡Feliz Diada de Sant Jordi! 📚🌹

Hoy celebramos el amor, la cultura y las historias que dan vida a cada hogar.
Porque una casa no son solo cuatro paredes… es el lugar donde escribes tus mejores capítulos. ❤️

En Area creemos que cada vivienda tiene su propia historia, y nos encanta ayudarte a encontrar ese espacio donde empezar una nueva. ✨

💭 Y tú, ¿con quién compartirás tu rosa y tu libro hoy?

22/04/2026

Riells i Viabrea – Can Salvà 🌿

En te presentamos este espectacular chalet rodeado de naturaleza, ubicado en la encantadora urbanización de Can Salvà, un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida.

Una vivienda lista para entrar a vivir, donde el confort y las vistas panorámicas al Parc Natural del Montseny crean un ambiente único durante todo el año.

📏 252 m² construidos (174 m² útiles)
🛏 4 habitaciones
🛁 2 baños completos
🍽 Cocina amplia y luminosa
🔥 Salón-comedor con chimenea y vistas a la montaña
👗 Suite principal con vestidor, baño completo y terraza privada
🏊 Piscina privada
🌳 Jardín ideal para disfrutar del aire libre
🚗 Garaje privado
🌅 Vistas panorámicas espectaculares

La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos y bien diferenciados, perfectos tanto para el día a día como para recibir invitados.

Ubicada en un entorno natural privilegiado, pero con buena conexión a servicios, esta casa es ideal para quienes desean desconectar del ritmo urbano sin renunciar a la comodidad.

Una oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, con espacio, luz y privacidad.

💰 339.000€
📍 Riells i Viabrea – Can Salvà
📲 Ref. V.0150326-JT

¿Quieres más información o concertar una visita?
📞 +34 930 185 167
✉️ [email protected]
🌐 www.areagestio.com

Dirección

Sant Andreu De Llavaneres
08392

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:00
Martes	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:00
Miércoles	09:00 - 14:00
	16:00 - 19:00
Jueves	08:00 - 14:00
	16:00 - 19:00
Viernes	08:00 - 15:00

Teléfono

+34937952906

Página web

http://www.areagestio.com/

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