Grocasa Sant Feliu Rambla

Name: Grocasa Sant Feliu Rambla
Address: Sant Feliu de Llobregat, ES
Telephone: +34938256868

Casa
España
Sant Feliu de Llobregat
Grocasa Sant Feliu Rambla

Somos la segunda inmobiliaria más grande Barcelona.

25/09/2026

Lo que nadie te cuenta de la ITE 👇

Cuando compras un piso y te dicen:

“Tranquilo, la ITE está pasada.”

Parece que ya está todo solucionado.

Pero pasar la ITE no significa que la comunidad vaya a estar libre de gastos o derramas en el futuro.

La ITE sirve para comprobar el estado del edificio y detectar posibles deficiencias, pero el edificio sigue necesitando mantenimiento, reparaciones y actuaciones con el paso de los años.

Una fachada puede necesitar una reparación, el tejado puede dar problemas o puede aparecer una actuación que la comunidad tenga que asumir.

Y eso puede traducirse en una derrama.

Por eso, antes de comprar, no basta con saber si la ITE está pasada.

También es importante conocer el estado de la comunidad, las obras previstas y si existen derramas aprobadas o pendientes.

Después de muchas compraventas, hay una cosa que tenemos clara:

Tener la ITE pasada es una buena señal.

Pero no es un escudo anti-derrama. 😏

21/09/2026

Lo que nadie te cuenta del particular 👇

Cuando un propietario decide vender su piso por su cuenta, es fácil pensar:

“Me ahorro la comisión de la inmobiliaria.”

Y sí, sobre el papel parece que estás ahorrando dinero.

Pero hay algo que muchas veces no se tiene en cuenta:

Una mala negociación también cuesta dinero.

Porque no se trata solo de conseguir que alguien compre tu piso.

Se trata de saber cuándo aceptar una oferta, cuándo esperar, cómo responder a una negociación y hasta dónde merece la pena ceder.

Y ahí es donde muchos particulares terminan perdiendo más dinero negociando mal que lo que les habría costado contar con un profesional.

Porque aceptar demasiado rápido una oferta, bajar más de la cuenta o no saber defender el precio también tiene un coste.

Después de muchas operaciones, hay una cosa que tenemos clara:

Ahorrarte los honorarios de una agencia no sirve de mucho…

si acabas perdiendo más dinero en la negociación. 😏

18/09/2026

Lo que nadie te cuenta de las fotos en 0,5 👇

Cuando ves un piso anunciado y parece enorme, con un salón interminable y habitaciones que parecen de hotel…

Llegas a la visita y piensas:

“¿Pero este es el mismo piso?” 👀

El gran problema de las fotos en 0,5 es que hacen que los espacios parezcan mucho más grandes de lo que realmente son.

Y sí, puede que la foto quede espectacular.

Pero cuando el comprador entra por la puerta y ve que el salón no es un campo de fútbol, la sensación cambia completamente.

Porque una foto puede conseguir que alguien quiera visitar un piso.

Pero si al llegar se siente engañado, difícilmente conseguirá que se lo quede.

Después de ver muchas visitas, hay una cosa que tenemos clara:

Mejor que el comprador diga “qué grande es” al entrar…

que “¿por qué en las fotos parecía más grande?” 😏

16/09/2026

Cuando ves que unos clientes salen contentos y agradecidos sabes que has hecho bien tu trabajo. Gracias por confiar en nosotros!!!

14/09/2026

Lo que nadie te cuenta del “lo tengo que hablar con mi marido” 👇

Cuando estás en una visita y el cliente te dice:

“Me gusta mucho, pero lo tengo que hablar con mi marido.”

Y tú piensas:

“Perfecto, lo hablamos con él.”

Pero hay una pequeña realidad que se repite más de lo que parece:

El marido siempre va a decir que no. 😏

No importa si el piso le encanta, si el precio encaja o si todo parece perfecto.

Siempre encontrará un motivo:

“Es un poco caro.”

“La cocina no me convence.”

“Yo creo que podemos encontrar algo mejor.”

Y entonces empieza otra ronda de visitas, comparaciones y dudas.

Porque muchas veces el problema no es que tenga que hablarlo con su marido.

Es que todavía no está convencida de que sea el piso.

Después de muchas visitas, hay una cosa que tenemos clara:

Cuando alguien dice “lo tengo que hablar con mi marido”…

Prepárate para escuchar un “no” que todavía no sabe que va a decir. 😂

11/09/2026

Lo que nadie te cuenta del “no tengo prisa” 👇

Cuando un propietario dice:

“No tengo prisa por vender.”

Y puede que sea verdad.

No necesitas vender mañana, no tienes una fecha límite y puedes permitirte esperar.

Pero hay algo que a veces se nos olvida:

El mercado tampoco tiene prisa.

Mientras tú esperas a que llegue ese comprador dispuesto a pagar lo que pides, el mercado sigue cambiando.

Aparecen nuevas viviendas, cambian los precios, los compradores comparan y lo que hoy parece una buena oportunidad puede dejar de serlo mañana.

Porque esperar no siempre significa vender más caro.

A veces simplemente significa tardar más en vender.

Después de años viendo cómo se mueve el mercado, hay una cosa que tenemos clara:

No tener prisa puede ser una ventaja.

Pero pensar que el mercado va a esperarte a ti… ya es otra historia. 😏

08/09/2026

¿Y si tu próximo reto está en Grocasa?

Seguimos creciendo y queremos incorporar nuevo talento a nuestro equipo.

Buscamos personas con ambición, actitud y ganas de crecer, que disfruten trabajando con personas y quieran formar parte de un proyecto en movimiento.

🏠 Si te apasiona el sector inmobiliario,
🔥 tienes ganas de superarte,
🤝 y quieres crecer junto a un equipo que va a por todas…

Queremos conocerte.

¿Te gustaría formar parte de Grocasa?
Escríbenos por privado y envía tu currículum a [email protected].

Puede que tu próximo proyecto empiece aquí.

07/09/2026

Lo que nadie te cuenta de la tasación 👇

Cuando encuentras un comprador para tu piso, parece que lo más difícil ya está hecho.

Hay oferta, hay comprador y las dos partes están de acuerdo.

Pero todavía puede aparecer un problema:

La tasación.

Porque el comprador puede estar dispuesto a pagar el precio acordado, pero si necesita financiación y el banco no valora el inmueble por ese importe, la operación puede complicarse.

Y aquí es donde muchos descubren que:

Tener comprador no siempre significa tener venta.

Puedes tener una oferta aceptada, tener a las dos partes de acuerdo y, aun así, no poder cerrar la operación en las condiciones previstas.

Por eso, antes de dar una venta por hecha, hay que tener en cuenta también la financiación y el valor de tasación.

Después de muchas operaciones, hay una cosa que tenemos clara:

Puedes tener comprador…

y aun así no tener venta. 😏

04/09/2026

Lo que nadie te cuenta de los amigos 👇

Cuando alguien te dice:

“Tranquilo, yo conozco a alguien que te vende el piso.”

Y resulta que ese alguien es un amigo, un conocido o el típico “que entiende de esto”…

Todo parece mucho más fácil.

No hay intermediarios, no hay complicaciones y, sobre todo, hay confianza.

Pero hay una pregunta que conviene hacerse antes:

¿Está preparado para asumir la responsabilidad si algo sale mal?

Porque vender una vivienda implica documentación, contratos, negociaciones, obligaciones y muchas decisiones importantes.

Y si la persona que te está ayudando no está inscrita en el AICAT, tampoco tienes las mismas garantías y responsabilidades que tendrías trabajando con un agente inmobiliario registrado.

Porque cuando todo sale bien, cualquiera parece un experto.

El problema es cuando algo sale mal y toca dar la cara.

Después de años trabajando en el sector, hay una cosa que tenemos clara:

Si no tiene AICAT, quizá tampoco tenga responsabilidades cuando la cague. 😏

Dirección

Sant Feliu De Llobregat

Teléfono

+34938256868

Página web

http://www.grocasa.com/

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