Lunes 09:30 - 13:30 16:00 - 20:00 Martes 09:30 - 13:30 16:00 - 20:00 Miércoles 09:30 - 13:30 16:00 - 20:00 Jueves 09:30 - 13:30 16:00 - 20:00 Viernes 09:30 - 13:30 16:00 - 20:00 Sábado 09:30 - 13:30

Vistamar Galicia

Name: Vistamar Galicia
Address: Calle Francisco Lorenzo Mariño, 93 Aguiño, Santa Eugenia de Riveira, 15965, ES
Telephone: +34676179253

Vistamar Galicia S.L. es una consultoría inmobiliaria. Le ayudamos a alquilar, comprar, vender o gestionar sus inmuebles.

AYUDO A TOMAR DECISIONES INMOBILIARIAS CORRECTAS. Estoy a tu lado para aportarte TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD. Consultoría y gestión inmobiliaria, ofreciendo un asesoramiento integral diseñado para cada cliente según las necesidades de cada proyecto. Ya sea un particular, empresa, inversor, promotor, o sector público, le ayudamos a alquilar, comprar, vender o gestionar cualquier tipo de inmuebles:
• B

uscar su vivienda
• Comercialización de sus inmuebles o cartera de inmuebles
• Incrementar el valor de sus activos inmobiliarios
• Detectar oportunidades de inversión
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• Localizar la mejor ubicación para su negocio
• Optimizar la gestión de su cartera de inmuebles

En Vistamar Galicia encontrará la protección de la experiencia de más de 40 años trabajando en el sector inmobiliario junto con la aplicación de las técnicas y tecnología más actuales del mercado para invertir, alquilar, comprar o vender. POR QUÉ:
- Más de 1.500 viviendas gestionadas.
- Más de 200.000 m2 construidos gestionados.
- Más de 1.200 inmuebles vendidos.
- Más de 150 contratos de alquiler de inmuebles gestionados en exclusiva. Nuestros servicios:

- Consultoría Inmobiliaria
- Dirección Integrada de Proyectos (DIP). Project Management
- Personal Shopper Inmobiliario / Contrate su agente inmobiliario personal
- Facility Management
- Property management
- Gestión contable y financiera
- Seguros
- Valoraciones / Tasaciones
- Estimaciones de valor online
- Certificación de eficiencia energética
- Asesoramiento sobre implantación de Certificados de Sostenibilidad y construcción eficiente.

17/06/2026

Rentabilidad bruta y rentabilidad neta no son lo mismo

Muchas inversiones inmobiliarias parecen muy rentables al principio… hasta que empiezan a aparecer los gastos reales.
En este vídeo, Alex explica por qué no basta con mirar la rentabilidad bruta de un piso en alquiler.

Gastos que afectan directamente a la rentabilidad:
✔ IBI
✔ Gastos de comunidad
✔ Seguro y mantenimiento
✔ Periodos vacíos sin inquilino
✔ Tributación e impuestos

Una rentabilidad bruta del 7% puede reducirse considerablemente cuando se calculan todos los costes reales.

Además, muchos propietarios desconocen las reducciones fiscales disponibles para alquileres destinados a vivienda habitual.
Invertir bien significa analizar números reales, no solo porcentajes atractivos.

En Vistamar Galicia te ayudamos a estudiar la rentabilidad real de cualquier operación inmobiliaria para que tomes decisiones seguras y rentables.
Escríbenos por mensaje privado y analizamos contigo tu próxima inversión.

16/06/2026

Una vivienda no se valora solo por cómo es por dentro

Muchas personas se fijan únicamente en los metros cuadrados, la cocina o las vistas… pero después descubren que el día a día no es tan cómodo como imaginaban.

En este vídeo, Alex explica por qué la conectividad y los servicios cercanos son fundamentales al elegir una vivienda.

Factores clave:
✔ Buena conexión a internet y cobertura
✔ Transporte y accesos rápidos
✔ Cercanía a supermercados y centros de salud
✔ Aparcamiento
✔ Colegios y servicios esenciales cerca

Una vivienda bien conectada no solo mejora tu calidad de vida. También aumenta su valor, se alquila antes y resulta más atractiva para futuros compradores.

En Galicia, especialmente en zonas residenciales y de costa, estos detalles son cada vez más importantes.

En Vistamar Galicia te ayudamos a encontrar propiedades que realmente encajen contigo y con tu estilo de vida.

Escríbenos por mensaje privado y descubre las mejores oportunidades inmobiliarias en Galicia.

15/06/2026

Conectividad y servicios: factores clave al elegir vivienda

Cuando buscamos una vivienda, hay detalles que influyen mucho más de lo que parece en el día a día. La conectividad y los servicios cercanos son fundamentales para la comodidad y el valor del inmueble.

Aspectos imprescindibles:
✔ Buena conexión a internet y cobertura
✔ Transporte y accesos cómodos
✔ Cercanía a supermercados, farmacias y centros de salud
✔ Colegios, comercios y servicios esenciales
✔ Facilidad de aparcamiento y movilidad
Una vivienda bien conectada no solo mejora la calidad de vida, también aumenta su atractivo y rentabilidad.

En Galicia, analizar bien el entorno es tan importante como analizar la propia vivienda.

En Vistamar Galicia te ayudamos a encontrar propiedades que realmente encajen contigo.

Escríbenos por mensaje privado y te asesoramos.

14/06/2026

5 razones para invertir en vivienda en Galicia ahora

Cada vez más inversores están dejando de mirar únicamente a Madrid o Barcelona y empiezan a fijarse en Galicia. ¿Por qué?

En este vídeo, Alex explica algunas de las claves que están convirtiendo Galicia en una de las zonas con más potencial inmobiliario actualmente.

Razones principales:
✔ Ribeira ya destaca entre las mayores rentabilidades inmobiliarias de España
✔ Municipios como Moraña y Pontecesures ofrecen precios accesibles con gran potencial de crecimiento
✔ Los precios de la vivienda en Galicia siguen subiendo
✔ La Xunta incrementa la inversión pública en vivienda
✔ La demanda de alquiler continúa creciendo

Entrar en un mercado antes de que se masifique puede marcar una enorme diferencia en rentabilidad y patrimonio futuro.

Galicia ofrece oportunidades que cada vez son más difíciles de encontrar en otros mercados inmobiliarios de España.

En Vistamar Galicia te ayudamos a encontrar propiedades con potencial real de inversión.
Escríbenos por mensaje privado y descubre las oportunidades disponibles en Ribeira, Moraña y Pontecesures.

12/06/2026

¿Tu contrato de alquiler está actualizado según la LAU vigente?

Muchos propietarios en Galicia siguen utilizando contratos que ya no se adaptan a la normativa actual. Y eso puede generar riesgos importantes.

En este vídeo, Alex explica cómo han cambiado las reglas del alquiler con las últimas modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Aspectos que han cambiado:
✔ Plazos y prórrogas
✔ Actualización de rentas
✔ Condiciones legales del alquiler
✔ Limitaciones en zonas tensionadas

En municipios de A Coruña ya existen zonas tensionadas que afectan directamente a las subidas de alquiler en nuevos contratos.

Tener un contrato desactualizado puede dejarte desprotegido ante conflictos legales o limitar tu capacidad de gestión como propietario.

Mantener tu contrato adaptado a la normativa vigente es fundamental para proteger tu inversión.

En Vistamar Galicia revisamos cada contrato para ayudarte a alquilar con seguridad y tranquilidad.
Escríbenos por mensaje privado y te asesoramos.

11/06/2026

Una segunda residencia en Galicia puede ser mucho más que una casa para vacaciones

Cada vez más personas están invirtiendo en viviendas en Galicia no solo para disfrutar, sino también como estrategia patrimonial y de rentabilidad.

En este vídeo, Alex explica por qué elegir bien una segunda residencia puede marcar una gran diferencia en el futuro.
Aspectos clave antes de comprar:
✔ Ubicación y potencial de revalorización
✔ Gastos reales de mantenimiento
✔ Posibilidad de alquiler vacacional
✔ Normativa aplicable
✔ Rentabilidad y calidad de vida

Una vivienda bien elegida puede ayudarte a generar ingresos en temporada alta y aumentar el valor de tu patrimonio con el tiempo.

Galicia se ha convertido en una de las zonas más atractivas para quienes buscan invertir, disfrutar y asegurar calidad de vida.

En Vistamar Galicia analizamos contigo cada detalle para encontrar la propiedad que realmente encaje con tus objetivos.

Escríbenos por mensaje privado y descubre las mejores oportunidades inmobiliarias en Galicia.

10/06/2026

Segunda residencia: mucho más que una casa para vacaciones
Comprar una segunda vivienda puede ser una excelente decisión tanto para disfrutar como para invertir. Pero antes de hacerlo, es importante analizar varios factores.

Aspectos clave:
✔ Ubicación y potencial de revalorización
✔ Gastos e impuestos asociados
✔ Opciones de alquiler vacacional o temporal
✔ Normativa urbanística y comunitaria
✔ Rentabilidad a medio y largo plazo
En Galicia, especialmente en zonas de costa, una segunda residencia puede convertirse en una gran oportunidad si eliges bien.

Por eso, antes de comprar, es fundamental contar con asesoramiento profesional.

En Vistamar Galicia te ayudamos a encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus objetivos y estilo de vida.

Escríbenos por mensaje privado y descubre las mejores oportunidades en Galicia.

09/06/2026

Las obligaciones fiscales de una vivienda en alquiler van mucho más allá del IBI.
Muchos propietarios desconocen todas las responsabilidades fiscales que implica tener una vivienda alquilada. Y no cumplirlas correctamente puede generar problemas importantes con Hacienda.

En este vídeo, Alex explica algunos aspectos clave que todo propietario debe conocer.
Obligaciones importantes:
✔ Declarar correctamente los ingresos por alquiler en el IRPF
✔ Tener en cuenta la plusvalía municipal en una venta
✔ Cumplir las obligaciones legales según el tipo de alquiler
✔ Mantener impuestos y documentación al día

No hacerlo puede derivar en sanciones, dificultades para vender, problemas hereditarios o pérdida de rentabilidad.

Gestionar bien una propiedad no es solo cobrar una renta. Es proteger tu inversión a largo plazo.

En Vistamar Galicia te ayudamos a entender y gestionar correctamente todas estas obligaciones.

Escríbenos por mensaje privado y te asesoramos.

09/06/2026

La roca espera, el mercado inmobiliario no. Síguenos para que no cometas el error de comprar o vender sin informarte antes

08/06/2026

Impuestos y obligaciones: lo que debes tener en cuenta como propietario

Tener una vivienda implica mucho más que comprar o alquilar. Existen impuestos y obligaciones que pueden afectar directamente al valor y la rentabilidad de tu inmueble.

Entre los más importantes están:
✔ IBI
✔ Declaración de ingresos por alquiler
✔ Plusvalía municipal
✔ Gastos de mantenimiento y comunidad
✔ Obligaciones legales según el uso de la vivienda
No conocer estas obligaciones puede generar problemas legales, sanciones o gastos inesperados.

Por eso, antes de comprar, vender o alquilar, es fundamental contar con un buen asesoramiento.

En Vistamar Galicia te ayudamos a gestionar cada aspecto de tu operación inmobiliaria con seguridad y transparencia.

Escríbenos por mensaje privado y te asesoramos.

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Calle Francisco Lorenzo Mariño, 93 Aguiño
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Página web

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