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Llar 56 Immobiliaria

Casa
España
Santa Perpètua de Mogoda, Cataluña/Catalunya
Llar 56 Immobiliaria

Llar 56 Immobiliaria
🏠¡Tu inmobiliaria de confianza en Barcelona!
📍Santa Perpètua de Mogoda

01/10/2026

🏠 ¿Vas a vender o alquilar un inmueble en Cataluña? Esto te interesa.

La Ley 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto incorpora el certificado de presencia o ausencia de amianto a las operaciones de venta y alquiler de inmuebles anteriores a 2002.

En este reel te explicamos qué implica y por qué es importante contar con asesoramiento técnico antes de tomar decisiones.

🤝 En LLAR56 te acompañamos para que conozcas la documentación necesaria y puedas gestionar tu operación con confianza.

📩 ¿Tienes dudas? Escríbenos.

29/09/2026

🏡 La venta de una vivienda empieza antes de publicar el anuncio.

Comprobar las cargas, revisar que los metros construidos coincidan con la documentación y tener los papeles en orden desde el principio puede evitar sorpresas cuando ya hay un comprador interesado.

En LLAR56 revisamos cada inmueble antes de ponerlo a la venta para que sepas qué vendes y puedas tomar decisiones con tranquilidad.

¿Estás pensando en vender? Escríbenos y vemos por dónde empezar. 📩

23/09/2026

La foto de la vergüenza.

Maricarmen tiene 87 años y lleva más de 70 viviendo en su casa de Madrid. Verla así debería conmovernos a todos y a todas.

Como inmobiliaria, no podemos quedarnos en silencio ante esto. Trabajamos con viviendas cada día, pero nunca debemos olvidar que dentro de ellas viven personas, con una historia, unos vínculos y unas necesidades. Cuando una persona mayor se encuentra en una situación tan vulnerable, la empatía no puede quedar fuera de ninguna decisión.

Tenemos que pedir responsabilidades. A las administraciones, que deben ofrecer una solución habitacional digna y adecuada. Y también cabe preguntarse por la responsabilidad moral de quien ha adquirido el inmueble: ¿hasta dónde estamos dispuestos a llegar por ejercer un derecho cuando conocemos el daño que puede causar?

La Constitución reconoce el derecho a una vivienda digna. Hoy ese derecho tiene el rostro de Maricarmen.

¿Dónde queda nuestra humanidad si miramos esta foto y seguimos adelante como si nada? Maricarmen necesita una solución, no más silencio.

Foto de. Olmo Calvo Rodríguez

03/09/2026

🎬 EL MINUTO DEL VENDEDOR | CAPÍTULO 7

💸 Lo barato sale caro

Cuando vendes una vivienda, es normal querer reducir gastos.

Fotos más sencillas.
Menos promoción.
Menos preparación.
Elegir únicamente por quién cobra menos.

Pero en una operación de cientos de miles de euros, ahorrar en la estrategia puede acabar saliendo muy caro.

Una mala presentación puede restar interés.
Una valoración equivocada puede hacerte perder tiempo.
Y una negociación mal gestionada puede hacerte perder dinero.

Porque vender una vivienda no consiste solo en encontrar comprador.

Consiste en defender su valor y tomar buenas decisiones desde el primer día.

🎬 Con este capítulo cerramos la primera serie de El Minuto del Vendedor.

7 capítulos. 7 situaciones que vemos constantemente cuando alguien pone su vivienda a la venta.

Gracias por acompañarnos cada jueves. 🙌

Y si ahora te toca a ti vender…

📩 Escríbenos VENDER y hablamos.

27/08/2026

🎬 EL MINUTO DEL VENDEDOR | CAPÍTULO 6

😖 La oferta que duele

Después de semanas preparando la vivienda, haciendo visitas y esperando al comprador adecuado… llega una oferta.

La miras y piensas:

“¿Pero cómo me pueden ofrecer esto?”

Y la primera reacción puede ser rechazarla directamente.

Pero cuidado. ✋

Una oferta por debajo de tus expectativas no siempre es una mala oferta. Es un comprador que ha dado un paso adelante y ha puesto una cantidad sobre la mesa.

Y ahí es donde empieza la negociación.

💬 Contraofertar, conocer hasta dónde puede llegar el comprador y saber defender el valor de tu vivienda puede convertir una oferta que inicialmente “duele”… en una venta.

🎬 En el capítulo 6 de El Minuto del Vendedor hablamos de por qué nunca deberías negociar desde el enfado.

📅 Cada jueves, nuevo capítulo.

¿Estás pensando en vender tu vivienda?

📩 Escríbenos VENDER y hablamos.

20/08/2026

🎬 EL MINUTO DEL VENDEDOR | CAPÍTULO 5

👀 Cuando el mercado deja de mirarte

Al principio tu vivienda es novedad.

Recibe visitas en los portales, consultas, llamadas… pero pasan las semanas y algo cambia.

Cada vez menos gente pregunta. Cada vez menos gente entra.

¿Significa que ya no hay compradores? No necesariamente.

Puede significar que el mercado ya ha visto tu vivienda… y ha decidido que, en esas condiciones, no le interesa.

Y seguir esperando sin cambiar nada rara vez soluciona el problema.

Precio, presentación, estrategia comercial… hay que detectar qué está frenando la venta y actuar antes de que el anuncio se vuelva invisible.

🎬 En este capítulo de El Minuto del Vendedor te cuento por qué el tiempo también juega un papel importante cuando vendes una vivienda.

📅 Cada jueves, nuevo capítulo.

¿Tu vivienda lleva tiempo anunciada y cada vez recibes menos llamadas?

📩 Escríbenos VENDER y analizamos qué puede estar pasando.

14/08/2026

🎬 EL MINUTO DEL VENDEDOR | CAPÍTULO 4

💰 “Ya bajaremos el precio…”

Es una de las frases que más escuchamos cuando una vivienda sale a la venta.

“Probamos un poco más arriba y, si no funciona, ya bajaremos.”

El problema es que el mercado no siempre te da una segunda oportunidad.

Las primeras semanas son clave: es cuando tu vivienda es novedad y concentra la mayor atención de los compradores.

Si el precio está fuera de mercado, muchos ni siquiera vendrán a verla. Y cuando finalmente decides bajarlo, puede que el efecto novedad ya haya desaparecido.

📉 Bajar el precio después no siempre arregla una mala salida.

En el capítulo 4 de El Minuto del Vendedor te explico por qué acertar con la estrategia desde el principio puede marcar la diferencia.

📅 Normalmente, cada jueves nuevo capítulo…
🏖️ esta semana las vacaciones nos han hecho llegar un poquito tarde 😅

¿Estás pensando en vender tu vivienda?

📩 Escríbenos VENDER y hablamos.

06/08/2026

🎬 EL MINUTO DEL VENDEDOR | CAPÍTULO 3

🚪 Todos entran, nadie compra

Tienes visitas. La vivienda genera interés. Entra gente… pero nadie da el paso.

Y entonces llega la pregunta:
¿Qué está fallando?

Cuando una vivienda recibe visitas pero ninguna acaba en oferta, normalmente hay algo que los compradores están viendo —o sintiendo— que está frenando la decisión.

Precio, estado, presentación, expectativas… las visitas nos están dando información.

La clave está en saber escucharla y actuar a tiempo.

En este nuevo capítulo de El Minuto del Vendedor te cuento por qué tener muchas visitas no siempre significa estar cerca de vender.

📅 Cada jueves, nuevo capítulo.

¿Estás pensando en vender tu vivienda?
📩 Escríbenos VENDER y hablamos.

30/07/2026

🎬 EL MINUTO DEL VENDEDOR | CAPÍTULO 2

💰 El precio que espanta compradores

“Vamos a probar un poco más alto… siempre estamos a tiempo de bajar.”

Parece una buena estrategia, pero puede conseguir justo lo contrario: que los compradores ni siquiera lleguen a interesarse por tu vivienda.

Un precio de salida mal planteado puede significar menos llamadas, menos visitas y más tiempo en el mercado.

Y cuanto más tiempo pasa, más difícil puede ser defender su valor.

En este capítulo de El Minuto del Vendedor te cuento por qué salir al precio correcto desde el principio puede marcar la diferencia.

📅 Cada jueves, nuevo capítulo.

¿Estás pensando en vender tu vivienda?
Escribe VENDER en comentarios o mándanos un mensaje.

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