15/09/2026
🏗️ La falta de mano de obra, otro desafío para el mercado de la vivienda
La escasez de profesionales cualificados se está convirtiendo en uno de los principales problemas de la construcción en España y sus consecuencias van más allá del propio sector.
Cada vez resulta más difícil encontrar albañiles, electricistas, fontaneros, carpinteros, encargados o jefes de obra con experiencia. Una situación que reduce la capacidad para construir nuevas viviendas, provoca retrasos en las promociones y contribuye al aumento de los costes de construcción.
Los datos reflejan la magnitud del problema: casi el 80 % de las vacantes del sector presenta dificultades para cubrirse, mientras que un 18,6 % permanece sin cubrir por falta de candidatos.
A esto se suma otro reto: el relevo generacional. La edad media de los trabajadores de la construcción ya supera los 45 años y se estima que el 22 % se jubilará durante la próxima década, mientras el sector continúa teniendo dificultades para atraer nuevos profesionales.
¿Y cómo afecta todo esto al mercado inmobiliario?
Menos profesionales significa menor capacidad para construir al ritmo que necesita el mercado. Además, los retrasos incrementan los costes de las constructoras y promotoras y pueden hacer que determinados proyectos se retrasen o incluso no lleguen a ponerse en marcha.
Todo ello ocurre en un mercado en el que ya existe un importante desequilibrio entre oferta y demanda: según los datos recogidos por idealista, el Banco de España estima un déficit acumulado de unas 750.000 viviendas.
Entre las posibles soluciones, el sector señala la necesidad de atraer y formar nuevos profesionales e impulsar la construcción industrializada, la tecnología y la automatización, aunque advierte de que no son soluciones inmediatas.
Un reto que va mucho más allá de la construcción y que tiene un impacto directo en la oferta y el precio de la vivienda.
