05/09/2025
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REHABILITACIÓN. REFORMAS
El IVA baja del 21% al 10% si el presupuesto de los materiales de una reforma no supera el 40% porque se considera que no es por capricho
Todos nos hemos planteado alguna vez darle un lavado de cara a esa estancia que no acaba de gustarnos o que queremos actualizar, pero, ¿somos realmente conscientes del precio que esto costaría?
Cuando nos planteamos una reforma, puede ser complicado saber por donde empezar. Utilizar tendencias como guía es fantástico para darle un toque de diseño a nuestro hogar, pero si hay algo importante es saber aplicarlas a nuestras necesidades. Por ello, contar con los mejores consejos y asesores es esencial, y el experto en reformas e inversor, Ramón Sánchez de Middö Reformas, nos desvela, detalladamente, todo lo que debemos tener en cuenta.
Lo hace a través del podcast de 11ars Real Estate, expertos inmobiliarios, vía Youtube. “La gran mayoría de nosotros queremos cambiar los baños, no solo por motivos estéticos, también por estrenarlos“, asegura el experto. ”La cocina es la joya de la corona, por lo que también es usual. Hoy en día se tiende mucho a abrir la cocina al comedor, al recibidor, a los pasillos. Se están eliminando zonas de paso y se apuesta por reducir puertas y tabiques para abrir espacios. Unificar cocina y comedor es ahora la principal tendencia”, asegura.
Algo que puede sernos de lo más útil antes de dar el paso a realizar una reforma es hacernos una idea (aproximada) de cuánto nos costará. Los expertos de Middö cuentan con un simulador que nos permite predecirlo. “Nosotros trabajamos con tres gamas principales: la económica, la media y la premium”, cuenta. “La diferencia entre estas se encuentra en los acabados, materiales, luces... La premium acaba dependiendo de cuánto te quieras gastar”, desvela.
Para hacerlo más concreto, Ramón puso como ejemplo un baño de 5/6 metros cuadrados. “La gama más barata estaría entre 5.000€ y 6.000€ más IVA. Esto incluye demolición, instalaciones, alicatado, plato de ducha, mampara, mueble, inodoro, techo aislado e iluminación”, explica. “La media estaría entre 7.000€ y 8.000€ y la diferencia con la anterior está en los materiales: mejores azulejos, platos de ducha de obra, mamparas de mayor calidad, muebles e inodoros suspendidos, iluminación LED, hornacinas para jabones…”, nos comenta. Finalmente, tal y como cuenta el especialista, la premium se iría a partir de 10.000€ o 12.000€.
Para las cocinas, también existe una estimación. “En gama económica, una reforma integral (demolición, alicatado, suelos, muebles, encimera, grifería, pica, techo...) estaría alrededor de los 10.000 euros, sin incluir electrodomésticos. En una media, subiría a los 15.000 euros incluyendo electrodomésticos panelables, encimeras de mayor calidad y acabados elaborados”, comenta. “Por otro lado, el precio llega hasta los 25.000 o 30.000 euros en la premium”, revela.
https://www.lavanguardia.com/magazine/casa/20250422/10604278/ramon-molera-experto-reformas-iva-baja-21-10-presupuesto-materiales-reforma-no-supera-40-considera-capricho-gvm.html
