Tecnocasa Agencia Inmobiliaria

04/09/2026

Tu seguridad también es nuestra prioridad. 🔍🏠
Si estás buscando comprar, vender o alquilar un inmueble, contacta siempre con el Grupo Tecnocasa a través de nuestros canales oficiales.
Queremos que cada paso lo des con confianza y tranquilidad. 💚

01/09/2026

“Solo estoy mirando…” 👀🏡
Pero detrás de cada búsqueda hay una historia, una necesidad y muchas decisiones.
En Tecnorete no solo enseñamos viviendas: escuchamos, orientamos y acompañamos en cada paso. 🧡

28/08/2026

Ser agente inmobiliario es mucho más que abrir puertas.🚪
Es escuchar, asesorar, anticiparse a los problemas, gestionar cada detalle y acompañarte para que todo salga bien. 💚🏡

26/08/2026

Conocer un barrio es también conocer las historias que guarda cada rincón. 🏡
Porque cuando formas parte del barrio, conoces mucho más que sus calles. 🧡

21/08/2026

Si aún no te has decidido, quizá esta experiencia te ayude a hacerlo. 💚
Conoce cómo vivieron la Carrera Vuela quienes ya participaron y descubre por qué merece la pena formar parte de ella. ¡Te esperamos!

18/08/2026

¿Visitarías una vivienda en pleno verano? ☀️🏡
Puede parecer el momento menos apetecible, pero también es uno de los mejores para conocer cómo se comporta realmente una casa. Te contamos en qué se fija un asesor inmobiliario y por qué esos detalles pueden marcar la diferencia.

14/08/2026

Imagina que para acceder a tu finca tienes que pasar por el terreno del vecino. ¿Es legal?
Esa situación tiene nombre: servidumbre de paso. En este vídeo te explicamos cuándo puede existir y qué implica. 🏡

Si quieres saber si puede aplicarte a tu caso, acércate a tu oficina de Tecnocasa más cercana y nuestros agentes estarán encantados de ayudarte.

11/08/2026

Entre todos tus planes de verano, haz hueco para uno que puede salvar vidas. Dona sangre hoy 🩸
Los hospitales la necesitan cada día, también en verano. Consulta dónde puedes donar en tu comunidad.

07/08/2026

¿Crees que el verano es un buen momento para comprar o vender una vivienda? ☀️🏡
Aunque muchos piensan que el mercado se detiene, esta época también ofrece grandes oportunidades. En este vídeo te contamos por qué y cómo un asesor de Tecnocasa puede ayudarte a aprovecharlas. 💚

04/08/2026

Prepara tu vivienda antes de viajar y evita consumos innecesarios durante tus vacaciones.
Te contamos cómo. 👇🏡💚

01/07/2026

CACTUS Y SUCULENTAS
Son una de las plantas más resistentes que existen, por lo que su mantenimiento es sencillo y necesitan poco riego, cada 10-12 días. Son plantas que viven mejor con el calor, y soportan temperaturas altas. Hay muchos tipos de cactus y los puedes colocar en un sitio en el que le dé el sol, ya que necesitan luz para crecer. Son ideales para espacios pequeños, ya que en general, no son muy grandes. Aunque también puedes apostar por uno de los grandes si tienes jardín.

Noticias inmobiliarias. Tecnocasa Estudio Pio XII – Cruz Roja Slu

01/07/2026

COMIENZA EL VERANO
PEQUEÑAS TERRAZAS CON ENCANTO.
OS DEJAMOS UN MODELO DE COMO UNA PEQUEÑA TERRAZA CON UNA BUENA DECORACIÓN PUEDE TENER SU ENCANTO.

Noticias inmobiliarias. Tecnocasa Estudio Pio XII – Cruz Roja Slu

01/07/2026

PEQUEÑA TERRAZA CON ENCANTO
OTRO DE LOS EJEMPLOS DE QUE UNA PEQUEÑA TERRAZA PUEDE TENER ENCANTO.
DECORA A TU GUSTO Y SACA LO MEJOR DE TU HOGAR!!

Noticias inmobiliarias. Tecnocasa Estudio Pio XII – Cruz Roja Slu

29/05/2026

PEQUEÑOS GESTOS EN CASA, GRANDES CAMBIOS EN EL BARRIO
Cuidar del entorno empieza dentro de casa. Reciclar correctamente, donar la ropa que ya no usamos o llevar ciertos residuos a un punto limpio son acciones sencillas que ayudan a construir barrios más sostenibles.
¿Sabías que muebles, electrodomésticos, pilas o aceites usados necesitan un tratamiento especial? Los puntos limpios o puntos verdes permiten gestionarlos de forma segura y responsable.
Además, desde 2025 todos los municipios deben ofrecer recogida separada de textiles, facilitando aún más el reciclaje y la reutilización.
Dona lo que ya no uses.
Reutiliza siempre que puedas.
Recicla lo que ya no necesites.
Y entre todos, cuidemos del barrio.
Cada pequeño gesto cuenta para mejorar el entorno en el que vivimos.

Consejos, Sostenibilidad Guía práctica del reciclaje doméstico y su impacto en el medio ambiente Nos sumergimos en el apasionante mundo del reciclaje doméstico. Puede que pienses que separar la basura es un fastidio, pero te aseguramos que, con unos pequeños cambios en tu rutina diaria, puedes ...

26/05/2026

PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
4 dormitorios - 219.000 €
ZONA PIO XII-CRUZ ROJA.

HUERTA DEL HIERRO.

Piso de 92m2 EXTERIOR en CUARTA PLANTA SIN ASCENSOR.
La vivienda se compone de 3 amplias habitaciones (una de ellas doble), baño completo con bañera, cocina amueblada y un amplio salón-comedor con terraza.

Este piso cuenta con una increíble luz natural.

Se encuentra en un estado de conservación habitable.

El edificio se sitúa en un residencial cerrado con zonas comunes ajardinadas y parque infantil.

Construcción edificada en 1964.

Ubicación privilegiada a escasos metros de la Avenida de la Cruz Roja, y a tan solo unos minutos a pie de la Ronda de Capuchino. También se encuentra a unos minutos andando de la Basílica de la Macarena y de la muralla de la Macarena.
Esta ubicación cuenta con numerosos servicios a su alrededor como Hospital Macarena y Hospital Cruz Roja, como así varias farmacias, colegios y otros centros educativos, parques infantiles, supermercados, bares…

Esta zona goza de una conectividad excelente con el centro de la ciudad gracias a las numerosas líneas de transporte público. Además, actualmente se están ejecutando las obras de la Línea 3 del Metro, con una estación prevista en el Hospital Macarena y una boca de acceso muy próxima al Hotel Macarena, lo que revalorizará enormemente la zona en los próximos años....
(id:644415)

Piso en venta en Sevilla - Macarena - León XIII - Pio XII, Pio XII, 225.000 €, 92 m2, ref. 644415. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

26/05/2026

PISO EN VENTA EN SEVILLA - CENTRO
3 dormitorios - 280.000 €
NUCLEO RESIDENCIAL EL HIDALGO.
Tecnocasa Pio XII-Cruz Roja te presenta esta magnífica vivienda en exclusiva en la zona intra-muros.
Piso en 3º planta EXTERIOR CON ASCENSOR de 62m2.
La vivienda se compone de 3 habitaciones, baño completo con ducha, cocina amueblada y equipada, y, salón-comedor con acceso a una amplia y fabulosa terraza donde poder disfrutar en todas las estaciones del año.
La vivienda refleja un estilo señorial que se aprecia en cada rincón y que cuenta con un estado de conservación completamente habitable y muy cuidado.
Además, su diseño interior permite aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo confort y practicidad.
La edificación fue construida en 1978.
La ubicación es inmejorable, permitiendo disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades a su alcance.
La propiedad se encuentra cerca de servicios esenciales, como tiendas, restaurantes y transporte público, facilitando el día a día.
Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda con carácter y personalidad en una de las zonas más deseadas de Sevilla. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar.
¡¡No pierdas la oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar!!
PREVIO ESTUDIO FINANCIERO TOTALMENTE GRATUITO.

Documento de información abreviado a disposición del consu...
(id:640902)

Piso en venta en Sevilla - Macarena - León XIII - Pio XII, San Julián, 280.000 €, 62 m2, ref. 640902. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

26/05/2026

PISO EN VENTA EN SEVILLA - MACARENA
1 dormitorio - 215.000 €
PARLAMENTO-TORNEO.

¿BUSCAS UN PISO EXCLUSIVO Y EN UNA ZONA EXCLUSIVA? ESTE ES TU PISO!

Tecnocasa Pio XII-Cruz Roja te presenta en exclusiva este fantástico piso.

La vivienda ubicada en 2ºplanta exterior de 50m2 con ASCENSOR.

Cuenta con una habitación, baño completo con ducha, cocina amueblada, y un amplio salón-comedor con una terraza.

Este maravilloso piso cuenta con una gran luz natura.

Su estado de conservación es excelente, muy cuidado y completamente habitable.

La construcción es del 1970.

Su ubicación es inmejorable teniendo todo tipo de servicios a su alrededor. Cuenta con Hospitales, Farmacias, Colegios, Facultades, Supermercados, Bares…

Transporte público con varias líneas conectando con toda la capital.

Carril bici con diferentes carriles conectado a todos los barrios.

A unos minutos a pie de la Basílica de la Macarena y a unos 10-15 minutos a pie del mismo centro histórico hispalense.

IDEAL PARA INVERSORES, SEGUNDA RESIDENCIA…

SOLICITA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.

PREVIO ESTUDIO FINANCIERO TOTALMENTE GRATUITO.

Documento de información abreviado a disposición del consumidor.

Honorarios de la agencia, gastos de la compraventa e impuestos derivados NO incluidos en el precio.
(id:651469)

Piso en venta en Sevilla - Macarena - León XIII - Pio XII, Parlamento - Torneo, 225.000 €, 50 m2, ref. 651469. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

24/04/2026

¿ESTAMOS ANTE UN ENFRIAMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO?
El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025.
La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en enero de 2025, según el Colegio de Registradores. Se trata del mayor descenso desde mediados de 2024, un dato que algunos expertos interpretan como una señal de cambio en el mercado.
Mientras tanto, los precios continúan en niveles muy elevados. La vivienda usada se encareció más de un 15% interanual en el segundo semestre de 2025. El principal reto sigue siendo el desequilibrio entre oferta y demanda: la demanda ha crecido con fuerza en los últimos años, mientras que la oferta se ha reducido, generando una gran presión sobre los precios.
Además, comienzan a percibirse cambios en el comportamiento del mercado: aumentan los días de negociación y se amplía la distancia entre las expectativas de los vendedores y la capacidad real de compra. A diferencia de otros ciclos, el acceso a la financiación sigue siendo más restrictivo, lo que limita las operaciones y reduce el riesgo de sobreendeudamiento de las familias.

2026 puede suponer un punto de inflexión en el mercado residencial, tras las fuertes subidas de precios registradas durante el último año.

25/11/2025

¿SABES CUÁNTOS TRIBUTOS GRAVAN LA COMPRA O POSESIÓN DE ...
¡Hasta 14 tributos distintos!
Al comprar una vivienda, y dependiendo del tipo de inmueble (obra nueva o vivienda usada), se aplican unos u otros tributos, que podemos dividir también por figura impositiva. Es decir, encontramos tributos municipales (de la población en la que está ubicada la vivienda), tributos autonómicos y tributos estatales.
Además de los tributos que gravan la compra de una vivienda, también hay impuestos que gravan la construcción o rehabilitación y otros que tienen relación con la propiedad o posesión del inmueble.
Otra subdivisión es: impuestos que se liquidan una única vez e impuestos que tienen continuidad en el tiempo (normalmente anuales).
Al comprar una vivienda
• Vivienda nueva: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) –impuesto estatal– + AJD (Actos Jurídicos Documentados) –impuesto estatal cedido a las comunidades autónomas.
• Vivienda usada: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas) –impuesto autonómico.
• Para ambas: IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) –impuesto estatal que se paga en el caso de obtención de rentas (alquiler, venta o segunda vivienda).
Impuestos municipales más conocidos
• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): por ser propietario del inmueble, pago anual al ayuntamiento correspondiente.
• Plusva...

En España hay 14 tributos diferentes relacionados con el hecho imponible vivienda. Los vemos a continuación...

21/10/2025

¿POR QUÉ EL MERCADO INMOBILIARIO ACTUAL ES DISTINTO AL ...
Aunque el precio de la vivienda se acerca a los niveles de hace dos décadas, el contexto económico actual es muy distinto al que vivimos en 2007.
Hoy nos encontramos con un sector inmobiliario y financiero estable y equilibrado, pero marcado por un reto estructural: la escasez de oferta de vivienda frente a una demanda creciente, lo que mantiene la presión sobre los precios.
Según el último Informe sobre el mercado de la vivienda, elaborado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF, los principales indicadores de riesgo hipotecario muestran un escenario sólido y sostenible, muy diferente al del “crédito fácil” previo a la crisis.
En 2025, el mercado hipotecario es más equilibrado, tanto en la concesión de crédito como en la capacidad financiera de las familias.
Las entidades bancarias son más prudentes al conceder crédito a sus clientes, y financian un menor porcentaje del valor del inmueble, lo que supone un menor riesgo crediticio.
El endeudamiento de las familias es mucho menor, lo que permite mantener un nivel saludable de endeudamiento (30-35%).
Las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), frente a los 35-40 años de hace dos décadas. Esto supone: plazos más realistas, menos intereses totales y menor riesgo financiero.
El 69% de los préstamos se firman a un tipo de...

La vivienda se sitúa ya en precios similares a los del 2007. Sin embargo, la situación actual es diferente a la de hace dos décadas.