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Guadalquivir Fincas

Name: Guadalquivir Fincas
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Casa
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Seville
Guadalquivir Fincas

Administrador de Fincas en Sevilla

18/06/2026

¿Sabías que un vecino moroso puede perder el derecho a decidir sobre el futuro del edificio? 🔇⚖️

El artículo 15.2 de la LPH es claro: si no estás al corriente de pago, no tienes voto. En Guadalquivir Fincas aplicamos la ley con rigor para asegurar que quienes mantienen el edificio sean quienes tomen las decisiones.

Hoy en nuestro blog desgranamos el proceso legal para reclamar deudas:

1️⃣ El acta de liquidación.
2️⃣ El proceso monitorio en el juzgado.
3️⃣ El embargo de bienes del deudor.

Ponemos orden en tus cuentas para que tú vivas tranquilo.

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16/06/2026

Aún no conoces a Alicia? Nuestra recepcionista inteligente ya está aquí. 🤖👋

Porque sabemos que tu tiempo es oro y que las incidencias no esperan, queremos que conozcas a Alicia, nuestra nueva asistencia telefónica inteligente.

📞 ¿Qué hace Alicia por ti?

Alicia refuerza nuestras líneas actuales para que tu gestión sea más rápida y eficaz:

✅ Si nuestras líneas están ocupadas o llamas fuera de horario, Alicia te atenderá de inmediato.
✅ Solo tienes que explicarle qué necesitas. Ella recogerá todos los detalles de tu consulta.
✅ Alicia traslada tu mensaje a nuestro equipo para que podamos darte solución a la mayor brevedad.

Tecnología y equipo humano unidos para ofrecerte la administración que te mereces 🏢

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10/06/2026

Piscina lista... ¿y segura? 🌊🤔

En Guadalquivir Fincas recordamos a nuestras comunidades que el mantenimiento va más allá de la estética:

1️⃣ Agua sana: Análisis químicos constantes para evitar bacterias.
2️⃣ Instalaciones OK: Revisión de bordes, duchas y vallas de protección.
3️⃣ Cero sanciones: Gestión de toda la documentación técnica obligatoria.

Tu única preocupación debe ser elegir la toalla. De la seguridad, nos encargamos nosotros.

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08/06/2026

¿Reformas en el bloque? Evita líos con el reglamento de obras. 🏗️⚖️

Ya sea una mejora en el portal o una reforma en tu propia vivienda, no todo vale. En Guadalquivir Fincas te explicamos las reglas de juego según la Ley de Propiedad Horizontal actualizada a 2026.

En nuestro nuevo post descubrirás:

✅ Qué obras son obligatorias (sin necesidad de votación).
✅ Las mayorías necesarias para instalar ascensores o placas solares.
✅ Tus límites al reformar tu casa: ¿qué pasa con los muros de carga y la fachada?

No empieces el ruido sin conocer la ley. Una gestión profesional evita sanciones de Urbanismo y conflictos entre vecinos. 🛡️✨

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02/06/2026

¿Sabías que tu ausencia en la Junta también cuenta? 🗳️🏢

A veces pensamos: "Total, por un vecino que no vaya, no pasa nada". Pero la realidad es que la asistencia mínima es vital para que tu comunidad avance.

Sin el quórum necesario:
🚫 No se pueden aprobar obras de mejora.
🚫 Se retrasan decisiones urgentes sobre presupuestos.
🚫 Los acuerdos pueden quedar en el aire por falta de mayorías legales.

En Guadalquivir Fincas siempre decimos lo mismo: si no vas, otros decidirán por ti sobre tu casa y tu dinero. 💸🏠

Tu voz es el motor de tu comunidad. ¡No faltes a la próxima cita!

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28/05/2026

¿Está tu piscina lista para el calor? ☀️

En Guadalquivir Fincas no dejamos nada al azar. Esto es lo que estamos revisando este mes en tu comunidad:

1️⃣ Vaso y azulejos: Comprobamos grietas y lechada.
2️⃣ Entorno seguro: Revisión de escaleras, duchas y vallas de protección.
3️⃣ Normas de uso: Actualización de carteles y horarios para una convivencia de 10.

¿Dudas con la apertura de este año? ¡Pregúntanos! 👇

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26/05/2026

¿Sabías que NO necesitas el voto de la Junta para instalar tu cargador? 🔌🚗

Muchos vecinos frenan su paso al coche eléctrico por miedo a las trabas de la comunidad. ¡Error! La ley es clara: puedes instalar un punto de recarga en tu plaza de garaje simplemente informando por escrito al Administrador o al Presidente.

En nuestro nuevo post del blog te contamos:

✅ Cómo realizar la comunicación oficial de forma correcta.
✅ Quién asume los costes de instalación y consumo (spoiler: ¡tú!).
✅ Qué pasa si el cable tiene que pasar por zonas comunes.

👉 Lee la guía completa en nuestro blog

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20/05/2026

¿Jardines verdes con el mínimo consumo? Es posible 🌿

En Sevilla, el agua es un bien escaso y caro. En Guadalquivir Fincas optimizamos el riego de vuestras zonas comunes para que la comunidad luzca perfecta sin desperdiciar ni una gota.

✅ Programación inteligente: Regamos en horas de menor evaporación (noche/madrugada).
✅ Mantenimiento de sistemas: Revisión de goteos y aspersores para evitar fugas invisibles.
✅ Xerojardinería: Apostamos por especies adaptadas a nuestro clima que requieren menos agua.

Cuidamos el entorno, protegemos vuestro presupuesto 📈🙌

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18/05/2026

¡Que el calor no traiga visitas inesperadas! 🥵🐜

En Guadalquivir Fincas ya estamos en modo "Blindaje de Verano". Estamos revisando y tratando puntos críticos de las comunidades para evitar la aparición de plagas con la subida del termómetro.

📍 Garajes
📍 Cuartos de basura
📍 Zonas ajardinadas
📍 Alcantarillado

Gestión rápida para que tú solo te preocupes de disfrutar de la primavera 🌿✅

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14/05/2026

¿Sabías que una grieta en la fachada puede costarle miles de euros a tu comunidad? 💸⚠️

El Ayuntamiento de Sevilla ha intensificado las inspecciones y las sanciones por falta de mantenimiento no son ninguna broma. No se trata solo de estética, sino de la seguridad de los viandantes.

En nuestro nuevo post del blog te explicamos:

✅ Cuáles son las multas por no tener la ITE al día.
✅ El riesgo de desprendimientos tras las lluvias y el calor.
✅ Cómo actuar si recibís un requerimiento de la Gerencia de Urbanismo.

En Guadalquivir Fincas nos adelantamos a los problemas para que vuestras cuotas no se disparen por sanciones evitables.

👉 Lee el artículo completo en nuestro blog

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