25/08/2026
EN CASO DE DIVORCIO...¿Qué pasa con la vivienda familiar cuando los hijos cumplen los 18 años? 🏡⚖️
Muchos propietarios me hacen esta pregunta, y una reciente sentencia del Tribunal Supremo (junio de 2026) ha dejado las cosas muy claras.
Hasta ahora existía cierta confusión, pero el Supremo aclara tres puntos clave que debes conocer si estás en esta situación:
👉 La mayoría de edad cambia las reglas: Cuando un hijo cumple 18 años, se acaba el derecho de uso exclusivo de la vivienda familiar por el simple hecho de vivir con él. Si el hijo sigue necesitando ayuda económica, se gestiona como pensión de alimentos, no quitándole el uso de la casa al otro progenitor.
👉 Excepción por discapacidad: Si el hijo mayor de edad tiene una discapacidad acreditada, el juez sí podrá mantener el uso del inmueble fijando un plazo adecuado.
👉 Límites a la propiedad: El uso de la vivienda no se puede mantener de forma indefinida "hasta que se repartan los bienes del matrimonio". El Supremo rechaza bloquear la casa sin una fecha límite, ya que perjudica de forma desproporcionada al propietario.
En el caso analizado (tienes el enlace en los comentarios), el tribunal fijó un margen temporal de 6 meses para que la parte que ocupaba la casa busque una alternativa, protegiendo así el derecho de propiedad.
Si necesitas tomar buenas decisiones con tus inmuebles, la transparencia e información clara son fundamentales. No dejes de contactar conmigo si necesitas ayuda.
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