24/05/2022
👉🏻 ¿Qué es la Junta de Propietarios en la comunidad de vecinos? Para ello se crean órganos de gestión y administración. En la Ley de Propiedad Horizontal se establecen 3 órganos que se encargan de estas funciones, y son la Junta, el Presidente y el Administrador.
👉🏻 ¿Quién compone la Junta de Propietarios? La Junta de Propietarios está compuesta por todos los propietarios de la comunidad. La Junta de Propietarios será la encargada de definir los órganos de gobierno de la comunidad cada año, que obligatoriamente deberá contar con un presidente. El presidente se puede nombrar mediante elección, mediante turno rotatorio o a través de un sorteo. Sea como sea, el nombramiento es obligatorio. El presidente será el representante legal de la comunidad.
👉🏻 ¿Cuáles son las funciones de la Junta de Propietarios?
☑️Gestionar las reclamaciones de cualquier propietario contra las decisiones de los órganos de gobierno.
☑️Aprobar los planes de gastos e ingresos y hacer una previsión de las cuentas.
Gestionar los presupuestos y las obras de mantenimiento.
☑️Reformar o aprobar los estatutos y las normas internas.
☑️Decidir sobre los asuntos de interés general de la comunidad. Para ello, será necesario el voto de la mayoría y, en algunas situaciones, la unanimidad.
☑️Tomar decisiones sobre proveedores de servicios como los seguros de la comunidad de vecinos.
👉🏻 ¿Cómo ayudan los administradores de fincas? Los administradores tienen que velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y atender a la conservación de la propiedad. Por ello, también aportan su valor en la búsqueda de los mejores seguros de comunidad, tema que suele plantear dificultades a los vecinos.
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