Immobilier Malaga Andalousie - L' Agence Andalouse

22/09/2026

🇪🇸 Combien coûte réellement l’immobilier en Andalousie ?
Quand on parle d’immobilier en Espagne, on pense souvent aux prix de la Costa del Sol.
Mais l’Andalousie est beaucoup plus vaste… et les écarts de prix peuvent être considérables.
📍 Málaga : environ 4 185 €/m²
📍 Gr***de : 2 728 €/m²
📍 Cadix : 2 097 €/m²
📍 Almería : autour de 1 455 €/m²
📍 Huelva : autour de 1 426 €/m²
📍 Jaén : environ 854 €/m²
À budget égal, le projet immobilier peut donc être complètement différent selon la province choisie.
Et le prix au m² n’est qu’un élément parmi d’autres : attractivité touristique, potentiel locatif, proximité de la mer, qualité de vie, offre immobilière, évolution des prix…
👉 Alors, où acheter en Andalousie en fonction de son budget et de son projet ?
Nous avons fait le point dans notre guide consacré au marché immobilier andalou : évolution des prix, différences entre provinces, rendement locatif et facteurs qui influencent le marché.
🔗 Lire l’article :
https://www.lagenceandalouse.com/actualites/prix-immobilier-en-espagne-tout-savoir-sur-le-marche-andalou/

21/09/2026

19/09/2026

🇪🇸 Vous possédez un bien immobilier en Espagne ? Avez-vous pensé à sa succession ?
Acheter une maison ou un appartement en Espagne, c’est aussi réfléchir à ce qui se passera lors de sa transmission.
Et sur ce sujet, les règles espagnoles peuvent être très différentes des règles françaises.
La loi applicable dépend notamment de votre résidence habituelle, de votre situation familiale et des dispositions prises dans votre testament.
Autre particularité : les droits de succession peuvent varier fortement d’une communauté autonome à l’autre. En Andalousie, par exemple, les héritiers proches peuvent bénéficier d’importantes réductions ou exonérations.
Et en cas de succession, les démarches doivent être réalisées dans des délais précis : six mois pour déclarer et payer les droits de succession, avec possibilité, sous conditions, de demander une prolongation.
👉 Testament, choix de la loi française, droits de succession, NIE, démarches chez le notaire, acceptation ou renonciation à l’héritage…
Nous faisons le point dans notre guide pratique :
« Succession et héritage en Espagne : tout ce qu’il faut savoir »
🔗 Lire l’article :
https://www.lagenceandalouse.com/actualites/succession-heritage-en-espagne-guide-pratique/

15/09/2026

🇪🇸 Acheter sur plan en Espagne : bonne idée… mais pas sans précautions.
Acheter un appartement neuf avant même sa construction peut être une excellente stratégie.
Prix d’achat parfois plus intéressants, choix des meilleures unités, paiements échelonnés, logement moderne et potentiel de valorisation pendant la construction : les avantages sont nombreux.
Mais acheter sur plan signifie aussi engager une partie de son capital sur un bien qui n’existe pas encore.
Alors, comment protéger son investissement ?
🔎 Vérifier que le promoteur dispose bien de son permis de construire
🛡️ S’assurer que les sommes versées sont couvertes par une garantie bancaire ou une assurance
📄 Faire vérifier juridiquement le projet et le contrat
🏗️ Se renseigner sur le promoteur et ses réalisations précédentes
⏱️ Anticiper les éventuels retards de livraison
💶 Ne pas oublier les frais annexes dans son budget
L’Espagne dispose d’un cadre juridique qui prévoit plusieurs protections pour les acquéreurs, notamment des garanties sur les constructions neuves et les avances versées.
👉 Nous avons détaillé les étapes à suivre et les principales précautions à prendre avant d’acheter sur plan en Espagne dans notre nouvel article.
🔗 Lire l’article :
https://www.lagenceandalouse.com/actualites/acheter-sur-plan-en-espagne-la-methode-sure-pour-proteger-votre-investissement/

14/09/2026

Investir à Jaén : pourquoi le quartier de San Ildefonso mérite votre attention ?
Quand on cherche à investir dans l’immobilier en Andalousie, on pense souvent à Málaga, Séville ou la Costa del Sol.
Mais certaines villes plus discrètes peuvent offrir des opportunités intéressantes… à condition de bien choisir son quartier.
À Jaén, San Ildefonso est justement un secteur que nous trouvons particulièrement intéressant à observer.
📍 Un emplacement central
Le quartier se trouve à proximité immédiate du centre historique et concentre commerces, services, restaurants et vie de quartier. Il bénéficie également de la présence de l'emblématique basilique de San Ildefonso.
🎓 Une ville universitaire
La présence de l'Université de Jaén contribue à maintenir une demande locative, notamment pour les appartements de petites et moyennes surfaces.
🏠 Un marché locatif existant
Pour un investisseur, l'objectif n'est pas simplement d'acheter « pas cher ». Il faut surtout trouver un bien correspondant à une demande locative réelle, avec un prix d'achat cohérent et un potentiel de revente.
📈 Un quartier à suivre
San Ildefonso fait partie des secteurs centraux de Jaén où l'évolution des prix et la demande méritent d'être surveillées.
👉 C'est précisément ce type de marché qui peut intéresser un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier en Espagne, en dehors des marchés les plus médiatisés.
Et comme toujours en immobilier : le quartier compte, mais le choix du bien compte encore davantage.
🇪🇸 Vous recherchez un appartement ou une maison à investir en Andalousie ?
L'Agence Andaluza vous accompagne dans votre projet immobilier en Espagne.

13/09/2026

🇪🇸 Almería : l’une des destinations les plus surprenantes d’Andalousie

On pense souvent à Málaga, Séville ou Marbella lorsqu’on parle d’Andalousie.
Mais connaissez-vous vraiment Almería ?
Entre Méditerranée, désert et patrimoine historique, la province offre une diversité assez incroyable.
🏰 Visiter l’Alcazaba, l’une des plus importantes forteresses musulmanes d’Espagne
🌊 Explorer les plages sauvages du Cabo de Gata
🏜️ Découvrir le désert de Tabernas, décor de nombreux westerns et productions internationales
🎬 Marcher sur les traces d’Indiana Jones et du cinéma
🏛️ Découvrir le Cable Inglés, la cathédrale-forteresse ou encore les anciens refuges de la Guerre Civile
🍅 Flâner au marché central et découvrir la gastronomie locale
Et bien sûr, prendre le temps de découvrir les petits villages et paysages de l’arrière-pays.
Almería est une Andalousie différente : plus sauvage, plus minérale, et encore relativement préservée du tourisme de masse.
👉 Nous avons sélectionné 15 activités incontournables à faire à Almería dans notre article.
🔗 Lire l’article : https://www.lagenceandalouse.com/actualites/activites-incontournables-a-faire-a-almeria-en-2025/

09/09/2026

🇪🇸 Peut-on acheter un bien immobilier en Espagne avec une SCI française ?
La réponse est oui… mais ce n’est pas aussi simple qu’un achat en France.
Une SCI française peut acquérir un bien immobilier en Espagne, mais elle est alors considérée comme une entité juridique étrangère.
Cela implique notamment :
• l’obtention d’un NIF pour la SCI
• un NIE pour les représentants
• la traduction et l’apostille de certains documents
• des démarches auprès du notaire et du registre foncier espagnols
• une fiscalité à gérer à la fois en Espagne et en France
Et surtout, l’intérêt de passer par une SCI dépend fortement de votre projet : résidence secondaire, investissement locatif, transmission patrimoniale, achat à plusieurs…
👉 Dans certains cas, la SCI peut être pertinente. Dans d’autres, un achat en nom propre sera beaucoup plus simple.
Nous avons détaillé les avantages, les contraintes, les démarches et les principaux points fiscaux dans notre nouvel article :
🔎 Acheter en Espagne avec une SCI française : faisable ?
👉 Lire l’article : Acheter en Espagne avec une SCI française