18/06/2026
Si se venden menos viviendas... ¿por qué siguen subiendo los precios?
📈 Es una de las preguntas que más escuchamos últimamente.
Si el mercado parece más tranquilo que hace unos años, ¿por qué los precios siguen subiendo?
La respuesta tiene mucho que ver con algo que ocurre desde hace tiempo: hay más demanda que oferta.
Mientras se siguen creando nuevos hogares, la construcción de vivienda no avanza al mismo ritmo. Distintos estudios estiman que España acumula un déficit de cientos de miles de viviendas, lo que mantiene la presión sobre los precios.
Además, factores como la reducción del tamaño de los hogares, el crecimiento de la población y la concentración de la demanda en las grandes ciudades hacen que la necesidad de vivienda siga aumentando.
De hecho, BBVA Research prevé que los precios continúen creciendo en los próximos años precisamente por este desequilibrio entre oferta y demanda.
¿Y qué pasa en Sevilla?
Aunque cada barrio tiene su propio comportamiento, la capital sigue siendo uno de los mercados más dinámicos de Andalucía, con una demanda sólida tanto para compra como para inversión.
Por eso, cuando hablamos del mercado inmobiliario, no todo depende de los tipos de interés.
Muchas veces la clave está en una pregunta más sencilla:
🏡 ¿Se están construyendo suficientes viviendas para la gente que quiere vivir aquí?
📍 VK Inmobiliaria · Sevilla
