15/05/2013
CLAVES PARA SACAR MÁS RENTABILIDAD DEL ALQUILER
La rentabilidad de comprar un piso para ponerlo en alquiler no suele ser demasiado elevada aunque en el contexto actual es una opción recomendable antes de dejar una vivienda vacía con los gastos que conlleva. Los expertos dan algunas claves para poder elevar el rendimiento. Alquilar es mejor que no hacerlo pero hay que tomar precauciones para mejorar las cifras de rentabilidad como protegerse contra los impagos, ver bien el perfil del inquilino y estar atentos a cómo se mueve el mercado.
“La rentabilidad del alquiler podría ser todavía más baja o incluso acumular pérdidas a la larga si no se toman las medidas adecuadas para evitar el impago o los destrozos”, explica Manuel Gandarias, de pisos.com que aconseja reforzar la relación contractual con el inquilino pidiendo garantías o formalizando un seguro de impagos y daños. También es clave para obtener una buena rentabilidad por el alquiler sacar al mercado viviendas con demanda: las de entre 50 y 70 metros cuadrados tienen una fuerte demanda. El analista independiente José Barta insiste en que las mejores casas son las pequeñas, pero no las de un dormitorio, sino las de dos: son más flexibles. Es recomendable, señalan los expertos, saber también qué porcentaje de los ingresos del inquilino se destinan a alquilar el piso y conocer si recibe ayudas a la renta.
