Lucas & Viedma

26/09/2025

📢 COMUNICADO DEL AYUNTAMIENTO DE BARBATE

👉 El Ayuntamiento de Barbate informa a la ciudadanía que, según ha comunicado la Agencia Estatal de Meteorología (AEMET), a partir de la tarde-noche del sábado 27 de septiembre está prevista la llegada de oleaje procedente del ex huracán Gabrielle, que afectará al golfo de Cádiz y, por tanto, a nuestra costa.

🔹 Sábado 27 de septiembre: Se esperan olas de poca altura (menos de un metro), pero con periodos largos que pueden generar corrientes de resaca peligrosas para los bañistas.
🔹 Domingo 28 de septiembre: El oleaje aumentará progresivamente hasta alcanzar olas de casi tres metros de altura combinada, con especial incidencia en las horas de pleamar (07:30 y 17:30 h aprox.). Podría afectar a playas e infraestructuras costeras.
🔹 Lunes 29 de septiembre: Se prevé que el oleaje pierda intensidad y deje de ser un riesgo significativo.

✏️El Ayuntamiento recomienda extremar la precaución, evitar el baño y no acercarse a zonas costeras expuestas durante el fin de semana, especialmente el domingo, cuando las condiciones serán más adversas.

✅ Se recuerda que la seguridad de todos es prioritaria. Rogamos atender en todo momento a las indicaciones de los servicios de emergencia y seguir la información oficial que se irá actualizando.

23/05/2025

🤔 ¿Estoy obligado a dejar entrar en mi casa para hacer reparaciones de la comunidad a cualquier hora?

👉🏼 El artículo 9.1.c de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que es obligación del propietario “consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados”. Además, el apartado d) de dicho artículo obliga a permitir la entrada en su vivienda o local a los efectos prevenidos en los tres apartados anteriores.

🔗https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/05/18/842001-estoy-obligado-a-dejar-entrar-en-mi-casa-para-hacer-reparaciones-de-la-comunidad-a

✅Si quieres más información ¡contacta con tu Administrador Colegiado! www.cafextremadura.es / 924223406

03/11/2024

25/06/2024

https://www.facebook.com/share/v/Kw8iGb6fs3Ly7kYZ/?mibextid=WC7FNe

03/05/2024

https://www.facebook.com/share/9MnAkek7dPPGnkU2/?mibextid=WC7FNe

E/la Administrador/a de Fincas colegiado/a tiene como objetivos principales la gestión de tu comunidad, su salud financiera, el mantenimiento preventivo y la conservación de los elementos comunes, con soluciones efectivas para que vivas con tranquilidad en tu Comunidad de Propietarios.

22/12/2023

Os deseo una Feliz Navidad y un próspero año 2024!!!

14/11/2023

https://youtu.be/RICJ-qxkFgE?si=hJGL0KKQFMkM1aiN

18/10/2023

24/05/2023

Yo invito a todos a abrir una empresa. Experimentar por algunos años lo que es la responsabilidad de enfrentar una plantilla , la regularización de impuestos, el proceso de selección de personal, la inversión en equipos, infraestructura y comodidad para el lugar de trabajo.
Invito a todos a que hagan ese experimento.
Que aprendan a calcular el valor de una hora de trabajo.
Aprendan a calcular el valor de un salario.
Que inviertan incontables horas haciendo cuentas.
Que queden otras noches, sin conseguir dormir preocupado por las cuentas.
Invito también, que inviertan en la formación del personal, inspirar lo mejor en cada uno.
Motivar con palabras, con respeto, honestidad y con dinero.
Invertir en marketing, ponerse la camiseta y salir a la calle para atraer clientes.
Pruebe también saber encajar las críticas de la competencia cuando lleguen.
Cuando duden de usted y cuando usted mismo dude... De verdad lo recomiendo.
Recomiendo pedir un ICO, préstamos, para no retrasar un día los pagos.
Pruebe también mirarle a los ojos a un empleado y despedirlo.
Llegar a casa frustrado por cada proyecto, idea, estrategia que no de resultado.
Pero aún así, seguir firme y animado tratando de seguir adelante con el proyecto, la empresa.
Haga esta prueba. Se va a ver despertando a las 3 de la mañana sin motivo aparente, pero con el pensamiento en un producto, en una conversación de oficina o en un plan para evitar la quiebra.
Intente ser el jefe por algunos años: Ser visto como explotador!
Haga esta prueba. Pero hágalo por creer que el propósito de su negocio va mucho más allá de ganar dinero.
Y cuando hablen de usted o alcance el éxito ... recuerde todo lo que ha pasado. Guárdelo en el alma!.
Haga este experimento un día: Abra una empresa.
Y ESCUCHE CÓMO LOS QUE NUNCA HAN PASADO POR TODO ESO (PORQUE NUNCA HAN CREADO UN SOLO EMPLEO), LE DIRÁN QUÉ DEBE HACER CON SU EMPRESA Y CÓMO DEBE MANEJARLA.
Copie y pegue si es un empresario, como yo... Una empresa pequeña,un autónomo, como yo y como la inmensa mayoría de los que estamos realmente pagando las plumas de esta y las otras crisis. Esa gente...