01/08/2026
El Gobierno impulsa una nueva línea de financiación para promover vivienda en alquiler asequible
El pasado 31 de julio de 2026, el Gobierno, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), presentó el nuevo fondo “España Crece”, cuyo primer programa estará destinado a impulsar la construcción de viviendas para alquiler asequible. La medida comenzará a funcionar el 1 de septiembre de 2026, fecha en la que los promotores podrán solicitar esta nueva financiación.
La principal novedad es que los promotores que desarrollen este tipo de viviendas podrán acceder a préstamos con condiciones muy ventajosas y, en determinados casos, hasta un 30% del importe concedido podría no tener que devolverse, siempre que se cumplan requisitos como mantener la vivienda protegida de forma permanente, respetar los límites de alquiler establecidos y alcanzar elevados estándares de eficiencia energética. No se trata de una ayuda automática, sino de una condonación que será analizada individualmente según la viabilidad económica de cada proyecto.
Desde Sevilla Properties consideramos que toda iniciativa destinada a incrementar la oferta de vivienda puede contribuir a mejorar el acceso al mercado. No obstante, será necesario comprobar el grado de acogida que tenga entre los promotores, ya que estas ayudas llevan aparejadas importantes limitaciones en cuanto a rentabilidad, precio del alquiler y uso futuro de las viviendas. Su impacto real dependerá, en gran medida, del número de proyectos que finalmente se desarrollen y de la colaboración entre administraciones y sector privado.
Fuentes:
* EL PAÍS – El nuevo fondo de inversión del Estado condonará hasta un 30% del préstamo a los promotores de vivienda asequible (31 de julio de 2026).
* ABC – El Gobierno relanza los avales hipotecarios y “regala” dinero a los promotores (1 de agosto de 2026).
* Instituto de Crédito Oficial – Información sobre el programa España Crece y la línea de financiación para vivienda asequible.
