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Lola del Yerro Páez

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Casa
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Lola del Yerro Páez

Asesoría y gestión inmobiliaria

24/03/2026

El pasado domingo 22 de marzo entró vigor el nuevo Real Decreto-Ley 8/2026. Si eres propietario o inquilino, esto te interesa:

- Tope del 2%: las actualizaciones de rentas anuales no podrán superar este límite.
- Prórroga de 2 años: los inquilinos pueden solicitar extender su contrato actual manteniendo las mismas condiciones.
- Deducciones fiscales: Hacienda ha confirmado beneficios de hasta el 90% para propietarios que bajen el precio en zonas tensionadas.
Esta ley está vigente hoy, así que hay que aplicarla, pero estemos muy atentos a lo que pase en el Congreso estás próximas semanas por si hubiera cambios.

09/03/2026

La mayoría de los problemas que surgen en una compraventa nacen de una lectura rápida del contrato de reserva o arras. Muchas veces, las ganas de tener las llaves nos hacen pasar por alto detalles que pueden costar miles de euros.
Estos son los tres puntos ciegos que hay que revisar con lupa antes de cualquier firma:

* Cláusula de financiación: si pides hipoteca y no te la conceden, ¿recuperas tu dinero? Asegúrate de que el contrato especifique que la devolución de la señal está sujeta a la aprobación bancaria.

* Cargas ocultas: no basta con que la casa "esté libre de cargas" en el papel. Hay que verificar derramas de comunidad pendientes o IBI no pagados que podrían darte un susto después.

* Plazos realistas: ¿30, 60 o 90 días para escriturar? Un plazo demasiado corto puede hacerte incumplir el contrato si el banco tarda más de la cuenta, exponiéndote a penalizaciones.

En el sector inmobiliario, la confianza es clave, pero un contrato bien redactado es tu mejor seguro.

18/02/2026

La vivienda es actualmente la mayor preocupación de los españoles. Que sea una preocupación significa que la demanda es muy alta. Por tanto, si vendes ahora, lo haces en el mercado con mayor interés de las últimas décadas, el precio por metro cuadrado ha tocado máximos ¿Es por tanto un buen momento para vender? Rotúndamente SÍ!!!

04/02/2026

¿Estás pensando en vender tu vivienda, pero no sabes los gastos a los que tendrás que hacer frente y eso te hace dudar?. Llámame o escríbeme y lo vemos antes de que tomes una decisión.
Tlfno.: 680337945

25/01/2026

¿Necesitas ayuda? Llámame.
Tlfno.: 680337945

13/01/2026

Antes de poner a la venta tu vivienda debes tener en cuenta algunos detalles que podrían hacerle perder valor. Aquí te muestro sólo algunos.

10/10/2025

Si no tienes domiciliado el cobro del IBI en una cuenta bancaria y posees un inmueble en Lora del Rio, es muy probable que ya hayas recibido el aviso para hacer efectivo el importe correspondiente al segundo plazo dentro del periodo de pago voluntario, pero si no lo has recibido, no te confíes y está atento/a a dicho vencimiento, pues el OPAEF (Organismo Provincial de Asistencia Económica y Fiscal) no está obligado a enviarlo físicamente por correo postal, aunque sí debe garantizar que se pueda acceder al recibo y pagarlo. Para ello, puedes acercarte personalmente a sus oficinas o consultar en su web o sede electrónica y descargártelo e imprimirlo.

07/10/2025

Estás pensando en poner a la venta tu casa, pero hay ciertas cuestiones que debes resolver antes y no sabes por dónde empezar. Llámame y buscamos las soluciones.

Tlfno.: 680337945

06/10/2025

Casa de campo en Lora del Río de 299 m2 en perfecto estado de conservación construída sobre una parcela de 5.200 m2. Se distribuye en salón-comedor, cocina, tres habitaciones y un baño.
Llámame para más información.

Tlfno.: 680337945

14/09/2025

Tras las vacaciones de verano, quienes buscan casa suelen estar más decididos a cerrar operación antes de final de año.
El clima para enseñar la vivienda es agradable, hay buena luz y las temperaturas invitan a hacer visitas.
Si la vivienda no necesita demasiada reforma, muchas familias quieren tener la mudanza hecha antes de las fiestas.
Hay menos parones y el mercado se mueve con más continuidad.
Este es el momento perfecto para empezar a prepararlo todo y poner tu casa en venta en otoño, llámame y comenzamos!!

Tlfno.: 680 33 79 45

21/07/2025

¿Vas a vender tu casa? Tienes que saber que la primera impresión cuenta mucho. ¿Sabías que los compradores deciden en los primeros 90 segundos si una casa les gusta o no? Por eso hay que prepararla para que enamore a primera vista, y las tres primeras reglas de oro son: despersonalizar, ventilar e iluminar. Aparte de estas tres, hay otras muchas más. ¿Quieres que te ayude?
Llámame 680337945

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