Marefincas

Marefincas Empresa encargada de la gestión de fincas y comunidades de vecinos.

Ser presidente de una comunidad es un cargo obligatorio cuando se es designado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal...
20/07/2026

Ser presidente de una comunidad es un cargo obligatorio cuando se es designado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, pero eso no significa que no pueda renunciarse.

✔️ Cuando un presidente dimite y hasta que se nombre un sustituto, la comunidad debe procurar que el cargo quede cubierto lo antes posible.

Si existe vicepresidente, normalmente asumirá las funciones de forma provisional, si así corresponde según los acuerdos de la comunidad o sus estatutos.

Una buena organización y el apoyo de un administrador de fincas permiten que este tipo de cambios se gestionen con normalidad, evitando retrasos en juntas, gestiones administrativas o incidencias del edificio.

En Marefincas acompañamos a las comunidades durante todo el proceso para que la gestión nunca se detenga.

15/07/2026

En Marefincas, antes de asumir una comunidad, realizamos un análisis completo de su situación: revisamos la documentación, estudiamos las cuentas, comprobamos los contratos con proveedores, analizamos los seguros y evaluamos el estado general del edificio. Solo así podemos identificar posibles mejoras y comenzar a trabajar con una planificación clara desde el primer día.

Si vuestra comunidad busca una administración profesional, cercana y comprometida con una gestión eficiente, estaremos encantados de ayudaros.

Solicita información sin compromiso y descubre cómo podemos mejorar la gestión de tu comunidad: 📞955 05 38 00

Una comunidad bien gestionada también ofrece transparencia a sus propietarios.Actas, facturas, contratos, presupuestos o...
10/07/2026

Una comunidad bien gestionada también ofrece transparencia a sus propietarios.

Actas, facturas, contratos, presupuestos o documentación contable deben estar correctamente organizados y disponibles cuando la comunidad los necesite. Disponer de esta información facilita la toma de decisiones, evita dudas y aporta confianza en la gestión.

En Marefincas trabajamos con una gestión clara y ordenada para que los propietarios puedan consultar la documentación de su comunidad con total tranquilidad.

Muchas comunidades realizan obras importantes sin saber que podrían optar a ayudas públicas para reducir el coste de la ...
06/07/2026

Muchas comunidades realizan obras importantes sin saber que podrían optar a ayudas públicas para reducir el coste de la inversión.

Dependiendo de cada convocatoria y de las características del edificio, existen subvenciones destinadas a actuaciones de rehabilitación, mejora de la eficiencia energética, accesibilidad, conservación o instalación de energías renovables.

Conocer qué ayudas están disponibles y tramitar correctamente la documentación puede marcar una gran diferencia en el presupuesto final de una comunidad.

En Marefincas ayudamos a las comunidades de propietarios a identificar las subvenciones a las que pueden acceder y gestionamos todo el proceso para que no tengan que preocuparse por la burocracia. Llámanos.
📞955 05 38 00

¿Quieres reformar un piso que tienes alquilado o vives de alquiler y quieres hacer cambios en la vivienda?La Ley de Arre...
03/07/2026

¿Quieres reformar un piso que tienes alquilado o vives de alquiler y quieres hacer cambios en la vivienda?

La Ley de Arrendamientos Urbanos distingue entre pequeñas actuaciones derivadas del uso normal de la vivienda y aquellas reformas que modifican su distribución, estructura o elementos permanentes. En estos últimos casos, el consentimiento del propietario es imprescindible.

Además, conviene diferenciar entre quién debe asumir una reparación y quién puede autorizar una reforma, ya que no siempre coincide.

⚠ Si vas a hacer reformas, saca fotos de cómo estaba el piso antes. Puede evitarte problemas en el futuro.

En muchas comunidades se pagan servicios que no están optimizados o que han quedado desactualizados con el tiempo.En Mar...
30/06/2026

En muchas comunidades se pagan servicios que no están optimizados o que han quedado desactualizados con el tiempo.

En Marefincas revisamos los contratos de proveedores como limpieza, mantenimiento, ascensores, seguros o suministros para garantizar que la comunidad no esté pagando de más.

Negociamos condiciones, revisamos coberturas y buscamos siempre la mejor relación calidad-precio.

Una gestión profesional no solo administra, también optimiza costes.
Llámanos.
📞955 05 38 00

26/06/2026

Muchas comunidades creen que pueden gestionar todo por su cuenta hasta que empiezan los problemas.

Entre los recibos sin controlar, proveedores o incidencias que se alargan durante meses, puede haber pérdidas económicas, conflictos entre vecinos y una gestión poco eficiente.

Contar con una administración profesional, además de comodidad, es una forma de proteger los intereses de la comunidad, garantizar el cumplimiento de la normativa y asegurar que cada decisión se tome con transparencia y criterio.

En Marefincas nos encargamos de la gestión administrativa, contable, jurídica y técnica de tu comunidad para que todo funcione como debe.

Si tu comunidad necesita una gestión más profesional, estamos aquí para ayudarte.
📞 955 05 38 00

¿Cuándo es nula una junta de propietarios? 🤔Una junta de propietarios puede ser declarada nula cuando no se cumplen los ...
22/06/2026

¿Cuándo es nula una junta de propietarios? 🤔

Una junta de propietarios puede ser declarada nula cuando no se cumplen los requisitos legales establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal.

Esto ocurre, por ejemplo, si no se convoca correctamente, si no se incluye el orden del día, si participan personas sin derecho a voto o si se vulneran derechos de los propietarios.

También puede ser impugnada si los acuerdos contradicen la ley o los estatutos de la comunidad.

La correcta convocatoria y procedimiento son esenciales para la validez de cualquier acuerdo.

Desde Marefincas, ayudamos a la gestión de tu comunidad. Llámanos al 955 05 38 00

No todas las comunidades tienen los mismos problemas, pero sí suelen repetir situaciones donde una gestión profesional m...
19/06/2026

No todas las comunidades tienen los mismos problemas, pero sí suelen repetir situaciones donde una gestión profesional marca la diferencia.

✅ En Marefincas intervenimos cuando hay morosidad, conflictos entre vecinos, falta de control de gastos, problemas con proveedores o decisiones bloqueadas en junta.

✅ También ayudamos cuando la comunidad necesita ponerse al día en contabilidad, convocatorias, actas o simplemente mejorar la organización general.

Si la gestión genera dudas, retrasos o conflictos, es momento de profesionalizarla.
📞955 05 38 00

16/06/2026

Una fuga de agua puede generar daños importantes en una comunidad, pero la gran pregunta suele ser siempre la misma: ¿quién responde?

La respuesta depende del origen de la avería:

- Si la fuga procede de una instalación comunitaria, como una bajante o una tubería general, la responsabilidad suele corresponder a la comunidad de propietarios o a su seguro.

- Si el origen está en una instalación privativa, normalmente será el propietario quien deba asumir la responsabilidad.

Cada caso debe analizarse individualmente, teniendo en cuenta el origen del daño, las coberturas del seguro y la normativa aplicable.

💬 ¿Necesitas ayuda con tu comunidad? Llámanos al 955 05 38 00

Dirección

C. Arroyo De Celín, 16, 41930 Sevilla
Seville
41930

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