Agente Inmobiliario - Enric Crespi -

16/12/2024

La vivienda seguirá subiendo por encima de la inflación en 2025 y 2026

El precio de la vivienda en España es uno de los temas de conversación más habituales en las mesas de amigos y familiares. No en vano, el precio de la vivienda y su previsión es uno de los ejes principales de las finanzas personales de los españoles, que tienen una gran cantidad de patrimonio invertido en vivienda y tanto la hipoteca como el alquiler juegan un papel importante en los presupuestos mensuales. En este artículo compartimos los comentarios del equipo de Análisis en su informe inmobiliario.

Análisis del precio de la vivienda en España

Los precios de vivienda no solo continúan subiendo, sino que además van ganando velocidad. Hasta el punto de que en el tercer trimestre se apreciaron +8,1% (a/a), frente a +4,2% de 2023. Estimamos que cierre 2024 con una revalorización superior al +8% (vs. +6% estimado anteriormente).

https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/prevision-precio-vivienda

16/12/2024

Los precios de la obra nueva están en máximos y seguirán al alza en 2025

MERCADO TENSIONADO/ La mejora en las condiciones de financiación, tras las bajadas de tipos realizadas por el BCE, han impulsado la demanda en este segmento, aumentando así la presión sobre una oferta muy limitada.

El mercado inmobiliario español ha dado un acelerón tras el verano impulsado por las bajadas de tipos acometidas por el Banco Central Europeo (BCE) y la consiguiente mejora de la financiación. La obra nueva se ha sumado al boom elevando sus ventas y con sus precios en plena escalada.

Según las tasaciones de Tinsa by Accumin, la obra nueva ha alcanzado un nuevo máximo histórico en el tercer trimestre al situarse en los 2.547 euros/m2. Además, los precios se elevan también hasta niveles récord en las islas (3.219 euros/m2), las grandes ciudades y capitales (2.915 euros/m2), las áreas metropolitanas (2.463 euros/m2) y en la costa mediterránea (2.358 euros/m2). La única zona que no marca su precio más alto es la que engloba el resto de municipios, que se sitúa en los 1.503 euros/m2 (desde 2008 no se supera la barrera de los 1.500 euros/m2).

El Instituto Nacional de Estadística (INE) también certifica esta subida y apunta que el precio de los pisos nuevos aumentó un 9,8% internanual en el tercer trimestre, manteniendo el tono del resto del año. La obra nueva se encareció un 11,2% en el segundo trimestre y un 10,1% en el primero. Por su parte, la segunda mano también elevó su coste durante la época estival, aunque ligeramente por debajo (un 7,9%).

16/12/2024

AX Partners invierte 20 millones en comprar y revalorizar el Hotel Capri de Sitges (Barcelona)

AX Partners, gestora de inversión inmobiliaria de capital privado con sede en Barcelona y Luxemburgo, ha adquirido el histórico Hotel Capri de Sitges (Barcelona), inaugurado hace 65 años, una operación en la que ha invertido más de 20 millones de euros con el objetivo de convertir este activo "en uno de los mejores hoteles boutique de lujo de la costa catalana".

Leer más: https://www.europapress.es/catalunya/noticia-ax-partners-invierte-20-millones-comprar-revalorizar-hotel-capri-sitges-barcelona-20241216121758.html

(c) 2024 Europa Press. Está expresamente prohibida la redistribución y la redifusión de este contenido sin su previo y expreso consentimiento.

AX Partners, gestora de inversión inmobiliaria de capital privado con sede en Barcelona y Luxemburgo, ha...

15/12/2024

El BCE baja tipos al 3% en su última reunión del año y anticipa un 2025 caliente en vivienda

Se esperan más caídas del euríbor, mejoras en las ofertas hipotecarias y un impulso adicional al mercado de la vivienda, ya presionado por el desajuste entre oferta y demanda.

El Banco Central Europeo (BCE) ha recortado el precio del dinero otros 25 puntos básicos. Tras esta cuarta bajada del año, la tercera consecutiva, los tipos de interés se situarán en el 3%. Los expertos aseguran que esta decisión va encaminada a estimular la economía de la eurozona y que vendr...

13/12/2024

Escrivá avisa del déficit de viviendas en España y que topar alquileres podría tener efectos indeseables

El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, destaca que el mayor problema es que faltan viviendas.

El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha advertido del déficit de viviendas en España ante el fuerte incremento de la demanda y ha afirmado que topar los precios del alquiler podría tener efectos "indeseables", si bien ha precisado que se necesita mucha más información y más experiencias al respecto para conocer el impacto de esta medida.

El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha advertido del déficit de viviendas en España ante el fuerte incremento de la demanda y ha afirmado que topar los precios del alquiler podría tener efectos "indeseables", si bien ha precisado que se necesita mucha más información y más...

12/12/2024

El canal inmobiliario Nesting TV suma 48 millones de usuarios a través de Netrange

El canal inmobiliario Nesting TV suma 48 millones de usuarios a través de Netrange

Nesting TV, canal temático especializado en construcción, hogar y ciudad sostenible impulsado por el sector inmobiliario, ya está disponible en el agregador internacional Netrange, con lo que suma otros más de 48 millones de usuarios conectados.

Leer más:

Nesting TV, canal temático especializado en construcción, hogar y ciudad sostenible impulsado por el...

12/12/2024

El TJUE abre la puerta a devoluciones de más de 15.000 millones de euros por las hipotecas ligadas al IRPH

Señala que el hecho de que la información del índice se publique en el BOE.....es insuficiente para que la banca no tenga que informar sobre su cálculo
El hecho de que los datos sean públicos no implica que el cliente los entienda

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) abre la puerta a anular las cláusulas de las hipotecas ligadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) por la falta de información dada por parte de los bancos a los clientes, lo que puede suponer un golpe en devoluciones para ...

22/10/2022

ELEMENTOS QUE AUMENTAN EL VALOR DE LA VIVIENDA
¿De qué depende el valor de nuestra vivienda? ¿Quién adjudica dicho valor? La importancia radica en conocer los elementos que aumentan o disminuyen el valor real de nuestras viviendas, ya sea para no pagar de más a la hora de comprar o para rentabilizar su venta o alquiler si es nuestro objetivo.

Desde nuestro blog analizaremos todos los elementos que aumentan o disminuyen el valor de la vivienda para que puedas considerarlos y tener tu inmueble preparado para cualquier gestión que desees realizar.

Valor de tasación de la vivienda


Uno de los elementos que aumentan el valor de la vivienda es, precisamente, el valor de tasación de la misma. Cuando los tasadores tienen que fijar el valor de la vivienda, tienen en cuenta una serie de elementos que hacen aumentar su valor:

Fuente: https://www.api.cat/noticias/elementos-que-aumentan-el-valor-de-la-vivienda/

21/10/2022

CONSEJOS PARA CONSEGUIR MAYOR VISIBILIDAD A TU VIVIENDA EN ALQUILER

¿Por qué mi vivienda en alquiler no tiene la suficiente visibilidad en el mercado? Esta pregunta es habitual entre muchos propietarios dispuestos a alquilar una de sus viviendas. A pesar de que la relación entre situación, calidad y precio del inmueble puede estar perfectamente acompasada y sea por sí misma atractiva, muchos propietarios se encuentran con la incredulidad de la falta de candidatos para ocupar dicha vivienda en alquiler.

El problema es que seguramente necesitarás dar una mayor visibilidad a la vivienda en alquiler para promocionar el inmueble en cuestión. Una situación que es incluso más acusada cuando alquilar una vivienda es toda una necesidad, como es habitual en muchas ocasiones por causas obvias. De hecho, esta urgencia determinada para alquilar una vivienda puede hacer que te veas obligado a bajar el precio de la mensualidad por mera necesidad. Una situación crítica a la que no tendrás que recurrir si delegas la gestión del alquiler de tu vivienda en Cataluña en manos profesionales como las de API.

Fuente: https://www.api.cat/noticias/consejos-visibilidad-vivienda-alquiler/

19/10/2022

El precio de la vivienda se dispara un 8,4% interanual en septiembre impulsado por las áreas metropolitanas.

El precio medio de la vivienda nueva y usada registró una subida del 8,4% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior. Además, los inmuebles se encarecieron un 0,4% respecto a agosto, lo que corrige parcialmente el retroceso de ocho décimas que se produjo el mes anterior.

Así se refleja en la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada hoy, que muestra que con el cierre definitivo de los datos del mes de septiembre, la variación interanual en el tercer trimestre del año se situó en el 8,6%, frente al 8

Fuente: https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2022/10/13/6347c9c2468aeb7b778b458c.html

18/10/2022

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