28/05/2026
¿Vendiste la vivienda… y ya no tienes responsabilidad? (Spoiler: no del todo)
Es habitual pensar que, tras la firma en notaría, la operación queda cerrada y el vendedor se desvincula por completo. Sin embargo, la normativa contempla la responsabilidad por “vicios ocultos”: defectos graves no visibles a simple vista que ya existían en el momento de la compraventa.
Hablamos, por ejemplo, de humedades estructurales, averías importantes en instalaciones (tuberías, saneamiento) o plagas como termitas, cuando no eran apreciables durante las visitas.
✅ ¿Cómo protegerte como vendedor?
• Actuar con transparencia desde el inicio.
• Documentar el estado real de la vivienda (informes, facturas, reparaciones, revisiones).
• Dejar por escrito, de forma clara, la información relevante en el contrato y en la documentación de la operación.
Vender con rigor y buen asesoramiento reduce riesgos y evita reclamaciones posteriores.
Si estás pensando en vender, te acompaño para que lo hagas con seguridad y con todo bien atado.
