Tecnocasa Agencia Inmobiliaria

05/10/2026

🚪 Tres puertas para pasar tu hipoteca de variable a fija. ¿Cuál encaja contigo?

Novación, subrogación o una nueva hipoteca: antes de elegir, compara las condiciones y los costes de cada opción.
En Kìron estudiamos tu hipoteca y te acompañamos en el proceso. 💙🤝

02/10/2026

¡La Carrera Tecnocasa Vuela te espera! 🏃‍♀️🏃‍♂️
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30/09/2026

En cinco años, el mapa de la accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca ha cambiado 📊 🏡 Desliza para conocer la situación en seis principales ciudades y explora el mapa interactivo en el enlace de nuestra bio 👆

28/09/2026

🏢 ¿Qué es el coeficiente de participación de tu vivienda? Te lo explicamos en este reel. Guárdalo para cuando lo necesites. 💚🏡

25/09/2026

El vecino que hace ruido a las 2 de la mañana: 🚩
El que te recoge un paquete: 💚
Salimos a la calle a preguntar por las Red flags y Green flags de vecinos. ¿Qué añadirías tú? 👀👇

23/09/2026

🍂 Ahorrar energía en otoño empieza por aprovechar mejor el calor de tu vivienda.
Revisar posibles corrientes de aire, aprovechar las horas de sol y evitar cubrir los radiadores son pequeños gestos que pueden ayudarte a reducir el consumo sin renunciar al confort.
▶️ Descubre los consejos en el vídeo

18/09/2026

🏃‍♀️ ¡Inscripciones abiertas!
Elige tu distancia, asegura tu dorsal y recógelo en tu oficina Tecnocasa más cercana. 💚
Parte de la recaudación se destinará a la y a su lucha contra la violencia de género.
¡Nos vemos en la línea de salida! 🙌

16/09/2026

Los emojis que tenemos vs. los que realmente necesitamos en el Grupo Tecnocasa. 👀💚💙🧡

04/09/2026

Tu seguridad también es nuestra prioridad. 🔍🏠
Si estás buscando comprar, vender o alquilar un inmueble, contacta siempre con el Grupo Tecnocasa a través de nuestros canales oficiales.
Queremos que cada paso lo des con confianza y tranquilidad. 💚

02/07/2026

CASA EN VENTA EN TORREMOLINOS
Casa unifamiliar - 250.000 €
Descubre una propiedad con una ubicación verdaderamente privilegiada, situada a escasos minutos del centro de Torremolinos, en la emblemática zona de la Fuente del Calvario, uno de los enclaves con mayor encanto y proyección del municipio.

Se trata de una vivienda de 114 m² construidos, distribuida actualmente en dos plantas y ubicada sobre una parcela de 126 m². La propiedad ofrece un extraordinario potencial tanto para una reforma integral como para el desarrollo de una nueva promoción, convirtiéndose en una magnífica oportunidad de inversión.

La vivienda dispone de 5 dormitorios repartidos entre sus dos plantas y cuenta, además, con un agradable patio trasero, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o incorporar nuevas posibilidades al proyecto de reforma.

La parcela está clasificada como suelo urbano y permite una edificabilidad de bajo + 2 plantas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para promotores, inversores o particulares que deseen desarrollar una vivienda exclusiva o un edificio residencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: restaurantes, comercios, supermercados, transporte público y el ambulatorio, ofreciendo la comodidad de vivir en un entorn...
(id:662765)

Casa en venta en Torremolinos - Centro Ciudad, 250.000 €, 126 m2, ref. 662765. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

29/05/2026

PEQUEÑOS GESTOS EN CASA, GRANDES CAMBIOS EN EL BARRIO
Cuidar del entorno empieza dentro de casa. Reciclar correctamente, donar la ropa que ya no usamos o llevar ciertos residuos a un punto limpio son acciones sencillas que ayudan a construir barrios más sostenibles.
¿Sabías que muebles, electrodomésticos, pilas o aceites usados necesitan un tratamiento especial? Los puntos limpios o puntos verdes permiten gestionarlos de forma segura y responsable.
Además, desde 2025 todos los municipios deben ofrecer recogida separada de textiles, facilitando aún más el reciclaje y la reutilización.
Dona lo que ya no uses.
Reutiliza siempre que puedas.
Recicla lo que ya no necesites.
Y entre todos, cuidemos del barrio.
Cada pequeño gesto cuenta para mejorar el entorno en el que vivimos.

Consejos, Sostenibilidad Guía práctica del reciclaje doméstico y su impacto en el medio ambiente Nos sumergimos en el apasionante mundo del reciclaje doméstico. Puede que pienses que separar la basura es un fastidio, pero te aseguramos que, con unos pequeños cambios en tu rutina diaria, puedes ...

13/05/2026

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN TORREMOLINOS
Local comercial - 125.000 €
Local en esquina en venta en la zona de La Falange, concretamente en calle Periodista Juan Rejano, Torremolinos.
Dispone de 34 metros construidos según catastro y aproximadamente 33 metros útiles. El inmueble hace esquina y cuenta actualmente con dos entradas independientes y dos amplios escaparates, lo que le aporta mucha visibilidad y luminosidad.
Anteriormente funcionó como asador de pollos y actualmente se encuentra para reformar completamente, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación según necesidades.
Cuenta con techos altos de aproximadamente 3,5 metros y dos fachadas de unos 5,7 y 6 metros respectivamente. Frente al inmueble encontramos una zona despejada con un pequeño parque, bancos y pista deportiva.
Ideal tanto para pequeño negocio de barrio, despacho profesional, estudio o para quienes busquen acondicionar un espacio tipo loft o apartamento funcional, siempre teniendo en cuenta que actualmente no dispone de cambio de uso a vivienda.
Zona tranquila rodeada de comercios de barrio y a un paso de todos los servicios.
Al precio publicitado hay que añadirle los gastos de Notaría, Registro, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales e intermediación inmobiliaria.
(id:657169)

Local comercial en venta en Torremolinos - Centro Ciudad, 125.000 €, 34 m2, ref. 657169. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

24/04/2026

¿ESTAMOS ANTE UN ENFRIAMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO?
El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025.
La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en enero de 2025, según el Colegio de Registradores. Se trata del mayor descenso desde mediados de 2024, un dato que algunos expertos interpretan como una señal de cambio en el mercado.
Mientras tanto, los precios continúan en niveles muy elevados. La vivienda usada se encareció más de un 15% interanual en el segundo semestre de 2025. El principal reto sigue siendo el desequilibrio entre oferta y demanda: la demanda ha crecido con fuerza en los últimos años, mientras que la oferta se ha reducido, generando una gran presión sobre los precios.
Además, comienzan a percibirse cambios en el comportamiento del mercado: aumentan los días de negociación y se amplía la distancia entre las expectativas de los vendedores y la capacidad real de compra. A diferencia de otros ciclos, el acceso a la financiación sigue siendo más restrictivo, lo que limita las operaciones y reduce el riesgo de sobreendeudamiento de las familias.

2026 puede suponer un punto de inflexión en el mercado residencial, tras las fuertes subidas de precios registradas durante el último año.

07/04/2026

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN TORREMOLINOS
Local comercial - 26.500 €
Local de 6 m² en venta en La Carihuela (Torremolinos)
Se vende local de aproximadamente 6 m² situado en calle Carlota Alessandri, una de las principales vías de La Carihuela, a pocos metros de la playa.
El inmueble dispone de luz y toma de agua. No cuenta con desagüe, por lo que no es apto para actividades que lo requieran.
Por sus características y ubicación, es ideal como trastero, almacén para negocios de la zona o espacio para guardar moto, bicicletas o patinetes.
Zona muy demandada tanto por residentes como por negocios, con escasez de espacios de este tipo.
Buena oportunidad de inversión o uso propio en una de las áreas más consolidadas de Torremolinos.
Al precio publicitado hay que añadirle los gastos de Notario, registro, intermediación inmobiliaria e impuesto de transmisiones
(id:654327)

Local comercial en venta en Torremolinos - Centro Ciudad, 32.000 €, 6 m2, ref. 654327. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

31/03/2026

LA ESCASEZ DE OFERTA SIGUE TENSIONANDO EL MERCADO INMOB...
El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una clara tensión entre la oferta y la demanda. Como viene ocurriendo en los últimos semestres, el fuerte interés por la compra de vivienda, unido a la escasez de inmuebles disponibles, sigue siendo el principal motor del aumento de los precios.
En 2025, la demanda ha experimentado un crecimiento del 30% —alcanzando un 72% en los últimos dos años—, mientras que la oferta ha descendido un 16%. Esta situación provoca que cada vivienda en el mercado cuente actualmente con una media de siete posibles compradores, el doble que la cifra registrada hace apenas dos años.
La falta de oferta también tiene un impacto directo en la negociación entre comprador y vendedor, que se sitúa en mínimos históricos. Según Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa, “ahora es un buen momento para vender una vivienda”, ya que el margen de negociación se sitúa en torno al 6,2%.
En cuanto a los tiempos de venta, las operaciones realizadas durante este año reflejan una media de 77 días, ligeramente superior a los 73 días registrados en 2024.
En este contexto, el mercado actual sigue ofreciendo oportunidades especialmente favorables para los propietarios que se están planteando vender su vivienda. Si éste es tu caso, te esperamos en nuestr...

La vivienda usada sigue encareciéndose debido a la alta demanda y a la escasa oferta, con subidas destacadas en las grandes ciudades.

19/03/2026

TIENDA EN VENTA EN TORREMOLINOS
Tienda - 75.000 €
Local en venta en muy cerca del ayuntamiento de Torremolinos.
Dispone de un baño con ducha y su último uso fue como tienda.
Tiene de 3 metros de fachada a la calle y 3 metros de altura.
No es posible realizar el cambio de uso a vivienda.
Zona tranquila con todos los servicios cerca.
Perfecto para alquiler.
Al precio publicitado hay que añadirle los gastos de Notario, Registro, ITP y honarios de intermediación.
Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso, con posibilidad de FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100% - Llame a nuestra oficina de Torremolinos y le organizaremos una cita.
(id:652510)

Local comercial en venta en Torremolinos - Centro Ciudad, 75.000 €, 20 m2, ref. 652510. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

17/03/2026

CASA EN VENTA EN TORREMOLINOS
Casa unifamiliar - 540.000 €
Oportunidad en La Carihuela
Propiedad con una ubicación verdaderamente privilegiada: a tan solo 50 metros de la playa, literalmente a unos pasos del mar, situada en una de las calles más emblemáticas y demandadas de La Carihuela.
Se trata de una antigua casa con 3 plantas y 148 metros cuadros construidos medidos in situ, sobre una parcela de 59 metros que ofrecen un enorme potencial para reforma integral o desarrollo de una nueva vivienda, o edificio, lo que la convierte en una pieza ideal tanto para inversores como para quienes desean crear una propiedad única en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.
La parcela se sitúa en terreno urbano con posibilidad de construir.
Rodeada de todo tipo de servicios: reconocidos restaurantes, comercios, supermercados y el paseo marítimo, permitiendo disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo con todo a pocos pasos.

Las oportunidades de adquirir una propiedad tan cerca del mar y en una ubicación tan consolidada son cada vez más escasas. Una opción perfecta para desarrollar una residencia exclusiva, vivienda vacacional o inversión con gran proyección.

Una propiedad con ubicación, potencial y valor a largo plazo.

Existen dos posibilidades de pago:
• 380.000€ y el ático que se construya
• o 540.000€

Al precio publi...
(id:652028)

Casa en venta en Torremolinos - Centro Ciudad, 540.000 €, 148 m2, ref. 652028. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

02/03/2026

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN TORREMOLINOS
Local comercial - 95.000 €
Local en venta en la barriada del Calvario. Situado en Calle Higueral.
Actualmente esta reformado como vivienda, con zona de cocina, baño y estancia principal.
Dispone de entrada independiente desde la calle.
No es posible realizar el cambio de uso a vivienda.
Zona tranquila con todos los servicios cerca.
Perfecto para alquiler.
Al precio publicitado hay que añadirle los gastos de Notario, Registro, ITP y honarios de intermediación.
Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso, con posibilidad de FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100% - Llame a nuestra oficina de Torremolinos y le organizaremos una cita.
(id:492260)

Local comercial en venta en Torremolinos - Centro Ciudad, 95.000 €, 25 m2, ref. 492260. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

25/02/2026

ACCESO A LA HIPOTECA EN 2025: CINCO CIUDADES EN ESTADO ...
La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha publicado un informe que analiza la accesibilidad hipotecaria en 77 ciudades españolas (las más pobladas).
Para medir la accesibilidad, se utiliza la Ratio de Acceso Hipotecario (RAH), que indica el porcentaje de renta media que un hogar debe destinar al pago de una hipoteca media en esa población. Cuanto mayor es la RAH, menor es la accesibilidad.
• Muy accesible: menos del 60%.
• Accesible: entre el 60% y el 80%.
• Poco accesible: entre el 80% y el 100%.
• Accesibilidad limitada: más del 100%.
Cinco ciudades en estado crítico en 2025 (RAH >100%)
San Sebastián: 144%
Palma: 138%
Madrid: 133%
Barcelona: 124%
Málaga: 113%
En estas ciudades, un hogar medio necesitaría aumentar sus ingresos anuales en:
San Sebastián: +23.050€
Palma: +17.000€
Madrid: +16.480€
Barcelona: +11.180€
Málaga: +4.630€
Ciudades con mayor accesibilidad
Zamora: 47%
Lleida: 47%
Palencia: 47%
Jaén: 48%
Ciudad Real: 48%
La hipoteca media se calcula financiando el 80% del precio de la vivienda a 25 años y aplicando una ratio de endeudamiento del 30%.

El informe analiza la posibilidad de obtener una hipoteca media para la compra de una vivienda en 77 ciudades españolas y en el conjunto nacional, así como su evolución en el tiempo. Para medir la accesibilidad, se ha utilizado la ratio de acceso hipotecario (RAH = renta necesaria / renta por ...