Spanyol Ingatlan Tanácsadó -SIT

21/09/2026

Dubai vagy Costa Blanca?

Adva van 2 magyar család, az egyiknek dubai-ban, a másiknak a Costa Blanca-n van 1-1 2 hálószobás új társasházi ingatlana, amit 1:1-ben elcserélnek:
Ki köt jó és ki rossza üzletet, illetve minek kell történnie a térségekben, a világban, hogy ez az nyert/vesztett arány megforduljon, ad absurdum az egyik vagy a másik ingatlan teljesen értékét veszítse.

Movil Media elemzés

Check out what I built in Arena's Code Arena - Content is user-generated and unverified

18/09/2026

Az elöző írásunk kiegészitése.

18/09/2026

15 magyar ingatlanos mondat, amely után érdemes egy lépést hátralépni

Egy ingatlan megvásárlásánál sokszor nem maga az ingatlan a legnagyobb kockázat, hanem az a történet, amit köré építenek.

Különösen külföldi ingatlanvásárlásnál könnyű belekerülni abba a helyzetbe, amikor a vevő nem ellenőrzi az állításokat, hanem egyszerűen elhiszi, amit az értékesítő mond.

http://vivaespana.hu/f1/15mondat/

31/07/2026

19/06/2026

Minden negyedévben elkészítünk egy általános információs anyagot a magyar letelepedni szándékozók számára. Lakhatás (bérlés - vétel), árak, Munka és és vállalkozás alapjairól a leginkább magyarok által érintett régiókról.

Ime a 2026. II.n.éves anyagunk.
Jelezzük, ezek általános információk és CSAK EZ alapján senki se induljon neki. Konzultáljon az egyedi helyzetéről lehetőségeiről s persze vágyairól szakemberekkel (konzulensek, ügyvédek, stb.)
http://bonavida.hu/consulting/2026-2/

10/06/2026

Bemutató : No, lehet a spanyol ingatlan befektetést nem csak a lakás kiadással vesződve művelni évi 3-5% nettó profitért.
Van más, sokkal professzionálisabb megoldás is.
Bemutatjuk az Iberian NPL-t.
Ha kapcsolatba lépsz velük (Mail, telefon) add meg az NPL-QR kódot és minden információt megkapsz.
http://bonavida.hu/npl/video/video-1.mp4

10/04/2026

BONAVIDA MŰKÖDÉSI TERÜLET
és gyors település ismertetők.
Mi az "ingatlanos" és mi a "konzulens"?
http://bonavida.hu/consulting/

02/04/2026

CEE -> Mi is az?

Spanyolországban az ingatlanok energiahatékonysági tanúsítványa (Certificado de Eficiencia Energética - CEE) 2013 óta kötelező, de a szabályok 2021-ben jelentősen szigorodtak. Ez az okmány az ingatlan "energetikai útlevele", amely megmutatja a vevőnek vagy bérlőnek, mekkora rezsire számíthat.

Miben változott a törvény az utóbbi években?

G-s besorolás létezik: Sokan úgy vélik, hogy G alatt nem kaphat tanúsítványt az ingatlan. Ez tévedés. Az ingatlan kaphat G besorolást, el is adható vele, de a legrosszabb minősítést jelenti.

Érvényességi idő: Főszabály szerint 10 évig érvényes, KIVÉVE, ha az ingatlan G besorolású. A 2021-es törvénymódosítás óta a G minősítésű tanúsítványok csak 5 évig érvényesek!

Hirdetési kötelezettség: Már nem csak az adásvételkor kell bemutatni. Törvény tiltja, hogy bármilyen ingatlanhirdetést (akár Facebookon, akár ingatlanirodánál) közzétegyenek az energetikai besorolás feltüntetése nélkül.

Bérbeadás: Nem csak hosszú távú bérlésnél, hanem minden olyan esetben kell, ha az ingatlant évi 4 hónapnál hosszabb ideig adják ki.

Részleteiben:

http://bonavida.hu/bau/cee/

02/04/2026

Építési biztonság és garanciák: Ki felel a házért?
Az 1-3-10 szabály (Építési garanciák Spanyolországban)

A spanyol építési törvény (LOE - Ley de Ordenación de la Edificación) három szinten határozza meg a felelősséget. Fontos tudni, hogy a határidők az épület átadásától (Acta de Recepción) indulnak, nem az adásvétel napjától!

Részletesen itt:

http://bonavida.hu/bau/epit1/