29/09/2026
🇪🇸🏦 EL EURÍBOR SUPERA EL 3%: LAS HIPOTECAS A TIPO VARIABLE SE ENCARECEN
El 10 de septiembre de 2026, el Banco Central Europeo volvió a subir los tipos de interés en 25 puntos básicos. El tipo de depósito aumentó hasta el 2,50%, el de refinanciación hasta el 2,65% y la facilidad marginal de crédito hasta el 2,90%.
El mercado reaccionó rápidamente. Según datos preliminares, el Euríbor medio de septiembre se situó alrededor del 3,2%, frente al 2,954% de agosto y el 2,172% de septiembre de 2025.
Los bancos utilizan el valor medio mensual del Euríbor para revisar las hipotecas. Por eso, quienes tengan una hipoteca a tipo variable y una revisión próxima pueden empezar a notar un aumento de sus cuotas.
📊 ¿CUÁNTO PUEDE SUBIR LA CUOTA?
Para una deuda pendiente de 150.000 € a 20 años, con un diferencial bancario del 1%, el aumento puede rondar los 80 € al mes. Con una deuda de 200.000 €, el incremento puede superar los 100 € mensuales.
🔸 Aun así, los bancos siguen ofreciendo condiciones competitivas: las hipotecas a tipo fijo parten aproximadamente del 2,55% TIN, mientras que las variables pueden encontrarse desde Euríbor + 0,49%.
Si estás pensando en comprar una vivienda en España, es importante comparar las opciones de tipo fijo y variable y calcular previamente cómo afectaría una posible subida del Euríbor a tu presupuesto.
