03/03/2026
MA22010056-1VI Rentabilité garantie jusqu'en 2029 :
Appartement est déjà louer avec un revenu de 612 €/mois
https://www.sunsethorizonglobal.com/property.php?ref=MA22010056-1VI
VISITE VIRTUELLE : https://floorfy.com/es/tour/374324?play=no
Opportunité d'investissement exclusive : Actif rentable à Playa Golf, Orihuela Costa
Nous vous présentons un bien immobilier stratégique situé au cœur de Playa Golf , l'un des quartiers les plus prometteurs et prisés d'Orihuela Costa. Ce bien représente bien plus qu'une simple propriété : il s'agit d'un investissement clé en main alliant sécurité juridique, rentabilité immédiate et emplacement privilégié à proximité immédiate de certains des plus beaux parcours de golf de la Méditerranée.
📍 Emplacement stratégique : style de vie et connectivité
L'emplacement à Playa Golf est synonyme d'actifs de grande valeur et de services haut de gamme :
Golf Paradise : à quelques minutes de Villamartín, de Las Ramblas et du Real Club de Golf Campoamor.
Loisirs et services : À seulement 5 minutes du centre commercial La Zenia Boulevard. Supermarchés et services essentiels à moins de 2 km.
Connectivité : à 10 minutes des plages de Cabo Roig et de La Zenia, avec un accès rapide aux aéroports d'Alicante-Elche (50 min) et de Corvera-Murcia (45 min).
📊 Analyse financière et rentabilité
Cette transaction s'adresse aux investisseurs qui privilégient la stabilité et des rendements réguliers. Le bien est cédé avec un bail en vigueur jusqu'au 19 mai 2029 , garantissant des revenus dès le premier jour.
Prix d'achat : 130 500 €
Loyer mensuel : 612 €
Rendement annuel brut : 5,63 %
Dépenses : Taxe foncière/Cadastre (11,87 €/mois) | Frais communautaires (33,33 €/mois).
Note de marché : Un rendement supérieur à 5,5 % dans ce secteur est nettement supérieur à la moyenne actuelle et présente également un fort potentiel d’appréciation à moyen terme.
🏠 L'atout : confort et polyvalence
Propriété de 72 m² optimisée pour une utilisation maximale de la lumière et de l'espace :
2 chambres spacieuses et extérieures.
1 salle de bain complète.
Double espace : Elle dispose d'un patio à l'avant et d'un patio à l'arrière, garantissant intimité et ventilation croisée.
⚠️ Conditions de vente spéciales et protocole de visite
Compte tenu de la nature de cette transaction et par respect pour la vie privée du locataire, les conditions de transparence suivantes sont établies :
Vente en tant que bien spécifique : Le bien est acquis dans son état actuel et selon les conditions contractuelles actuelles du bail.
Protocole d'offre : En raison de la gestion directe avec le fonds et de l'occupation par le locataire, il n'est pas possible d'effectuer des visites physiques préalables .
Procédure de visite technique : Une fois l’offre financière officiellement soumise et acceptée , notre agence entamera le processus de coordination entre le fonds propriétaire et le locataire afin de faciliter une visite technique avant la formalisation finale.
Les frais de gestion de l'achat, les frais de notaire, les frais d'enregistrement ou autres dépenses non mentionnées dans le texte ci-dessus ne sont PAS inclus dans le prix.
