27/08/2026
Encuentras comprador. Firmáis arras. Y el banco dice que no.
Y no es que el comprador no pudiera. Es que la tasación no llegó.
Aquí está la clave que casi nadie explica al vendedor: el banco no presta sobre lo que tú cobras, presta sobre lo que su tasador valora. Y suele llegar hasta el 80 % de ese valor, no del precio que habéis pactado.
Con números se ve mejor. Pactáis 200.000 € y la tasación sale en 180.000. El banco presta 144.000. Al comprador, que contaba con poner 40.000 más gastos, ahora le faltan 16.000 € adicionales. Y casi nunca los tiene.
Por eso un precio por encima de mercado no solo tarda más en vender: te tumba la operación cuando ya creías haber vendido. Y vuelves a empezar, con el anuncio gastado y meses perdidos.
¿Tu precio aguantaría una tasación? Escribe TASACIÓN en comentarios y lo comprobamos con los cierres notariales de tu zona.
