Tecnocasa Agencia Inmobiliaria

05/10/2026

🚪 Tres puertas para pasar tu hipoteca de variable a fija. ¿Cuál encaja contigo?

Novación, subrogación o una nueva hipoteca: antes de elegir, compara las condiciones y los costes de cada opción.
En Kìron estudiamos tu hipoteca y te acompañamos en el proceso. 💙🤝

02/10/2026

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30/09/2026

En cinco años, el mapa de la accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca ha cambiado 📊 🏡 Desliza para conocer la situación en seis principales ciudades y explora el mapa interactivo en el enlace de nuestra bio 👆

28/09/2026

🏢 ¿Qué es el coeficiente de participación de tu vivienda? Te lo explicamos en este reel. Guárdalo para cuando lo necesites. 💚🏡

25/09/2026

El vecino que hace ruido a las 2 de la mañana: 🚩
El que te recoge un paquete: 💚
Salimos a la calle a preguntar por las Red flags y Green flags de vecinos. ¿Qué añadirías tú? 👀👇

23/09/2026

🍂 Ahorrar energía en otoño empieza por aprovechar mejor el calor de tu vivienda.
Revisar posibles corrientes de aire, aprovechar las horas de sol y evitar cubrir los radiadores son pequeños gestos que pueden ayudarte a reducir el consumo sin renunciar al confort.
▶️ Descubre los consejos en el vídeo

18/09/2026

🏃‍♀️ ¡Inscripciones abiertas!
Elige tu distancia, asegura tu dorsal y recógelo en tu oficina Tecnocasa más cercana. 💚
Parte de la recaudación se destinará a la y a su lucha contra la violencia de género.
¡Nos vemos en la línea de salida! 🙌

16/09/2026

Los emojis que tenemos vs. los que realmente necesitamos en el Grupo Tecnocasa. 👀💚💙🧡

04/09/2026

Tu seguridad también es nuestra prioridad. 🔍🏠
Si estás buscando comprar, vender o alquilar un inmueble, contacta siempre con el Grupo Tecnocasa a través de nuestros canales oficiales.
Queremos que cada paso lo des con confianza y tranquilidad. 💚

15/12/2023

COMPRAR O ALQUILAR EN 2024, LA GRAN DISYUNTIVA DE LA VIVIENDA

¿Comprar o alquilar? El eterno quebradero de cabeza para aquellos que se lo pueden plantear (muchos no tienen más remedio que arrendar) parece cobrar sentido en el nuevo contexto de encarecimiento hipotecario. Y llueve sobre mojado porque también la vivienda, dicen las estadísticas oficiales, sigue subiendo de precio. Pero como las rentas también escalan, la respuesta ha cambiado poco para la mayoría de expertos (aunque, como se verá, no para todos).

‘Históricamente el alquiler tenía sentido porque a igualdad de pago tenías mejor piso de alquiler que de venta, pero eso se ha invertido en los últimos años’, resume un experto del sector, quien lo tiene claro: ‘Para mí, como opinión puramente personal, tiene sentido comprar’. Pero que tenga sentido no significa que sea más fácil. Al contrario, es más difícil para muchos.

Este experto señala que las ventas, a la baja en España tras un 2022 de cifras exultantes, ‘están funcionando excelentemente en el segmento del lujo, muy bien en el medio y regular en el bajo’. Y lo relaciona con el encarecimiento de la financiación: ‘Los tipos de interés han subido tanto que llega un momento en que los potenciales compradores con menor poder adquisitivo no pueden pagar el préstamo o el banco directamente no se lo da’. En año y medio, el Euribor ha pasado de estar en negativo a superar el 4%. Y la hipoteca media sale ahora unos 300 euros más cara cada mes...

Fuente: EL PAÍS

La mayoría de expertos creen que las dificultades asociadas al arrendamiento hacen más aconsejable la adquisición, pero depende de las circunstancias

12/12/2023

El Euribor cierra noviembre con su mayor caída en 11 años

El índice más utilizado en Europa para calcular las cuotas de las hipotecas a tipo de interés variable rompe su racha alcista y cierra noviembre con su mayor caída en 11 años. Así, el Euribor a un año acaba noviembre en el 4,022%, según confirma el Banco de España.

Esto supone la segunda caída mensual del índice en lo que va de año (la anterior fue en agosto). El descenso de ahora, de 0,138 puntos, aleja los vaticinios que lo situaban en el entorno del 4,5% a cierre de año. Esto fue después de que en octubre marcara su valor medio más elevado (4,160%) desde noviembre del 2008.

Las hipotecados pueden ahora encarar la recta final del año con cierto alivio. El dato medio del índice es el más bajo marcado desde junio (4,007%) de este año y presagia una lenta estabilización del índice, que se aleja cada vez más del 4%.

enta estabilización del Euribor, que ya empieza a caer
Así, con el Euribor mostrando en noviembre su mayor caída en 11 años, las cuotas de los créditos variables que toque revisar con el índice de noviembre (en general, las hipotecas firmadas en enero) registrarán una nueva subida. Además, la buena noticia es que todo apunta a una lenta pero efectiva estabilización del índice, que se aleja poco a poco del 4%.

Por eso, la cuestión ahora es si la tendencia a la baja continuará o si seguiremos con altibajos unos meses más, como sucede últimamente. El cambio de tendencia más definitivo, cuando...

El índice más utilizado para calcular las hipotecas variables rompe su racha alcista con su mayor caída en 10 años.

11/12/2023

PISO EN VENTA EN VALDEMORO
3 dormitorios - 203.000 €
Agencia inmobiliaria de Valdemoro zona Reston Tecnocasa Estudio Nuevo Reston SL
Vende PISO en zona Comunidades con PISCINA, compuesto por entrada, salón independiente, TERRAZA, cocina amueblada, 3 dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos en suite) y tendedero.
También dispone de TRASTERO incluido en el precio.
La vivienda es muy luminosa y tiene buenas calidades. Tiene salón independiente, la terraza tiene acceso desde el salón, los suelos son de parquet en toda la vivienda, la carpintería interior es de roble, cuenta con armarios empotrados en dormitorios y en la entrada.
La vivienda está en una zona ya consolidada y muy bien situada, con acceso a multitud de servicios, rodeada de zonas verdes, así como bien comunicada por la red de transportes del municipio.
No dude en llamarnos para concertar su cita para visitar el inmueble en la que además recibirá el asesoramiento gratuito de nuestro departamento financiero KÌRON.
(id:566890)

Piso en venta en Valdemoro - Valdemoro Centro - Hospital, 203.000 €, 113 m2, ref. 566890. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

04/12/2023

¿Cuál es el tipo de vivienda más vendida?

La dinámica inmobiliaria está experimentando notables cambios, influenciados tanto por la reciente Ley de Vivienda como por las fluctuaciones en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Según datos proporcionados por el Colegio de Registradores, el primer trimestre del año ha presenciado un aumento significativo del 17,8% en las transacciones de viviendas nuevas, alcanzando las 30.466 operaciones. De manera similar, las ventas de viviendas de segunda mano también han experimentado un incremento del 5,1%, totalizando 130.558 operaciones en el mismo período, según los informes.

En este artículo, exploramos las características de la vivienda más demandada en España, basándonos en datos recopilados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Consejo General del Notariado y el Colegio de Registradores.

Las preferencias cambiantes de vivienda
Según los registros, en los últimos años y especialmente durante los meses de la pandemia, las viviendas más buscadas eran aquellas con una mayor superficie y ubicadas en zonas menos urbanizadas. Este fenómeno dio como resultado una disminución relativa de las transacciones en las capitales en comparación con el resto de las provincias. No obstante, los datos sugieren que esta tendencia se está revirtiendo.

En términos de tamaño, el INE informa que el tamaño medio de los hogares en España es de 2,48 personas, siendo el 30% de los hogares en España. El tipo de vivienda más...

En este artículo, exploramos las características de la vivienda más demandada en España, basándonos en datos del INE.

04/12/2023

PISO EN VENTA EN VALDEMORO
4 dormitorios - 325.000 €
Agencia inmobiliaria de Valdemoro zona Reston Tecnocasa Estudio Nuevo Reston Sl:
Vende ÁTICO / DÚPLEX con ZONAS COMUNES con PISCINA, pista deportiva y zona infantil; situado en Hispanoamérica.
La vivienda está distribuida de la siguiente forma:
Planta baja formada por entrada, pasillo con armario empotrado, salón independiente, cocina office con tendedero, dos dormitorios con armarios empotrados y baño completo con bañera.
Planta superior formada por dormitorio principal, con vestidor y baño en suite con ducha, un dormitorio con armario empotrado y TERRAZA DE 40 M2.
Dispone de GARAJE Y TRASTERO incluidos en el precio.
La vivienda es muy luminosa, TIENE UNAS VISTAS INMEJORABLES, y dispone de muy buenas calidades, como tarima en toda la vivienda, carpintería interior de roble, tiene armarios empotrados en todos los dormitorios, así como en la entrada, mamparas en el baño en suite, aire acondicionado en salón y dormitorio principal, la TERRAZA TIENE ORIENTACIÓN ESTE y tiene pérgola eléctrica.
La vivienda está en una zona en ya consolidada, con acceso a multitud de servicios, así como bien comunicada por la red de transportes del municipio.
No dude en llamarnos para concertar su cita para visitar el inmueble en la que además recibirá el asesoramiento gratuito de nuestro d...
(id:566652)

Piso en venta en Valdemoro - Valdemoro Reston, 325.000 €, 144 m2, ref. 566652. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

01/12/2023

ALQUILAR YA EXIGE 10.000 EUROS MÁS QUE COMPRAR

ARRENDAR HA DEJADO DE SER UNA ALTERNATIVA FRENTE A LA PROPIEDAD POR LA SUBIDA DE PRECIOS Y EL EFECTO DE LA LEY DE VIVIENDA.

España siempre ha sido un país de propietarios; tradicionalmente por una cuestión cultural pero ahora, también, económica. En la disyuntiva entre alquilar o comprar casa, alquilar es cada vez menos la opción. Los precios han subido tanto en los últimos años que pagar una renta mensual tiene un impacto en los ingresos de los hogares mucho mayor que afrontar las cuotas de un crédito y, pese a ello, arrendar es la única salida para muchos hogares que no logran acceder a una hipoteca.

La ecuación es complicada y explica buena parte de los problemas sociales que genera la vivienda en España. Por ponerle números, la renta necesaria para alquilar una vivienda de dos dormitorios y no superar la tasa de esfuerzo del 30% de los ingresos recomendada se sitúa en 31.550 euros netos anuales, una cantidad un 46% más elevada que la cuota hipotecaria anual de 21.561 euros que se necesitaría en el caso de comprar la misma vivienda. A esa cifra habría que añadir, eso sí, un ahorro mínimo de 43.467 euros para dar la entrada del crédito, según los cálculos de Idealista.

Las grandes ciudades son las más afectadas por esa diferencia, ya que es en ellas donde la demanda de alquiler crece de manera exponencial desde hace años. El auge del alquiler turístico unido a que estas urbes ejercen más atracción para estudiantes...

España siempre ha sido un país de propietarios de vivienda; tradicionalmente por una cuestión cultural pero ahora, también, por una cuestión económica. En la disyuntiva entre...

24/11/2023

BARCELONA Y MADRID YA DAN SEÑALES DE CAÍDAS DE PRECIOS

LOS VATICINIOS VAN DE ‘ESTABILIDAD’ A RETROCESOS DEL 7%.

El mercado inmobiliario es una especie de viaje al centro de la Tierra en el que, conforme se avanza, va aumentando la presión. Y si el planeta inmobiliario tiene un centro, es el de las grandes ciudades, con Barcelona y Madrid a la cabeza, donde la demanda es mayor y, con ello, la resistencia a la bajada de precios. Sin embargo, ya hay señales y opiniones que apuntan a lo contrario tras los continuados encarecimientos de los últimos años.

‘A nosotros nos sale que el precio medio de la vivienda tiene que bajar un 7%’, afirma el jefe de estrategia de Singular Bank, cuando se le pregunta por Barcelona y Madrid. ‘el mercado está muy seco’ porque ahora ‘comprador y vendedor no se encuentran’, afirma. Lo harán en algún momento y la previsión es que sea a lo largo del año que viene, en un lugar más barato que el actual.

Fuente: LA VANGUARDIA

El mercado inmobiliario es una especie de viaje al centro de la Tierra en el que, conforme se avanza, va aumentando la presión. Y si el planeta inmobiliario tiene un

22/11/2023

PISO EN VENTA EN VALDEMORO
2 dormitorios - 192.500 €
Agencia inmobiliaria de Valdemoro zona Reston Tecnocasa Estudio Nuevo Reston SL
Vende PISO en zona Comunidades, compuesto por entrada, salón independiente, TERRAZA, cocina amueblada, 2 dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos en suite) y tendedero.
También dispone de plaza de garaje incluida en el precio.
La vivienda es muy luminosa gracias a los grandes ventanales y tiene buenas calidades. Tiene un amplio salón independiente, la terraza tiene acceso desde el salón y uno de los dormitorios, los suelos son de tarima en toda la vivienda, la carpintería interior es de roble, cuenta con armarios empotrados en dormitorios y en la entrada, tiene paredes lisas y los baños cuentan con ventanas.
La vivienda está en una zona ya consolidada y muy bien situada, ya que está cerca del Restón, y de la zona centro, con acceso a multitud de servicios, rodeada de zonas verdes, así como bien comunicada por la red de transportes del municipio.
No dude en llamarnos para concertar su cita para visitar el inmueble en la que además recibirá el asesoramiento gratuito de nuestro departamento financiero KÌRON.
(id:565159)

Esto puede ser porqué el inmueble ya está vendido o alquilado o porqué la dirección escrita en el navegador no es la correcta.

21/11/2023

Cuál es el perfil del comprador, vendedor e inversor en vivienda

¿Cómo es el actual comprador de vivienda? ¿Compra primera vivienda o es inversor? ¿Qué perfil tiene el vendedor actual? En este artículo, exploramos el perfil del comprador, vendedor y pequeño inversor en España, basándonos en el análisis más reciente realizado por el Departamento de Análisis e Informes (DAI) del Grupo Tecnocasa.

Perfil del comprador. ¿Quién ha logrado acceder a una propiedad este año?
Según los datos recopilados, la mayor parte de los compradores que han realizado una adquisición este año tiene entre 35 y 44 años. Este grupo se alinea con el motivo principal de compra, registrado en un 68% de los casos como primera vivienda. Es decir, este perfil compra mayoritariamente con el objetivo y la idea de residir en el inmueble.

Es importante señalar que este año, el gobierno ha respaldado la concesión del 20% de la hipoteca a jóvenes y familias con niños para la compra de vivienda habitual. Bajo este contexto, el 58,3% de este perfil ha obtenido financiamiento mediante una hipoteca.

En cuanto al estado civil del comprador, la mayoría son casados. Este dato se refleja en que el 43% de las viviendas son adquiridas por al menos dos compradores. Por otro lado, más del 60% son hombres de nacionalidad española (en un 80% de los casos).

Perfil del vendedor. ¿Quién está vendiendo actualmente?
En términos demográficos, la mayoría de los vendedores supera los 55 años, con un destacado 41,48% de ...

Perfiles basados en el estudio más reciente realizado por el Departamento de Análisis e Informes (DAI) del Grupo Tecnocasa.

17/11/2023

¿QUÉ VA A PASAR CON EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN 2024?

MERCADO INMOBILIARIO/ EL FRENO EN LAS COMPRAVENTAS TODAVÍA NO HA TENIDO SU TRASLACIÓN A LOS PRECIOS POR CUATRO MOTIVOS: EL MERCADO LABORAL, LA SUBIDA DE LOS ALQUILERES, EL INTERÉS EXTRANJERO POR LA VIVIENDA EN ESPAÑA Y LA ESCASEZ DE OFERTA.

El mercado de la vivienda ha echado el freno tras dos años de boom, pero todavía no se nota en los precios. Las previsiones retrasan el ajuste al próximo ejercicio. El enfriamiento se ha notado, sobre todo, en las compraventas, que se han hundido un 14,9% en el último año.

Sin embargo, los precios han resistido al alza, aunque ya se empiezan a percibir signos de cambio. En septiembre se abarataron un 0,9% interanual, según las últimas cifras publicadas por los notarios. Aun así, los expertos coinciden en que el ajuste en este ejercicio ha sido más suave de lo previsto inicialmente, en un entorno marcado por la desaceleración económica y los mayores costes de financiación tras las diez subidas de tipos firmadas por el BCE.

Entre los analistas consultados, hay consenso en cuatro factores clave que han ayudado a sostener el sector y evitar un ajuste abrupto. Por un lado, la resistencia del mercado laboral. El empleo alcanzó en el tercer trimestre una nueva cifra récord con 21.265.900 cotizantes, según la Encuesta de Población Activa (EPA). El salario es la principal fuente de ingresos de los españoles, por lo que mientras se mantenga el trabajo se seguirá...

Fuente: EXPANSIÓN

El enfriamiento se ha notado, sobre todo, en las compraventas, que se han hundido un 14,9% en el último año. Sin embargo, los precios han resistido al alza, aunque ya se empiezan a