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Manu Corella Real Estate

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Más de 20 años de experiencia. Te ayudo a comprar, vender o alquilar tu propiedad.

07/10/2026

🏡 Nueva firma en notaría. Nueva historia que llega a su destino.

Hoy cerramos la venta de una vivienda en Alaquàs y, una vez más, lo más importante no es solo poner una casa como vendida.

Lo importante es todo lo que hay detrás: decisiones, dudas, negociación, acompañamiento y la tranquilidad de saber que cada paso se ha hecho con una estrategia clara.

Gracias de corazón por la confianza depositada en mí durante todo el proceso. 🙌

Cada firma me recuerda por qué sigo disfrutando tanto de este trabajo después de tantos años: porque detrás de cada vivienda hay personas, historias y nuevos comienzos.

📍 Alaquàs | VENDIDA

Si estás pensando en vender tu vivienda y quieres saber qué estrategia utilizaría en tu caso, escríbeme por privado.

📩 “QUIERO VENDER”

06/10/2026

🏠 ¿Está empezando a frenarse el precio de la vivienda en Valencia?
Si estás pensando en comprar o vender, los datos de septiembre merecen una mirada con calma.
El precio medio anunciado en Valencia se sitúa en 3.473 €/m²:
📈 Un 5,1% más que hace un año.
📉 Un 0,3% menos que en junio.
↗️ Un 0,1% más que en agosto.
Mi lectura: hay señales de moderación, pero estos datos todavía no permiten afirmar que haya empezado una bajada sostenida.
Y lo más interesante aparece cuando miramos por zonas.
En Benimaclet, el precio anunciado acumula una subida anual del 19,8%. En Camins al Grau, del 0,3%. Son datos del informe de Idealista de septiembre de 2026.
Misma ciudad. Evoluciones muy diferentes.
La media de Valencia sirve para entender el contexto. Para valorar una vivienda, hay que acercarse mucho más.
A su calle. A su estado. A su altura, luz y ascensor. Y a las viviendas similares con las que compite.
🟢 Si vas a vender, que la ciudad haya subido un 5,1% no significa que puedas aumentar el precio de tu casa en ese mismo porcentaje. Necesitas una valoración apoyada en comparables y una estrategia de salida.
🔵 Si vas a comprar, esta moderación tampoco garantiza que la vivienda que te interesa vaya a bajar. Conviene analizar su precio, las alternativas disponibles y tu capacidad de compra.
Además, hay una distinción fundamental: hablamos de precios anunciados, no de los importes a los que finalmente se cierran las operaciones.
Por eso, antes de decidir, cambiaría la pregunta:
¿Qué está pasando con viviendas como la tuya, en tu zona?
Si estás valorando comprar o vender en Valencia, escríbeme y analizamos tu caso.

05/10/2026

Multiplicar los metros de tu piso por una media de Valencia sirve como primera orientación. Para fijar un precio de salida, necesitamos acercarnos más: misma zona, características parecidas y competencia actual.

Los índices de Idealista y Fotocasa de septiembre de 2026 analizan precios anunciados y utilizan muestras y métodos propios. El precio de cierre requiere información de la operación.

Guarda este carrusel. Si estás pensando en vender, dime en qué barrio está tu vivienda y qué dudas tienes sobre su valoración.

Manu Corella · Asesor inmobiliario en Valencia
Fuentes: Idealista y Fotocasa, septiembre 2026.

01/10/2026

📈 En Valencia hay compradores. Lo que empieza a faltar son viviendas.

El mercado inmobiliario valenciano continúa mostrando una fuerte demanda, pero existe un problema cada vez más evidente: la oferta disponible no es suficiente para cubrirla.

Menos vivienda disponible, dificultades para generar nuevo suelo y plazos administrativos demasiado largos están manteniendo la presión sobre el mercado.

Y hay otro factor importante: 🌍 el comprador internacional sigue teniendo un peso muy relevante en Valencia.

¿Y qué significa esto si eres propietario?

Que antes de tomar cualquier decisión conviene saber qué demanda existe realmente para tu vivienda, qué precio puede defender el mercado y cuál sería la estrategia adecuada para venderla.

Porque una cosa es poner una vivienda a la venta…

y otra muy distinta es salir al mercado con una estrategia.

📩 ¿Estás pensando en vender una propiedad en Valencia o alrededores?

Escríbeme “VALORACIÓN” por privado y analizamos tu caso sin compromiso.

Tu cambio empieza hoy.

29/09/2026

🏠 VALENCIA SIGUE CARA… PERO ALGO ESTÁ CAMBIANDO.

El precio medio de la vivienda en Valencia se sitúa en 3.352 €/m².

📈 Sigue siendo un 5,9% superior al de hace un año, pero hay un dato que merece atención:

📉 Ya son 3 meses consecutivos de ajuste.

¿Significa que los precios van a caer? No necesariamente.

Pero sí nos deja una señal importante para quien esté pensando en vender: el mercado no acepta cualquier precio.

Y aquí está uno de los errores que más veo:

❌ “Vamos a ponerla un poco más cara y ya tendremos tiempo de bajar.”

Una vivienda que sale al mercado fuera de precio pierde sus mejores semanas, acumula tiempo publicada y termina, muchas veces, necesitando ajustes mayores.

La estrategia empieza antes de publicar el anuncio.

📍 Si tienes una vivienda en Valencia y estás pensando en vender, puedo analizar tu caso y decirte en qué rango de precio se está moviendo realmente el mercado en tu zona.

💬 Escríbeme “VALORACIÓN” por privado y hablamos.

Manu Corella
Estrategia inmobiliaria | Valencia

28/09/2026

🏠 ¿Crees que ya es imposible encontrar una vivienda a buen precio en la Comunidad Valenciana?
Puede que te sorprendas.
Mientras los precios siguen subiendo en muchas zonas, todavía existen municipios de Valencia, Alicante y Castellón donde comprar una vivienda resulta mucho más asequible. 📍
Y las diferencias de precio entre unas zonas y otras pueden ser enormes.
He preparado un informe en PDF con los municipios más económicos, sus precios medios y una comparativa para que puedas detectar dónde siguen existiendo oportunidades.
Pero no voy a desvelarlos aquí 😉.
📩 ¿Quieres recibir el informe GRATIS?
Escribe “MAPA” en comentarios o mándame un mensaje privado y te lo envío.
Tanto si estás pensando en **comprar para vivir** como **en invertir**, conocer dónde mirar puede cambiar mucho las cosas.
**La oportunidad no siempre está donde todo el mundo está buscando.**

31/08/2026

🔥 31 DE AGOSTO. ÚLTIMO DÍA DEL MES.

Hoy no es día de darle más vueltas.
No es día de esperar el momento perfecto.

Hoy se ejecuta. 🎯

Puede que agosto haya salido exactamente como querías… o puede que todavía tengas cosas pendientes.

Pero hay algo que sigue estando en tus manos:

lo que hagas HOY.

📞 Esa llamada que estás posponiendo.
🤝 Esa conversación que necesitas tener.
🎯 Ese último movimiento que puede acercarte a tu objetivo.

Lo que ya no depende de ti, déjalo.

Pon toda tu energía en lo que todavía puedes hacer.

Porque 24 horas quizá no cambien todo…

🔥 PERO PUEDEN CAMBIAR MUCHO.

Así que antes de dar agosto por terminado:

¿Qué acción depende de ti y vas a ejecutar HOY?

Manu Corella
Tu cambio empieza hoy.

25/08/2026

🏗️ MENOS VENTAS, PERO PRECIOS MÁS ALTOS

El mercado inmobiliario vuelve a dejarnos una aparente contradicción: bajan las compraventas, pero la vivienda nueva continúa encareciéndose.

Durante el primer trimestre de 2026:

📉 Las compraventas descendieron un 12,7% en España.
🏠 La vivienda nueva apenas representó el 8,5% de las operaciones.
📈 Su precio medio alcanzó un nuevo récord: 307.782 €, un 6% más que hace un año.

¿La razón principal? Se construye menos vivienda de la que necesita el mercado.

En Valencia también se redujeron las operaciones, pero la demanda continúa encontrándose con una oferta muy limitada. Y cuando falta producto, los precios se mantienen bajo presión.

Mi conclusión es clara: que bajen las ventas no significa necesariamente que bajen los precios. Cada zona, cada vivienda y cada propietario necesitan un análisis personalizado.

¿Estás pensando en vender y quieres saber cómo afecta esta situación al valor de tu vivienda?

📩 Escríbeme y analizo tu caso.

Manu Corella
Tu cambio empieza hoy.

19/08/2026

🏠 ¿VPO a más de 230.000 €? El precio de la vivienda protegida vuelve a subir en la Comunidad Valenciana.

La Generalitat Valenciana ha aprobado una subida del 7% en el precio máximo de venta de la VPO, situando el nuevo límite en 2.568 €/m² útil.

Para hacernos una idea:

🔑 Una vivienda de 60 m² → alrededor de 154.000 €
🔑 Una vivienda de 70 m² → alrededor de 180.000 €
🔑 Una vivienda de 90 m² → más de 230.000 €

Y hay un dato que merece atención: desde que en 2023 se fijó el módulo unificado en 2.200 €/m², el incremento acumulado supera ya el 16%.

¿Por qué esta subida?

La Generalitat señala principalmente el aumento de los costes de construcción. De hecho, según los datos recogidos por el Observatorio de la Vivienda de la UPV, construir en la Comunidad Valenciana cuesta hoy un 57% más que en 2019.

📈 El objetivo es hacer viable la construcción de nuevas promociones de vivienda protegida.

Pero la pregunta que yo plantearía es otra:

¿Hasta qué punto puede seguir subiendo el precio de una vivienda “protegida” sin alejarse precisamente de las familias que más necesitan acceder a ella?

El mercado inmobiliario está cambiando y cada vez es más importante entender los datos antes de tomar una decisión.

¿Qué opinas?
¿2.568 €/m² sigue siendo un precio razonable para una VPO? 👇

Manu Corella
Tu cambio empieza hoy.

17/08/2026

⚠️ EL MERCADO ESTÁ CAMBIANDO. ¿VAS A SEGUIR IMPROVISANDO?

BBVA Research prevé que en 2026 las compraventas de viviendas caigan un 7,3%, mientras que los precios podrían aumentar alrededor de un 12%.

Y quizá estés pensando:

"Entonces, si los precios siguen subiendo… puedo seguir esperando."

❌ CUIDADO. Ese puede ser el error.

Que el precio medio de la vivienda suba NO SIGNIFICA que cualquier vivienda se venda, ni que pueda hacerlo a cualquier precio.

Cuando disminuyen las operaciones, el comprador tiene más motivos para analizar, comparar y negociar antes de tomar una decisión.

Y ahí es donde vender una vivienda deja de consistir simplemente en:

📸 Hacer unas fotos.
📲 Publicarla en un portal.
💰 Poner el precio que nos gustaría conseguir.
⏳ Y esperar a que aparezca el comprador.

Una estrategia profesional empieza mucho antes:

✔️ Analizar el mercado real de tu zona.
✔️ Determinar el precio de salida adecuado.
✔️ Posicionar la vivienda frente a su competencia.
✔️ Crear un plan de comercialización.
✔️ Filtrar compradores.
✔️ Defender el precio durante la negociación.
✔️ Y tomar decisiones basadas en datos, no en expectativas.

El problema no es vender por tu cuenta.

El problema es descubrir dentro de 4, 6 u 8 meses que la estrategia no funcionó y que has perdido algo que no puedes recuperar:

TIEMPO.

🏠 Si estás vendiendo tu vivienda por tu cuenta y quieres saber si tu estrategia actual realmente te está acercando a la venta, hablemos.

Dirección

Carrer Del Mar, 17, València
Valencia
46003

Horario de apertura

Lunes	09:00 - 20:00
Martes	09:00 - 20:00
Miércoles	09:00 - 20:00
Jueves	09:00 - 20:00
Viernes	09:00 - 20:00

Página web

https://libertyhome.century21.es/

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