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Manu Corella Real Estate

Casa
España
Valencia
Manu Corella Real Estate

Más de 20 años de experiencia. Te ayudo a comprar, vender o alquilar tu propiedad.

25/08/2026

🏗️ MENOS VENTAS, PERO PRECIOS MÁS ALTOS

El mercado inmobiliario vuelve a dejarnos una aparente contradicción: bajan las compraventas, pero la vivienda nueva continúa encareciéndose.

Durante el primer trimestre de 2026:

📉 Las compraventas descendieron un 12,7% en España.
🏠 La vivienda nueva apenas representó el 8,5% de las operaciones.
📈 Su precio medio alcanzó un nuevo récord: 307.782 €, un 6% más que hace un año.

¿La razón principal? Se construye menos vivienda de la que necesita el mercado.

En Valencia también se redujeron las operaciones, pero la demanda continúa encontrándose con una oferta muy limitada. Y cuando falta producto, los precios se mantienen bajo presión.

Mi conclusión es clara: que bajen las ventas no significa necesariamente que bajen los precios. Cada zona, cada vivienda y cada propietario necesitan un análisis personalizado.

¿Estás pensando en vender y quieres saber cómo afecta esta situación al valor de tu vivienda?

📩 Escríbeme y analizo tu caso.

Manu Corella
Tu cambio empieza hoy.

19/08/2026

🏠 ¿VPO a más de 230.000 €? El precio de la vivienda protegida vuelve a subir en la Comunidad Valenciana.

La Generalitat Valenciana ha aprobado una subida del 7% en el precio máximo de venta de la VPO, situando el nuevo límite en 2.568 €/m² útil.

Para hacernos una idea:

🔑 Una vivienda de 60 m² → alrededor de 154.000 €
🔑 Una vivienda de 70 m² → alrededor de 180.000 €
🔑 Una vivienda de 90 m² → más de 230.000 €

Y hay un dato que merece atención: desde que en 2023 se fijó el módulo unificado en 2.200 €/m², el incremento acumulado supera ya el 16%.

¿Por qué esta subida?

La Generalitat señala principalmente el aumento de los costes de construcción. De hecho, según los datos recogidos por el Observatorio de la Vivienda de la UPV, construir en la Comunidad Valenciana cuesta hoy un 57% más que en 2019.

📈 El objetivo es hacer viable la construcción de nuevas promociones de vivienda protegida.

Pero la pregunta que yo plantearía es otra:

¿Hasta qué punto puede seguir subiendo el precio de una vivienda “protegida” sin alejarse precisamente de las familias que más necesitan acceder a ella?

El mercado inmobiliario está cambiando y cada vez es más importante entender los datos antes de tomar una decisión.

¿Qué opinas?
¿2.568 €/m² sigue siendo un precio razonable para una VPO? 👇

Manu Corella
Tu cambio empieza hoy.

17/08/2026

⚠️ EL MERCADO ESTÁ CAMBIANDO. ¿VAS A SEGUIR IMPROVISANDO?

BBVA Research prevé que en 2026 las compraventas de viviendas caigan un 7,3%, mientras que los precios podrían aumentar alrededor de un 12%.

Y quizá estés pensando:

"Entonces, si los precios siguen subiendo… puedo seguir esperando."

❌ CUIDADO. Ese puede ser el error.

Que el precio medio de la vivienda suba NO SIGNIFICA que cualquier vivienda se venda, ni que pueda hacerlo a cualquier precio.

Cuando disminuyen las operaciones, el comprador tiene más motivos para analizar, comparar y negociar antes de tomar una decisión.

Y ahí es donde vender una vivienda deja de consistir simplemente en:

📸 Hacer unas fotos.
📲 Publicarla en un portal.
💰 Poner el precio que nos gustaría conseguir.
⏳ Y esperar a que aparezca el comprador.

Una estrategia profesional empieza mucho antes:

✔️ Analizar el mercado real de tu zona.
✔️ Determinar el precio de salida adecuado.
✔️ Posicionar la vivienda frente a su competencia.
✔️ Crear un plan de comercialización.
✔️ Filtrar compradores.
✔️ Defender el precio durante la negociación.
✔️ Y tomar decisiones basadas en datos, no en expectativas.

El problema no es vender por tu cuenta.

El problema es descubrir dentro de 4, 6 u 8 meses que la estrategia no funcionó y que has perdido algo que no puedes recuperar:

TIEMPO.

🏠 Si estás vendiendo tu vivienda por tu cuenta y quieres saber si tu estrategia actual realmente te está acercando a la venta, hablemos.

17/07/2026

📉 Cinco meses consecutivos bajando las compraventas de viviendas.

¿Significa eso que no se venden casas?

No.

Significa que el mercado está siendo mucho más selectivo.

En mayo se registraron 56.462 compraventas, un 7,3% menos que hace un año, acumulando cinco meses consecutivos de descenso.

¿Qué está pasando?

Muchos compradores siguen buscando vivienda, pero ya no están dispuestos a pagar cualquier precio. Analizan, comparan... y esperan.

Por eso hoy más que nunca no basta con poner un cartel de "Se vende".

Hace falta:

✅ Un precio basado en datos reales.
✅ Una estrategia de marketing.
✅ Negociación profesional.
✅ Un plan para destacar entre la competencia.

La diferencia entre vender en pocas semanas o quedarse meses esperando muchas veces no está en la vivienda...

Está en la estrategia.

Si estás pensando en vender tu vivienda en Valencia y quieres saber cuál sería el precio más competitivo para vender sin regalarla, escríbeme "VALORACIÓN"por mensaje privado y te ayudaré a analizar tu caso.

🚀

30/06/2026

¿Buscas un cambio profesional que te permita conciliar tu vida personal y disfrutar del verano? En la red CENTURY 21 LIBERTY HOME eres dueño de tu tiempo. Escucha lo que dice nuestro equipo sobre la libertad y el crecimiento que se vive aquí. ¡El momento de dar el salto es ahora! Únete a la red inmobiliaria líder mundial. 🚀

24/06/2026

🔥✨ **Noche de San Juan, noche de deseos, de nuevos comienzos y de dejar atrás todo aquello que ya no nos suma.**

Hoy el fuego simboliza la fuerza para soltar lo viejo, el mar nos invita a renovarnos y la ilusión nos recuerda que siempre es un buen momento para empezar de nuevo.

🌊 Que esta noche te traiga energía, claridad y motivos para seguir avanzando hacia tus objetivos.

💫 Pide un deseo.
🔥 Quema tus miedos.
🌙 Agradece lo vivido.
🚀 Confía en todo lo bueno que está por llegar.

¡Feliz Noche de San Juan! ✨

👇 Cuéntame en comentarios:
**¿Qué te gustaría dejar atrás y qué deseo quieres atraer para los próximos meses?**

✨🔥🌊

23/06/2026

🔥 ¡Feliz Noche de San Juan! Una noche mágica para quemar lo viejo, pedir deseos y celebrar alrededor del fuego. En CENTURY 21 España deseamos que se cumpla vuestro mayor deseo... ¡encontrar el hogar de vuestros sueños! 💫 Que pases una noche espectacular.

14/06/2026

☀️ ¡El verano ya está aquí y el mercado inmobiliario no se detiene! Si quieres vender tu casa este mes, el secreto está en hacerla sentir fresca y luminosa. 🌿 Despeja las ventanas, usa textiles claros y aprovecha al máximo la luz natural de junio. En CENTURY 21 LIBERTY HOME te ayudamos a que tu vivienda enamore a primera vista. ¡Consúlta en nuestros informes el estado inmobiliario de tu zona! https://century21.es/informes

30/05/2026

¿Crees que ya lo has visto todo en el sector inmobiliario? Piénsalo otra vez. 😉 En la marca CENTURY 21 nunca dejamos de aprender porque esa es la única forma de ser los mejores.

No buscamos "vendedores de pisos", buscamos personas con ganas de comerse el mundo, que valoren el trato humano y quieran profesionalizar su carrera con la mejor formación del sector🎓🚀

Si estás listo para dar el paso y convertirte en un asesor experto, deja de mirar como pasa el tiempo , conoce nuestro equipo y descubre cómo es trabajar con los que de verdad saben.

¡Tu nueva etapa empieza hoy! 🥂✨

28/05/2026

¡Todavía nos dura el subidón de los GOALS! 🚀 Nosostros ya tenemos un trofeo; son la prueba de que en realidad trabajamos duro . Ver a tantos compañeros de diferentes comunidades subiendo al escenario es el mejor recordatorio de que cuando hay equipo, hay éxito. ¡Felicidades a todos los premiados! Gracias por elegirnos como agentes inmobiliario. 🥂✨

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