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04/10/2026

✅OFF MARKET SARDINIA 🔐

La Sardegna è tra le mete luxury da scoprire nel 2027 – SiViaggia

Dopo Lonely Planet, anche il turismo luxury americano punta sull’isola: perché la Sardegna conquista chi cerca un viaggio esclusivo tra mare, storia e cibo.

03/10/2026

🇨🇭 HOTEL IN VENDITA — GINEVRA, SVIZZERA

Prestigioso asset alberghiero nel segmento luxury, situato a Ginevra, con oltre 200 camere.

La proprietà è stata oggetto di importanti investimenti, tra cui ristrutturazioni, interventi di miglioramento e ampliamento dell’offerta ricettiva.

Si tratta di una struttura alberghiera pienamente operativa e pronta all’utilizzo (“turnkey”), attualmente locata a un inquilino.

DATI PRINCIPALI

• 📍 Ginevra, Svizzera
• 🏨 Segmento: Luxury
• 🛏️ Oltre 200 camere
• 🔑 Struttura operativa / turnkey
• 📈 Importanti investimenti già effettuati
• 🤝 Attuale conduttore presente
• 💰 Prezzo richiesto: CHF 380 milioni
• 🔄 Prezzo e condizioni della transazione negoziabili

L’opportunità è rivolta a Family Office, fondi d’investimento e operatori alberghieri internazionali.

🔐 Informazioni dettagliate disponibili esclusivamente previa sottoscrizione di NDA (Non-Disclosure Agreement).

Off-market opportunity — massima riservatezza.

02/10/2026

🇪🇺 BH SOLUTIONS | INVESTMENT OPPORTUNITY

📍 BOADILLA DEL MONTE – MADRID
🏗️ SUELO TERCIARIO CON LICENCIA VIGENTE

Opportunità di investimento destinata a investitori, family office e fondi internazionali.

Terreno a destinazione terciaria con progetto e licenza attualmente vigente per lo sviluppo di una struttura destinata a residenza universitaria / coliving.

📊 DATI PRINCIPALI DELL’OPERAZIONE

• Superficie terreno: 5.511 m²
• Destinazione: Suelo Terciario
• Licenza vigente:
111 apartamentos + 33 estudios
Totale: 144 unità

⚖️ SITUAZIONE URBANISTICA

È stata presentata un’istanza relativa alla caducità della licenza e, contestualmente, un progetto modificato che prevede:

90 apartamentos + 90 estudios

Tuttavia, allo stato attuale la licenza vigente e valida rimane quella originaria, relativa alle 144 unità complessive.

📑 Documentazione e ulteriori informazioni disponibili su richiesta, previa verifica dell’interesse dell’investitore.

🔐 OFF-MARKET OPPORTUNITY

BH SOLUTIONS 🇪🇺
📩 [email protected]

02/10/2026

🇪🇺 BH SOLUTIONS | OFF-MARKET HOTEL INVESTMENTS

🏨 MILANO & ROMA – HOTEL 4★

Una selezione riservata di opportunità alberghiere in alcune delle principali destinazioni del mercato italiano, dedicata a investitori privati, Family Office e fondi internazionali.

📍 MILANO – ZONA DUOMO
• 64 camere
• Prezzo richiesto: €22.000.000

📍 ROMA – CENTRO
• 48 camere | €7.000.000

📍 ROMA – ZONA TERMINI
• 65 camere | €55.000.000

📍 ROMA – ZONA SALLUSTIANO
• 90 camere | €80.000.000

📍 ROMA – ZONA PRATI
• 292 camere | €190.000.000

🔑 Asset selezionati per posizione, dimensioni e potenziale di investimento.

🤝 BH SOLUTIONS
Off-Market Real Estate & Investment
📩 [email protected]

Informazioni dettagliate disponibili su richiesta, previa verifica del profilo dell'investitore e nel rispetto della riservatezza.

29/09/2026

🇮🇹 ASSET OFF MARKET – ITALIA

Disponiamo di opportunità immobiliari Off Market in diverse regioni italiane:

📍 Sardegna
📍 Puglia
📍 Lombardia
📍 Veneto
📍 Friuli Venezia Giulia

Tipologie di asset disponibili:

🏗️ Terreni edificabili
Per sviluppo residenziale, inclusi progetti per appartamenti in posizione fronte mare.

🏨 Hotel Boutique

🏛️ Ville e dimore storiche
Con possibilità di conversione in B&B o strutture ricettive, ove previsto dalla normativa urbanistica.

🏨 Hotel e strutture alberghiere
Operativi o destinati a riqualificazione e sviluppo.

🔐 RISERVATEZZA ASSOLUTA

Tutti gli asset sono proposti esclusivamente in modalità OFF MARKET e, pertanto, non possono essere pubblicati né divulgati.

Le informazioni dettagliate, dossier e dati identificativi degli immobili saranno condivisi esclusivamente dopo la ricezione della documentazione necessaria:

📄 LOI – Letter of Intent
💰 POF – Proof of Funds
🤝 NDA – Non-Disclosure Agreement

Per informazioni e richieste:

📨 [email protected]

BH SOLUTIONS 🇪🇺
Off Market Assets • Confidential Opportunities

26/09/2026

🏡 DOSSIER RISERVATO – ESCLUSIVA BH SOLUTIONS 🇪🇺

OPERAZIONE RESIDENZIALE

– SANTA TERESA DI GALLURA,

💥SARDEGNA💥

🌊 Sardegna | Gallura | Santa Teresa di Gallura – Zona Porto
⛰️ Terreno in posizione collinare
💰 Prezzo richiesto: € 2.600.000

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📍 L’OPERAZIONE

Importante opportunità immobiliare OFF-MARKET situata a Santa Teresa di Gallura, in una posizione collinare di particolare interesse, nella zona del Porto.

L'operazione comprende 4 lotti edificabili, inseriti in un'unica proposta di sviluppo residenziale.

L'area rappresenta una delle ultime opportunità edificabili nella zona Porto, con una capacità edificatoria complessiva indicativa di circa 2.600 m².

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📐 DATI PRINCIPALI

Numero lotti: 4
Terreno: posizione collinare
Superficie complessiva costruibile indicativa: circa 2.600 m²
Fronte mare

🏢 POSSIBILE SVILUPPO

L'area può essere oggetto di un progetto residenziale con:

• Circa 13 appartamenti
• Sviluppo su 2 piani
• Parcheggi pertinenziali
• Spazi comuni e aree esterne da definire progettualmente
• Possibilità di valorizzazione dell'area attraverso un intervento residenziale di pregio

La configurazione definitiva degli appartamenti, delle superfici e dei parcheggi dovrà essere definita sulla base del progetto urbanistico ed edilizio.

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💎 OPPORTUNITÀ PER DEVELOPER E INVESTITORI

L'operazione offre la possibilità di acquisire un'area edificabile di circa 2.600 m² di capacità costruttiva, in una delle località più conosciute e richieste della Gallura.

La posizione collinare e prossima alla zona Porto, unita alla possibilità di sviluppare un intervento residenziale articolato su più unità, rende l'operazione particolarmente interessante per:

🏗️ Developer immobiliari
🏢 Investitori
💰 Fondi immobiliari
🏡 Operatori interessati allo sviluppo e alla successiva commercializzazione delle unità

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📍 POSIZIONE

Santa Teresa di Gallura – Sardegna
Zona Porto – Area collinare

Un contesto caratterizzato dalla vicinanza al porto, ai servizi e alle principali attrazioni della località.

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💰 RICHIESTA ECONOMICA

€ 2.600.000

OPERAZIONE OFF-MARKET – ESCLUSIVA BH SOLUTIONS 🇪🇺

Documentazione e informazioni tecniche disponibili su richiesta, previa manifestazione di interesse e verifica dell'acquirente.

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⚠️ NOTA TECNICA

Superficie costruibile indicativa: circa 2.600 m².

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🔒 ESCLUSIVA

BH SOLUTIONS 🇪🇺
Off-Market Real Estate & Investment Advisory

📧 [email protected]

22/09/2026

BH SOLUTIONS 🇪🇺
Presenta dos activos Off-Market en el centro de Florencia

🏨 Boutique Hotel – Centro de Florencia

• Activo 1: 18.000.000 €
• Activo 2: 9.500.000 €
• + 5 % de honorarios

📩 Info: [email protected]

Información detallada disponible exclusivamente previa firma de NDA.

21/09/2026

👔GIUSEPPE ROCCO

🇪🇺International Consultant · Business Development · Off-Market

💥International consultant specializing in business development and Off-Market opportunities, with expertise in business consulting and advisory services within the luxury hospitality sector.

👍🏻Specialized in 5-star and luxury hotels, direct advisory and confidential transactions for Family Offices and Investment Funds.

🔹 Business Consulting & Commercial Development
🔹 Luxury Hospitality & Hotel Advisory
🔹 Off-Market Transactions
🔹 Family Offices & Investment Funds
🔹 Direct & Confidential Intermediation

I operate exclusively by mandate, contract and appointment.

📍 Offices:

•🇮🇹 Italy
· 🇪🇸 Spain
· 🇧🇪 Belgium
· 🇧🇬 Bulgaria

📨 Info: [email protected]

20/09/2026

✨ CONFIDENTIAL OFF-MARKET · VENEZIA 🇮🇹
1 HOTEL · 3 EDIFICI · 1 PROGETTO UNICO

Presentiamo un'opportunità irripetibile nel mercato veneziano più esclusivo. Non un semplice immobile, ma un concept di hospitality già strutturato.

🏛️ IL PROGETTO:
Un unico progetto di boutique hospitality sviluppato su 3 edifici complementari.

🔹 EDIFICIO 1 - FRONTE LAGUNA
Accesso diretto alla Laguna di Venezia. Un privilegio assoluto e quasi introvabile. Valore intrinseco inestimabile.

🔹 EDIFICIO 2 - 50 METRI | GIARDINO PRIVATO
Corpo indipendente collegato al complesso con GIARDINO INTERNO PRIVATO. A Venezia è un lusso estremo.

🔹 EDIFICIO 3 - 10 LOFT APARTMENTS
10 unità in stile loft integrate nel concept alberghiero. Totale 43 posti letto. Massima flessibilità: gestibili come hotel diffuso o vendibili separatamente come exit strategy.

✨ TUTTO RISTRUTTURATO - CONTEMPORARY & BESPOKE.

📨
[email protected]

18/09/2026

CALLE BRESCIA 8 – MADRID
Guindalera – Distrito de Salamanca

DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO

Pequeño edificio situado en Calle Brescia 8, en el barrio de Guindalera, distrito de Salamanca, Madrid.

El inmueble está actualmente dividido en 9 apartamentos independientes.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y LICENCIA TURÍSTICA

En su momento, los propietarios presentaron ante el Ayuntamiento de Madrid el proyecto correspondiente para la solicitud de licencia turística.

Durante el proceso de reforma, la normativa aplicable sufrió dos modificaciones, y finalmente la licencia turística no llegó a ser concedida.

Actualmente, esta cuestión está siendo gestionada por abogados y se encuentra en proceso de revisión.

A día de hoy, el inmueble no dispone de licencia turística, por lo que cualquier operación deberá considerar expresamente esta situación y la normativa vigente.

EXPLOTACIÓN ACTUAL

El edificio se encuentra actualmente operado por un operador turístico especializado en estancias de media duración.

El contrato de explotación actualmente vigente puede rescindirse en cualquier momento, sujeto a las condiciones contractuales correspondientes.

Según la información incluida en el dossier, el activo genera actualmente una rentabilidad aproximada del 7,5 %.

CONDICIONES DE VENTA

Precio solicitado: 2.800.000 €

Precio negociable, sujeto a las condiciones de la operación y al interés del comprador.

Operación Off-Market – Información confidencial.

La información relativa a la situación urbanística, licencia turística, contrato de explotación y rentabilidad deberá ser objeto de la correspondiente due diligence legal, urbanística y económica por parte del potencial comprador antes de formalizar cualquier operación.